政府購買公租房什么意思

公租房可以買，但是不同地區(qū)的公租房政策不同，以重慶為例：根據(jù)重慶市政府第88次常務(wù)會審議通過的《重慶市公共租賃住房管理實施細(xì)則》，在重慶承租公共租賃住房的承租人，在其租賃滿5年后，可選擇申請購買居住的公租房?！都?xì)則》規(guī)定，公租房出售價格以綜合造價為基準(zhǔn)，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。購買公租房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規(guī)定交納租金。買的公租房可以繼承、抵押，不得進行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。抵押值不得超過房屋購買原值的70％。

根據(jù)《細(xì)則》，購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區(qū)獲得其他住房，且達到政府公布的主城區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時，由政府回購，不允許在市場上交易，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。

希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

公租房是國家推出的一種保障性住房，解決了很多住房困難群眾的住房問題。政府投資建設(shè)的公租房，承租人租滿5年以后經(jīng)過政府的批準(zhǔn)是可以出售的，也可以申請購買。5年后上市交易時，政府有優(yōu)先購買權(quán)，購買的價格跟當(dāng)時銀行存款的利息有關(guān)。公租房出售的具體條件如下：第一居住滿5年后，可以申請購買。第二按照先租后售和自愿購買的原則，出售對象為低保、中等偏下收入群體和被征遷房屋面積較小且未選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或無力購買商品房的棚戶區(qū)改造安置居民。第三公租房出售價格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價格確定，并給予一定的價格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價的80%。政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價。4、購買的公租房屬于有限產(chǎn)權(quán)，按照上市交易時同地段同品質(zhì)普通商品住房與公租房購房差價的50%比例向市政府繳納土地等相關(guān)價款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)，購房人所購公租房上市交易后，不得再次申請住房保障。

感謝回答邀請

公租房的全稱是公共租賃房。是由國家政策提供支持，社會機構(gòu)通過新建或別的方式籌集的房源，面向中低收入群體出租的居住的保障性住房。是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公租房的性質(zhì)是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或承租者能承受受的價格，針對一些新就業(yè)職工，剛參加工作的大學(xué)生，包括一些退休老人等等社會弱勢群體。

公租房作為一種新型保障性住房，考慮到社會的需要，所以好多小區(qū)就有了公租房，是一種住房體系的完善。

現(xiàn)在很多城市都推出了公租房，所謂的公租房其實就是為了幫助住房有困難的人們，從價格上來說就是比較便宜的房子，一般是申請租賃，租金相對來說比較低。公租房是可以購買的，需要滿足以下幾個條件：

1： 購買公租房必須要到租期滿5年之后才能申請購買；

2：價格參照周邊同地段，同品質(zhì)商品房；

3：購買5年以后才可交易，由政府優(yōu)先回購；

4：賣出后不得再次申請住房保障。

購買公租房應(yīng)該注意以下幾個問題。

1：注意交通是否便捷，如果購買之后是準(zhǔn)備長時間居住的，在購買公租房以前因該對房子的交通情況予以了解，如果交通不方便的話，不僅耽誤出行時間，也可能會多用一些車費，這會讓以后的生活成本變高。

2：注意房屋布局是否合理，由于公租房商用性不強，在戶型上可能會有一些不好的戶型，在購買公租房是要認(rèn)真選擇，盡可能選一個好一點的戶型，戶型的好壞和以后居住的舒適度有很大的關(guān)系。

3：注意電梯情況，公租房樓層都比較高，在購買公租房時要對電梯重點關(guān)注，因為高層出行基本上是靠電梯的，如果電梯質(zhì)量不好對高層住戶來說是不利的，需要去花更多的時間去等待電梯。

以上是購買公租房時應(yīng)該注意的幾點，希望對購買公租房的人來說有所幫助。

申請政府申請公租房，產(chǎn)權(quán)是政策的，申請單位的公租房，產(chǎn)權(quán)是單位的，性質(zhì)不一樣。

租房即公共租賃住房是指國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，公租房是有房產(chǎn)證的，只是歸政府或其他社會主體。不可以購買，公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

公開的說法是：業(yè)主住滿5年后，可以成本價＋銀行利息購買自?。ㄆ渲谐杀緝r是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費），購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規(guī)定繳納租金。公共租賃房不得上市交易，購買人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，不會隨著房價的上漲而上漲。以上就是關(guān)于公租房申請資格和公租房可以買下來嗎的相關(guān)的介紹，在申請公租房的時候一定要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r進行租賃，特別涉及到購買公租房的時候一定要詢問清楚具體的情況才可以。

你好，據(jù)了解，公租房配售目前有兩種情況，一是在承租公租房對象中優(yōu)先配售經(jīng)適房或限價房；二是把部分公租房調(diào)整為經(jīng)適房和限價房配售。2014年北京市從公租房項目中遴選確定了第一批合作型保障房（也稱“配售型保障性住房”）試點項目，優(yōu)先面向已經(jīng)獲得經(jīng)適房和限價房備案資格的家庭分配，如有剩余可面向其他符合條件的無房家庭公開分配。分配程序按照現(xiàn)行保障房公開搖號程序?qū)嵤?。合作型保障房禁止出租、出借，并實行封閉運行管理，家庭通過購買、繼承、受贈等方式又取得其他住房的，應(yīng)退出合作型保障房，由政府部門組織購買或回購。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”政府購買公租房什么意思“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。