江蘇物業費收取標準2019

普通居民住宅執行政府指導價，現分五檔服務標準，收費為0.1-0.5元/月/平方。

高層電梯電費、打水費按實分攤。

別墅、辦公用房、工廠等物業實行市場調節價。

我們這一個月10塊錢衛生費，其他的沒有，每天都有人收拾院子，一個星期掃兩次樓道。自來水 電費，煤氣，采暖費，我們都直接自己繳費，不用通過物業公司。最近有物業進住，第一件事就是把老的自行車庫拆了要建停車場，本以為也不錯，平時車都停在小區路邊，這回停中間，路能寬敞一點。呵呵，把物業想的太善良了。物業把綠地都鏟平了都要改停車場出租，我們小區哪有那么多車呀，看來打算出租給外邊的人停車了。綠地沒了，乘涼的樹也沒了，就剩車了。這就是把我們小區的公共綠地改成車庫來賺錢的。打倒物業，還我綠地。

我覺得還可以，物業費1.6元。小區人車分流，地面不允許任何機動車行駛，除特殊車輛外。地下車位只賣不租。買車位就進沒車位就停外面。小區電梯是電梯入戶加梯控設計，欠了物業費就無法使用，同時也保證了外來人員無法進入小區單元門跟電梯。麻煩的是我朋友來我家需要我打電話，物業門衛保安才放行。不過我覺得物業這樣做，反而比那些不管不問隨便進出的小區要好。其他的生活垃圾定期清理，也都挺好。就是有些不守規矩的人沒車位，還要進入地庫和小區停車，物業管了就堵門就吵架，后來警察來了也是處理了鬧事車輛。沒處理人家物業公司。

物業我不知道是干什么的？是國家必須有的公司嗎？就是來收物業費的？雇傭幾個老弱病殘的保安和保潔就可以了，物業費～衛生費～公共照明費～電梯費～等等一個季度八九百，一層16戶，31層收到錢物業費？做了些什么？電梯整天壞，衛生搞不好，小區治安差，交了物業費還能聽你嘮叨，不交物業費水電卡死你，物業好了些什么？收一半的物業費就可以付清物業全部人員的公司開銷，而且工資還可以比現在高的多，服務自然高的多，比如保安給五千，保潔給五千，客服給三千，怎么抓服務都可以，二十四小時巡邏，搞衛生，工程部候命，也不知道現在的物業都干什么？只知道收錢不干事

江蘇省的規定未對未入住進行規定，其它市有相關規定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房繳納70%物業費用，第二年就是100%繳納。這里的空置是房屋為毛坯房，不是說的入住，入住是指業主不在小區居住。如果是后者全國也沒有相關規定。根據江蘇省的規定是按照服務合同執行，所以只有看的服務合同了，想也是沒有這個70%的優惠，因為這個優惠對于其他業主是不公平的。所以現階段有很多城市已經改回100%了。

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