婚前房產(chǎn)歸男方所有，婚后加上女方的名字，在法律層面上可視為贈(zèng)予女方一半的所有權(quán)。所以，女方在離婚時(shí)可主張分割房屋一半的所有權(quán)。

至于如何分配，取決于法院結(jié)合事實(shí)情況，對于房產(chǎn)所有權(quán)的判決態(tài)度。但無論如何判決，只要一方被判決取得居住權(quán)，那么取得居住權(quán)的一方就應(yīng)當(dāng)支付對方相應(yīng)的一半房產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用。

考慮到女方并未支付任何房款，那么法院判決男方取得居住權(quán)，可能會(huì)判決男方補(bǔ)償女方的費(fèi)用少于一半的房屋價(jià)值，相反，若法院判決女方取得居住權(quán)，可能會(huì)判決女方補(bǔ)償男方的費(fèi)用多于一半的房屋價(jià)值。

婚前房產(chǎn)婚后房產(chǎn)證加名，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配，首先只要房產(chǎn)證上有名字就是有份的，按法律來說房產(chǎn)證上的份額多少，離婚時(shí)就有多少。

婚前房產(chǎn)婚后房產(chǎn)證加名，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配？

婚后將個(gè)人婚前房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證上添加配偶名字的，應(yīng)當(dāng)視為一方將個(gè)人婚前房產(chǎn)的一半贈(zèng)予給配偶。離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

加名后，房產(chǎn)確實(shí)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但一旦在離婚進(jìn)行房產(chǎn)分割時(shí)，確實(shí)也不意味著加名的女方能夠平分房產(chǎn)。在加名登記房產(chǎn)時(shí)，有時(shí)候雙方會(huì)明確各自份額，稱為按份共有。如果各自份額不平均，房產(chǎn)分割時(shí)則未必平均。

如果雙方?jīng)]有登記份額，在審理離婚案件的財(cái)產(chǎn)糾紛中，法官也會(huì)參考一些因素，比如還貸情況、雙方經(jīng)濟(jì)情況、雙方結(jié)婚時(shí)間長短、離婚中某一方是否存在過錯(cuò)等，做一定的自由裁量，這時(shí)房產(chǎn)也未必會(huì)平均分割。

《婚姻法司法解釋三》第十條，規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

此外，《婚姻法司法解釋三》第十條還規(guī)定，依以上規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)登記有另一方的名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。如果是婚前購房而存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字的，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償；

如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。對于房產(chǎn)增值部分的補(bǔ)償，可以根據(jù)房屋購置資金的來源及其在全部房價(jià)款中所占的比例來考量其分割原則。產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈(zèng)予，因此，婚前或婚后加從法律效力上來說并無區(qū)別。房產(chǎn)證加名字，無論哪種方式，房屋產(chǎn)權(quán)均應(yīng)以最后產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。因此，房產(chǎn)證加名字時(shí)最好雙方能簽署協(xié)議，對于產(chǎn)權(quán)份額及分割方式等進(jìn)行明確，避免矛盾。