經濟適用房在房管局能查到嗎

是可以的呀 只要是在名下的房產都是可以搜到的 這個再政務中心就可以搜到的 而且還可以開出證明的

首先要先搞明白什么是經濟適用房？

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

弄明白這個定義以后，并不是全市所有的房產都可以買的，經適房并不是純粹的商品房。

哪里可以查最新的經適房房源信息？

登陸政府相關網站查詢，如西安市房管局（http://fgj.xa.gov.cn/zw/List.aspx?Title=%25u7ECF%25u6D4E%25u9002%25u7528%25u623F）

經濟適用房不屬于商品住宅樓，商品住宅樓有獨立的房本和產權證，經濟適用房是小產權的集體房，集體產權，一棟樓共用一個房本，沒有產權證，房管局不備案的

沒辦房產證，肯定查不到戶主。房產證　　（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

經濟適用房審核條件很嚴格，審核時間要根據你本人的具體情況和資料遞交等情況而定，您在此過程中有疑問可以致電咨詢房管局經濟適用房辦公室：87618575。

經濟適用房申請遞交資料之后，經審核，管理中心將把符合條件的申請人及家庭成員的相關情況通過西安房地產信息網向社會公示，公示期10天。一般情況下，如果以上順利，從申請人開始填寫審核表到公示期滿管理部門在該表上蓋章，大約10多天。具體時間應以房管局經濟適用房辦公室為準。

可以到當地的房產局查詢。商品房和經濟適用房的區別：

1.經濟適用房的土地是劃撥而非轉讓，所以說經濟適用房購買的時候是沒有土地使用權，也就是說沒有房產證；

2.經濟適用房的面積套型一般都是國家嚴格的規定；

3.購買經濟適用房必須滿足國家相應的規定，也就是家庭人均收入和人均居住面積必須達到當地的相應標準；

4.經濟適用房的價格要嚴格執行政府指導價，經濟適用房的開發商是不能隨意定價和調價；

5.經濟適用房不同地區在房屋轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓；

6.經濟適用房在轉讓中需要向國家補繳土地出讓金；

以上是律師為大家講解的關于”經濟適用房在房管局能查到嗎“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。