法院執(zhí)行房產(chǎn)多長時(shí)間

如果只是判決了要強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，還要三個(gè)月左右才會(huì)開拍賣會(huì)。因?yàn)檫€要搖珠選定評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，按評(píng)估報(bào)告的價(jià)確定保留價(jià)，再搖珠選定拍賣公司。拍賣公司要在報(bào)紙上登公告，公告必須十五個(gè)工作日才能開拍賣會(huì)。接著就要看能不能拍賣出去了。不能拍賣出去的，可再拍賣二次。每次拍賣的間格是二個(gè)月左右。拍賣公司要寫調(diào)價(jià)報(bào)告給法院，法院批準(zhǔn)后，才能再拍賣。三次拍賣都流拍的，法院還會(huì)有一個(gè)六十日的變賣期。變賣也不能賣出去，就會(huì)與債權(quán)債務(wù)人一起協(xié)商解決。

與強(qiáng)制執(zhí)行有關(guān)的法定期間包括如下幾種：

1、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)間，在判決生效后兩年內(nèi)。法院的判決文書最后一段都有說明。

2、執(zhí)行受理時(shí)間，人民法院對(duì)符合條件的執(zhí)行申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)予以立案。但是目前執(zhí)行案件太多，執(zhí)行法官不夠，因此全國大部分法院在立執(zhí)行案件時(shí)基本都要排隊(duì)，特別是在下半年10月之后，法院先收你的材料并不會(huì)在一個(gè)星期內(nèi)給你案件受理通知，而是等排到你了才會(huì)給，或者先給一個(gè)沒有案號(hào)的受理通知，這不算正式立案。

3、通知被執(zhí)行人的時(shí)間，人民法院決定受理執(zhí)行案件后，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書，責(zé)令其在指定的期間內(nèi)履行生效法律文書確定的義務(wù)，并承擔(dān)民事訴訟法第二百三十二條規(guī)定的遲延履行期間的債務(wù)利息或遲延履行金。

4、執(zhí)行期限，法院受理后應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)，但是由于出現(xiàn)一些特殊情況會(huì)出現(xiàn)執(zhí)行中止的情形。

以上只是法律規(guī)定的與執(zhí)行有關(guān)的期間，但是由于人少案多等原因，實(shí)踐當(dāng)中幾乎沒有任何一個(gè)法院能夠嚴(yán)格按照上述期間完成工作的。

我是律師老朱，專注債權(quán)債務(wù)及不良資產(chǎn)處置和法律研究，點(diǎn)擊關(guān)注，每天分享執(zhí)行案件處理技巧。

法院執(zhí)行過程中，對(duì)房屋的拍賣沒有確定的時(shí)間限制。

根據(jù)實(shí)踐情況，一般可在六個(gè)月左右完成。法院執(zhí)行房屋時(shí)，需要有以下程序：

1、查封涉案房屋，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。一般需要兩個(gè)月左右。

2、委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣，不能拍賣成交的，還需要降價(jià)并再次委托拍賣。每次時(shí)間在兩個(gè)月左右。

3、另外，法院查封裁定書、評(píng)估報(bào)告、拍賣裁定書都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人，這也需要時(shí)間。如果無法送達(dá)相關(guān)法律文書，需要公告送達(dá)，公告期限是兩個(gè)月（最大的不確定性就在這個(gè)階段）。

強(qiáng)制實(shí)行的話，拍賣需要3個(gè)月的時(shí)間，加上拍賣后的一些程序，大概最少半年的時(shí)間才可以執(zhí)行完

法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)，到法院被執(zhí)行，沒有時(shí)間限制，但一般為六個(gè)月內(nèi)。如果六個(gè)月內(nèi)執(zhí)行不了，申請(qǐng)執(zhí)行人可以申請(qǐng)上級(jí)法院執(zhí)行。查封，也是執(zhí)行的措施之一（申請(qǐng)保全的除外）。法律鏈接：《民事訴訟法》第二百二十六條人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

1、法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)一般是生效判決后6個(gè)月內(nèi)結(jié)束，但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。確有特殊情況需要延長的，有本院院長批準(zhǔn)。法院會(huì)采取多種方法執(zhí)行被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)，如查詢、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款。查封、扣押、拍賣、變賣被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。2、在判決生效后的兩年內(nèi)你都可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，一旦進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，沒有期限!法院會(huì)用很多辦法，如查封帳戶，查封不動(dòng)產(chǎn)等手段來完成執(zhí)行。3、凍結(jié)被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款的最長期限為六個(gè)月，需要繼續(xù)凍結(jié)的，應(yīng)在凍結(jié)到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結(jié)手續(xù)，否則，逾期不辦理，視為自動(dòng)解除凍結(jié)。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”法院執(zhí)行房產(chǎn)多長時(shí)間“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。