物業公司到底干啥的

物業正在激化社會矛盾!政府一定要徹底鏟除物業！

物業是私人企業，是血吸蟲，像7OO戶的小區，1年要賺30O萬太黑了，多進了私人腰包，有的不給安保人員買養老金，遇事不管，業主叫他們不管公司，晚上安保人員在門衛睡覺，閑雜人員進入無人管，收廢品的喇叭叫不管，賣東西的進入也不管，門崗道閘壞了不修，業主家里滲水不修，小區通道堵了不管，只管到處停車費，及物業費，所以叫不管公司，是吸業主血的吸血鬼，所以物業公司應該取消，有社區管理。

物業管理公司是隨著資本的不斷提高而產生的一個以房地產為主要服務對象的行業，是在對土地、建筑、設施、設備等充分利用及運用的基礎上，為了使其所具有的機能能夠百分之百的發揮出來而專門實施的管理。

物業管理的目的

　　避免土地、建筑、設施、設備的價值由于建筑目的的變化及機能的下降而貶值，由此對其進行社會性的、安全的、經濟的維持和管理。假如建筑物被污染，設施被損壞，都會引起其機能的下降和價值的降低，使業主在經濟上遭受額外的損失。

在以前沒有物業，居民委員會管理的都不錯，人民生活的很是幸福安逸，根本沒有現在的煩惱，所以詭辯論不能成立，讓物業滾出去，還人民一個好的環境。

掙錢的

物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動;物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。物業管理內容包括：1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。2、住宅小區物業管理的對象住宅小區的物業管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區的居民。管理居民在小區居住時的部分行為。3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

【小區物業管理公司的職責簡介】1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；4、物業管理安全：物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。

開發商建完房出售出去后，交給物業公司負責日后小區的管理，如小區日后的衛生、綠化、小區年久后的破舊修建等。有的開發商有自己的物業公司，有的開發商則沒有，這時開發商所建的小區就需交給別的物業公司來負責日后的管理了。物業公司在接受一個小區之前一定會進行小區內房子和各種設施的驗收的，你自己在入住之前也是要和開發商一起進行驗收的，如果是你剛入住就發現房子就裂縫，那說明你和物業公司都沒有仔細認真的驗收，但責任還是由開發商負責的，如果是很多年后你發現裂縫了，盡管去找物業公司，至于具體是有物業公司還是開發商負責，他們自然會討論清楚的。如果物業公司不管，你再找開發商就行了。一般這種情況都是開發商的責任。希望我的回答能幫助到你，祝你的問題早日得到解決。

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