房產(chǎn)被法院拍賣了還有起訴者

如果是法院拍賣買下的，就不會有人再找麻煩的，畢竟對方肯定是出現(xiàn)問題才被拍賣的。退一萬步來說，真的發(fā)生了，法院也會幫忙解決的，也就是說是冤假錯案才會這樣的

以前，在分配前，債權(quán)人如果立案，可以先去執(zhí)行庭申報債權(quán)。執(zhí)行庭拍賣財產(chǎn)后，除去訴訟費(fèi)執(zhí)行費(fèi)評估費(fèi)之類之后，預(yù)留優(yōu)先債權(quán)，再在一般債權(quán)之間，根據(jù)申報的債權(quán)按比例分配。現(xiàn)在執(zhí)行庭只受理生效判決出來后的債權(quán)申報。如果已經(jīng)進(jìn)入執(zhí)行拍賣程序了，你才起訴的，可能就趕不上分配。

所以，就債權(quán)債務(wù)糾紛，需要加緊時間起訴。

不一定。

一要看是否是一處房子。

二要看是否是可以處理的一處房子。

主要看強(qiáng)制執(zhí)行時，債權(quán)人是否要求列入失信被執(zhí)行人，如果房產(chǎn)被拍賣，能抵消債務(wù)，法院會結(jié)案處理，就會取消失信被執(zhí)行人。

1.如果是工程款，作為承包人在一定期限內(nèi)是具有優(yōu)先受償權(quán)的，可優(yōu)先于抵押權(quán)、普通債權(quán)優(yōu)先受償。但工程款的優(yōu)先受償權(quán)需要在工程竣工后6個月內(nèi)行使；

2.如果不符合行使優(yōu)先受償權(quán)的條件，那應(yīng)該抓緊起訴，盡快取得執(zhí)行依據(jù)并申請執(zhí)行，看是否有機(jī)會參與分配或者執(zhí)行被執(zhí)行人其它財產(chǎn)；

3.如果被執(zhí)行人是企業(yè)，你可以嘗試申請被執(zhí)行人破產(chǎn)。破產(chǎn)申請一旦被法院受理，會改變原有的財產(chǎn)分配順序，對你較為有利。

您好！很高興回答你的問題，我在北京主要做拍賣房產(chǎn)！

向你這種情況是提不了的，已經(jīng)過戶了，如果只是繳稅沒有過戶的情況還是可以提出異議的！法院會對拍賣房產(chǎn)有執(zhí)行回轉(zhuǎn)的權(quán)利，也就是說，之前拍賣的協(xié)執(zhí)，以及裁定全部追回然后從新對案件進(jìn)行審核！

如果最后審核還有其他問題那么這套房就會被拖很久！如果案件涉及刑事責(zé)任，那么什么時候公安局查封解決了什么時候過戶！也就是說等公安局結(jié)案！

僅供參考！

這種情況一般，需要具體問題具體分析，有三種情況作參考：

第一種情況，如果買賣雙方在簽定居間合同時，房產(chǎn)還沒有被查封，而房東明確此房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，而居間方房產(chǎn)中介公司也做了產(chǎn)調(diào)沒問題，在交易過程中中介公司也沒有其它過失，如果走法院判決的話，中介公司不承擔(dān)責(zé)任。

第二種情況，如果買賣雙方在簽定居間合同時，房產(chǎn)已經(jīng)被查封，該房產(chǎn)是不能正常上市交易的。如果居間方中介公司已知該房產(chǎn)被查封，而且告知買方該情況能解決后可以正常交易，買方同意購買，隨后在交易過程中被法院拍賣，中介公司是需要承擔(dān)一定責(zé)任的。

第三種情況，如果買賣雙方在簽訂居間合同時，房產(chǎn)已經(jīng)被查封，該房產(chǎn)是不能正常上市交易的。如果居間方中介公司已知該房產(chǎn)被查，且沒有告知買方該情況，買方購買后再交易過程中被法院查封，中介公司需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及后果。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”房產(chǎn)被法院拍賣了還有起訴者“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。