現(xiàn)在房屋租賃市場是非常活躍的，我們外出工作或者生活都會(huì)面臨租房子，由租房而產(chǎn)生的各類糾紛也經(jīng)常發(fā)生。為了保障租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，一般都是需要簽訂租房協(xié)議的，以此來約定房租等各類費(fèi)用，那么個(gè)人房屋租賃協(xié)議怎么寫有效？下面小編為大家介紹一下，希望對大家有所幫助。

一、個(gè)人房屋租賃協(xié)議怎么寫有效

甲方（出租方）：ｘ身份證號碼ｘ電話：ｘ

乙方（承租方）：ｘ身份證號碼ｘ電話：ｘ

1、甲方將ｘ區(qū)ｘ街ｘ樓ｘ號房，租與乙方使用，租期為ｘ年，即ｘ年ｘ月ｘ日至ｘ年ｘ月ｘ日止。月租金ｘ，付租方法為ｘ年，乙方一次性交付甲方房租費(fèi)共計(jì)ｘ。

2、乙方以后租金需在所交租金到期前一個(gè)月續(xù)交，到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議。

3、甲方在出租期間不得私自增加房租，不得無理收回住房和干擾乙方正常住用房屋。如有此樓動(dòng)遷等不可抗拒因素，此協(xié)議自動(dòng)終止。

4、乙方在租用期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓他人用住，否則甲方有權(quán)收回住房，由此造成的損失乙方承擔(dān)。乙方不得私自修改房屋，要保管好室內(nèi)用具及設(shè)施，如因乙方造成房屋意外損失，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。乙方在其租房屋內(nèi)不得搞非法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

5、乙方租賃期間水、電、煤氣、衛(wèi)生、有線費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，采暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

6、乙方交付甲方押金ｘ元，房屋到期后，待結(jié)清水、電、煤氣等費(fèi)用后，甲方將押金返還乙方。

7、甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行此協(xié)議，如有違約，違約方承擔(dān)一切責(zé)任，未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，一經(jīng)簽訂即行生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

ｘ年ｘ月ｘ日

二、能否單方解除房屋租賃協(xié)議

可以，但應(yīng)當(dāng)符合單方解除房屋租賃合同的條件：

1、合同約定支付違約金就可以單方解除合同，是符合法律規(guī)定的，當(dāng)時(shí)房東不退已經(jīng)收取的押金，那就涉嫌違法了，因?yàn)榉繓|不退押金的行為沒有法律依據(jù)和合同約定，押金是你方的合法財(cái)產(chǎn)。

2、依據(jù)合同法的規(guī)定，轉(zhuǎn)租如果經(jīng)過出租方同意，轉(zhuǎn)租行為是有效的，而且你方與房東的租賃關(guān)系仍然存在，你方和房東應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)，依據(jù)雙方簽訂的合同履行義務(wù)，房東提出提高租金，是單方變更合同的行為，除非與你方達(dá)成一致，否則房東如果收取你更高的租金，就是單方違約行為。房東不退押金沒有法律依據(jù)和約定依據(jù)。

三、解除房屋租賃協(xié)議的方式有哪些

（一）行使房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：

1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”

2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。

（二）因承租人無正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除。

如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。

以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于個(gè)人房屋租賃協(xié)議怎么寫有效等相關(guān)法律知識。我們在租房的時(shí)候，要核驗(yàn)好對方的身份信息，簽訂好房屋租賃協(xié)議，對雙方的權(quán)益做好約定，以免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失或者麻煩，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您提供幫助。