協(xié)議離婚后一方不配合過戶怎么辦
協(xié)議離婚后,另一方不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦?協(xié)議離婚是夫妻雙方協(xié)商而形成的決議,王鑫和李萍結(jié)婚后共同出資,購買一套100平方的商品房,辦理了房產(chǎn)證,并且房產(chǎn)證鑒有夫妻兩人的名子,這足以證明房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn),他們兩人均擁有所有權(quán)。
王鑫和李萍他們提出協(xié)議離婚,并且提出房產(chǎn)歸王鑫所有,李萍應(yīng)配合王鑫辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這時(shí),李萍有反悔的可能,覺得離婚是她一時(shí)的沖動,本人有想復(fù)婚的意愿,而拒絕配合王鑫辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),
我分析李萍反悔有兩種可能,1,真正不想離婚,由于個(gè)人的一時(shí)沖動,做出協(xié)議離婚的決定,2,李萍可能認(rèn)為房產(chǎn)屬于他們的共同財(cái)產(chǎn),不應(yīng)歸王鑫所有,因此,對自已的協(xié)議離婚有反悔意向。
對于這個(gè)問題,夫妻雙方也可考慮有無破鏡重圓的意愿,真情相愛的夫妻不愿分離,也可取締離婚協(xié)議,重新過上夫妻生活。
假設(shè),他們雙方的感情相互都受到傷害,不可能重新組成家庭,那么,只能向人民法院提出申訴,可通過仲裁的方式討回各自的公道。
這種情況,首先是要看你們是屬于”協(xié)議離婚”還是“訴訟離婚”
如果是協(xié)議離婚,那么操作上相會會有點(diǎn)復(fù)雜:
因?yàn)殡x婚協(xié)議書和離婚證不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思,房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性。
因此,如果對方不配合過戶,你需要以不履行離婚協(xié)議為由向法院提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛之訴,要求對方按離婚協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù),獲得法院生效判決。
如果法院判決后對方仍不履行的,您可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,之后憑判決書或調(diào)解書、協(xié)執(zhí)函去房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)。
如果訴訟離婚,那就好說:
如果對方不配合過戶,你可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,憑法院生效判決書或者調(diào)解書、協(xié)執(zhí)函,即可直接去房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)。
協(xié)議離婚后,另一方不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦?
謝謝邀請!關(guān)公面前使大刀!
一女方現(xiàn)在認(rèn)為當(dāng)時(shí)一時(shí)沖動而離了婚,現(xiàn)在有后悔了,要復(fù)婚,只是沒有明說,勸解男方是不是能不能復(fù)婚,重新進(jìn)行調(diào)介,成,美事一樁。
二如不成只有求助法律,法院了。
你大可以單方持人民法院的《離婚判決書》或經(jīng)當(dāng)?shù)孛裾稚w章的《離婚協(xié)議書》到房地產(chǎn)交易中心辦理,另要備齊身份證、戶口簿、離婚證等相關(guān)資料,離婚析產(chǎn)是免征契稅的,只涉及繕證費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等幾項(xiàng)。
關(guān)于這個(gè)問題,根據(jù)離婚協(xié)議進(jìn)行辦理,另一方不與配合的,向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,請求人民法院根據(jù)離婚協(xié)議進(jìn)行判決,要是對方還是不與配合的,申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,
要是協(xié)議離婚時(shí)沒有進(jìn)行房產(chǎn)分割的,可請求人民法院進(jìn)行重新分割。
去法院起訴她,如果她不服法院判決,可以要求她拿出有力的證據(jù)反駁你,如果做不到,那就按法院的判決執(zhí)行,不執(zhí)行,可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
在我國離婚只有兩種方式:一種是協(xié)議離婚,一種是訴訟離婚。
通過訴訟離婚的,對方不協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的,你可以直接向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,法院會向房管局送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書,你帶著通知書和房產(chǎn)證等材料可以直接辦理過戶了。
通過協(xié)議離婚的,離婚協(xié)議書中約定的房子貴你,但對方不協(xié)助,你需要先向法院起訴,要求對方履行離婚協(xié)議書,對方仍不履行的,再向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
另外,建議在離婚協(xié)議書中約定不履行協(xié)助過戶手續(xù)的,需要支付一定比例的違約金,一來給對方壓力,二來對方不履行的話,你也可在訴訟請求中要求對方支付違約金。
男女雙方的離婚方式有兩種,一是協(xié)議離婚,二是訴訟離婚。
本案中未提到夫妻是如何離婚的,那就分別說明一下。
夫妻雙方簽訂離婚協(xié)議后帶著身份證,戶口本就可以辦理離婚了。離婚手續(xù)辦完后離婚協(xié)議就具有法律效力了。如果一方不履行,可以起訴到法院要求繼續(xù)履行協(xié)議,由另一方配合過戶。
如果夫妻雙方通過訴訟離婚的,那法院會出具判決書或者調(diào)解書。判決書過了上訴期和履行期就生效了,調(diào)解書自雙方簽字后立即生效。如果一方不按照判決書或調(diào)解書的內(nèi)容履行應(yīng)盡的義務(wù),另一方可以在兩年內(nèi)向有管轄權(quán)的法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,法院受理后會直接出具協(xié)助執(zhí)行書,辦理過戶手續(xù),不用另一方到場,以法院強(qiáng)制代替了當(dāng)事人的意思表示,以實(shí)現(xiàn)司法正義。