4萬(wàn)公積金能貸多少錢(qián)

公積金貸款的金額，決定因素：當(dāng)?shù)爻鞘泄e金貸款的額度；你的還款能力和收入證明。

公積金繳存滿(mǎn)半年就可以貸款，單身個(gè)人一般情況下可以貸款的額度是30W，北上廣深的公積金額度更高。

公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

公積金貸款額度及其計(jì)算方法：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);

使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；

還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；

按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

公積金貸款條件：

1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)；

2、公積金需連續(xù)繳存6個(gè)月（外地戶(hù)口需12個(gè)月）以上，3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款 . 計(jì)算你能買(mǎi)多大的房子。手里有5萬(wàn)，那么你的首付為5萬(wàn)。二手房的計(jì)算公式為；房?jī)r(jià)–總房?jī)r(jià)*0.85*0.7=首付（總房?jī)r(jià)*0.85是房子的評(píng)估價(jià)，0.7則是你所貸款的比例），若按房?jī)r(jià)每平米4千5這樣算得你能買(mǎi)到27.4平米。這么小的房子估計(jì)市面還沒(méi)有，建議找親戚朋友借點(diǎn)再考慮。

住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，按四個(gè)條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。

1，根據(jù)你購(gòu)買(mǎi)房子的金額，有一個(gè)貸款最高額度，不能超2，根據(jù)你已交賬戶(hù)余額，不大于10倍，不足兩萬(wàn)的按2萬(wàn)算，最高個(gè)人不超過(guò)30萬(wàn)3，根據(jù)你每個(gè)月繳納的錢(qián)數(shù)，算一個(gè)你每個(gè)月的還貸能力，根據(jù)你的還貸能力及欲貸年限反推你的可貸款額度注意以上三項(xiàng)取最低值

公積金賬戶(hù)內(nèi)有余額4萬(wàn)，一般是可以貸款到10-20倍的公積金貸款額度，即40萬(wàn)-60萬(wàn)，個(gè)人貸款額度60萬(wàn)是上限。因此，賬戶(hù)內(nèi)有4萬(wàn)余額，可以滿(mǎn)足大部分用戶(hù)的貸款需求。而當(dāng)公積金貸款額度不足時(shí)，用戶(hù)可以申請(qǐng)組合貸款，公積金與商貸同時(shí)申請(qǐng)。

對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)，能用公積金申請(qǐng)貸款，盡量用公積金申請(qǐng)貸款，這樣一來(lái)買(mǎi)房的成本會(huì)降低許多。

你說(shuō)的四五千，是指公積金余額吧？如果是每月有四五千，那就屬于工資比較高的了。

公積金貸款各個(gè)地方政策不一樣吧，說(shuō)一下我們興義市的情況，你可以參考一下。

一，貸款條件

連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上，期間未提取公積金；具有完全民事行為能力，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修，住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，可申請(qǐng)，并提供擔(dān)保。

二，貸款最高額度40萬(wàn)，且不高于住房評(píng)估價(jià)的70%，不足部分可以向銀行申請(qǐng)組合貸款。

三，貸款期限不超過(guò)30年。

各個(gè)地方差別很大，具體情況你應(yīng)該向本地區(qū)公積金中心或者公積金繳存銀行進(jìn)行咨詢(xún)。公積金貸款確實(shí)很劃算，至于能批多少額度，需要你提交申請(qǐng)資料后公積金中心和商業(yè)銀行進(jìn)行評(píng)估才能確定。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”4萬(wàn)公積金能貸多少錢(qián)“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。