租房發票對房東影響

既然要開房租發票，肯定會增加房東個人所得稅，除非租房人事前與房東協議規定個人所得稅由租房人代為交納。

租房開發票的話，對方東西有影響的，因為房東開了發票，如果是真的話，他每個月要納稅的，所以一般在外面租房子子不是公寓小區之類的，私人的房子，或者二手房東一般都不會開發票的

感謝邀請回答這個問題，新個稅法2019年1月1日施行后個稅租房抵扣確實會給很多租客減輕部分生活壓力，但是確實也會存在這樣或者那樣的問題。今天借此機會簡單談談我的觀察。

個稅租房抵扣是否會真的影響房東的收益？（大概率）

雖然說目前沒有消息指出房東將會為房租收益買單，但是不得不說根據過去進行的營業稅改增值稅的先例，房東被迫去開發票或者補繳個稅是大概率事件。道理很簡單，這就好比我們去吃飯要發票和不要發票的區別，要發票那么就不會給你打折（或送禮品）不要發票或會給你優惠。為什么會這樣？很簡單，因為掙錢不易。連動輒年收入上千萬幾億的明星都想著偷稅漏稅別說小老百姓了。那么如果說真的用個稅抵扣部分房租，就會有兩個情況出現：

第一、可以抵扣但是房租比一般的要貴些。比如原來1000元的房租，現在要收你1200元（因為要開發票）據我的經驗來看一般都是買房承擔稅費（因為你是弱勢）。

第二、不要抵扣房租相對便宜。這就好比同樣一件商品開發票和不開發票有16%的差價一樣，羊毛總是要出在羊身上。

作為個人覺得，雖然說房租抵扣個稅是好事，但是專項抵扣1500元/月（個稅起點是5000，加上1500元后起點變為6500元），實際計算后每個月少繳納的個人所得稅才幾十塊，究竟值不值得這樣去做，值得考慮。

目前來看房東還是主導，租或者不租都是人家的權利

曾經看過這樣一個節目，因為歐美國家大多人都以租房為主（購房買不起），所以國家對于租房客專門修訂了法律進行保護。從簽訂合同和后期糾紛都進行了嚴格的管理，租房客的權益受到了很大保證（甚至說租房超過40年房東就無權解除租房合同（當然租金得付））。但是目前來說我國的租房市場還是以房東、中介為主導的情況，所以也就會出現租房客權益受到侵害的情況。要問怎么辦？真的沒有有效的辦法解決。幾點建議：
第一、進行個稅抵扣前要跟房東協商好，我相信還是有房東會尊重國家法律的，成或不成都要讓房東有知情權。

第二、充分研究下個稅抵扣，究竟能給自己帶來多少實惠。作為成年人來說要分清利弊是很重要的，得不償失的事情還是不要做的好，畢竟找到一個合適的房子不容易。

綜上，個人覺得個稅抵扣的確是想為大家減輕部分壓力，但是實際操作過程中肯定會出現這樣或者那樣的問題，相信后期會好起來的。各位覺得呢？歡迎關心個稅抵扣問題的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

租房發票對房東的影響是房東要交稅，但一般稅額不高。根據規定，房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。租金在2萬元以下，總的稅率為5%左右，租金超過2萬元，加征5.5%的營業稅和城建教育附加。

租房是個常見的行為，但房主出租需繳納稅金卻不是所有人都知道。租客在遇到報銷、報稅、上學等情況下，在繳納房租后可要求房東開具租房發票?！侗本┦蟹课葑赓U管理若干規定》中明確，“出租人出租房屋的收入，應當依法納稅?！?/p>

出租房子要交什么稅？

房屋租賃稅并不是一種獨立的稅種，它是對出租房屋應繳納的幾種稅種的統稱，包括了因出租房屋應繳納的增值稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、所得稅等稅種。個人出租房屋可選擇綜合征收率方式繳納各類稅款。

綜合征收率計征方式：個人出租住房綜合征收率為5%；

應納稅款=不含稅銷售額（租金收入）×5%

出租房子交發票

租房發票長啥樣？

開具的租房發票為增值稅普通發票。如下圖，租房發票即北京增值稅普通發票包括購買方/銷售方名稱、納稅人識別號、房租金額、稅額等內容，而且，在“貨物或應稅勞務、服務名稱”中注明“出租房屋”，發票中有“代開”字樣。

租房發票

租房發票如何開？

租房發票可以到地稅局或街道辦事處辦理，辦理流程與攜帶材料如下：

租房發票開具流程

關于辦理發票的材料，北京市各區情況不同，有的區只需提供復印件即可辦理，有的區需要業主身份證原件和房本原件（購房合同原件），具體情況還請咨詢房屋所在地的地稅局或街道辦事處。

來源：《北京市房屋租賃管理若干規定》、《國家稅務總局關于加強出租房屋稅收征管的通知》

對房東最大的影響是房東要交稅，個人所得稅。

租房發票對房東的影響主要就在稅收上，開了發票的話房東要交稅，那么他的房租收入就會減少，要用來交稅嗎。

謝邀。

對于這樣的問題，建議，第一，與房主多溝通，明確提出你要求房主提供租房發票的要求；第二，可以向當地的稅務機關投訴舉報，按照《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條規定“銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票”，因此，房主又開具（到稅務機關代開）發票的義務。

在實務中，建議在簽訂租房協議時，就明確相關租金與發票開具的事項為妥。

以上是律師為大家講解的關于”租房發票對房東影響“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。