我們在租房的時候通常會簽訂一個租賃合同，約定租房時間以及一些違約問題。那么如果未到租賃時間，租客想走的話通常承擔(dān)一定的違約責(zé)任，如果租客愿意承擔(dān)合同所約定的違約責(zé)任，那么可以與房東商量進行退房，否則應(yīng)該按約履行合同。以下便由編輯為您介紹租房簽了一年合同想走能退房租嗎的有關(guān)問題。

一、租房簽了一年合同想走能退房租嗎

租房的時候房東都會跟租客簽訂合同，有些租客跟房東簽訂的合同是一年，結(jié)果住到半年甚至是幾個月，租客就想要離開了，因為工作或是其他方面的原因。那么，租房簽了一年合同想走能退房租嗎？如果在合同未到期的情況下，因承租人的原因，需提前解除合同，不繼續(xù)租住交付租金的，視為違約，在雙方無法協(xié)商一致的情況下，需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。如果因為你的退房行為給對方造成了損失，則無論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對方的經(jīng)濟損失。常見的為租房時交付的押金不予退回，或者按合同約定中的違約條款支付違約金。因此，如果能夠承擔(dān)上述的違約責(zé)任，那么可以通知房東，提前解除合同。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、簽訂房屋租賃合同的注意事項

我們在簽訂房屋租賃合同時要注意以下問題：租賃房屋需要驗明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋；房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住；明確房屋的相關(guān)配套費用（水，電，煤氣，物業(yè)費，采暖費，有線電視，寬帶，電話）等由誰承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費情況。在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返；在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負(fù)責(zé)；房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限；住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任；租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更；違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法；住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

三、租房子押金交了可以退嗎

租房子押金交了可以退。押金有擔(dān)保的效力，類似于定金，定金分預(yù)約定金、履約定金和違約定金，如果沒有簽訂合同的話是預(yù)約定金，定金擔(dān)保是合同的簽訂，如果是違約定金的擔(dān)保的是合同的履行，個人認(rèn)為你的押金是預(yù)約定金，如果合同因為你的原因?qū)е虏荒芎炗啠敲囱航馃o權(quán)要回。

以上便是由小編為您介紹的關(guān)于租房簽了一年合同想走能退房租嗎的問題，本著誠實守信的基本原則，當(dāng)我們簽訂了租賃合同后一般來說應(yīng)當(dāng)按照合同履行至完畢之日，如果出現(xiàn)想要退租的情形，我們應(yīng)當(dāng)與房東進行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果您還有什么疑問，歡迎咨詢律師。