訂金起訴能勝訴嗎

符合以下6種情況買房可以退：

一、延遲交房一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

二、沒有產權證由于開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

三、開發商證件不全開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。

四、面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

五、主體結構質量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。

六、開發商擅自變更設計開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

你要看一下你的定金收據是怎么寫的，一般開發商不存在違約的情況下按照法律規定“訂金”是可以退的，“定金”不可以退，所以如果是寫的“定金”去法院起訴你也不會勝訴的。但是如果是開發商出現違約的情況而導致了合同無法繼續履行那就要另行分析了。

定金，，當初寫下的時候，是“定”還是“訂”，，這個差別大了。。其次這個答應，口頭的還是書面的，或是你有錄音，或是其實證據？還有就是你退款的理由是什么？？是對方的原因還是你自己的原因？？如果你是“定”金的，那么是你自己的原因要求退款，起訴很難對你有利，如果你有證據能證明對方明確答應你退款，那么這個對你很有利，對你的勝訴會起到一定作用。如果是對方的原因導致你要求退款，那么恭喜你中獎了，起訴你肯定勝不說，還可以要求定金退一賠三。（這個法規可能是地方性的，我不知道你是哪里的，像我們浙江省這個退一賠三，已經很正常，勝訴的案例很多很多）。。如果你是“訂”金的話，從法律層面來說，這個是不作數的，可以要求退回。你的勝訴很大。

訂金收據上寫的是“訂金”，而不是“定金”，可以要求退回。如果對方堅持不退，可以起訴，要求法院判決對方退還。 “訂金”不是法律術語，在法律上沒有明文規定。但在現實生活中經常出現，原因就是因為定金，是將定金寫錯的別字。法律是嚴肅的，既然錯了，就應當承擔錯誤的代價。所以，如果將定金寫為訂金，是不用承擔擔保責任的。

一方要求返還，收到訂金的一方就必須返還。 “定金”在法律上有比較嚴格的界定，“定金”在《合同法》上是承擔違約責任的形式之一，它的基本法律性質是違約定金，并具有擔保合同履行的性質。 定金的作用有兩種情形：一是合同正常履行時，定金充作價款。

二是合同不能正常履行時，定金則作為罰則。 擴展資料： 依據《合同法》第一百一十五條： 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。 債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 第一百一十六條：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 第九十一條：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

定金不退可以通過以下途徑解決：與出賣人協商解決；找相關部門調解；向法院起訴。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

可以。因出賣人的原因造成合同無法履行時，出賣人有退還定金和賠償損失的責任，如果出賣人不退還定金的，當事人可到出賣人所在地法院起訴。

以上是律師為大家講解的關于”訂金起訴能勝訴嗎“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。