房子共同還貸部分如何分割

按揭貸款房屋分割系按比例分割，比例是你與對方實際負擔部分的對比，所以利息影響不大，該房屋由一方所有，給予另一方適當補償

律師解答：一般情況下，在離婚的過程中，房產的分割一般是價高者得，本案中的情況屬于按揭的房產。

人民法院在處理該類型的房產時，通常是將房產判歸給不動產登記權屬證書記載的所有權人，所有權人再給予另一方相應的補償，如果在這套房產上存在債務，比如購買時產生的債務、或者房屋侵權所產生的債務等，由于是雙方共同債務，應該由雙方共同清償。

根據本案的情況，人民法院在處理本案的房屋時，應該會將房屋判給女方，后續房屋產生的銀行按揭貸款也應該由女方繼續償還。由雙方議價或者是由人民法院委托評估機構對房屋的價值進行評估，確定了具體的價值后，扣減去銀行按揭貸款的本金、首付款以及本息，剩下的價值由雙方平均分割，一般情況下，女方需要給予對方相應的補償。

這個問題很難說的清。

房子是增值了但有時候是有價無市。所以不一定能夠賣得出去。既然曾經在一起過，也沒有必要太過于計較，把房子做一個市場實際成交價了解一下。同時如果誰愿意要就打個折。如果雙方為此產生糾紛可以找法院判決財產的分割。或者直接賣了分現金。既然在一起了就是緣分，不要輕易說再見，如果有小孩了考慮離婚前考慮一下小孩的未來。

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對于這個問題，你首先要說清楚，你們夫妻雙方購買的這個房產是婚前買的還是婚后買的？

如果是婚后買的，那不論是一方支付的首付，還是雙方支付的首付，原則上婚后買的都是屬于夫妻共同財產。

所以不論是哪一方還貸，都是屬于夫妻共同財產的。

但是如果是一方婚前付的首付，且登記在一方婚前個人名下，婚后共同還貸的這種情況，那么房屋產權可以認定為一方的個人財產，但是婚后共同還貸及所對應的增值部分是屬于夫妻共同財產。

所以這需要看具體的情況，同時還要考慮出資到底涉不涉及到一方的個人財產？所以這個問題比較復雜，需要具體情況具體分析。

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謝謝邀請；婚前首付還貸買的房，婚后加了女方的名字，共同還貸，離婚后應該怎么分割，問題很明確，分割就不麻煩。

依據婚姻法的規定，男女雙方自領結婚證就成為了合法的夫妻，家庭財產由個人婚前財產和雙方共同擁有的財產組成，婚前的個人，財產的歸屬權屬于個人，不因為結婚而改變財產歸屬的性質。婚后的共同財產雙方都有平等的使用權，買賣權，贈予權和處置權，離婚時平等分割雙方共同擁有的財產。

該房產的首付部分和婚前還貸部分，是屬于單方個人的婚前財產，( 增值部分 )占該房產總價值的比例，劃出個人婚前財產部分就可以了。

領取結婚證以后，需要共同還貸，加了女方的名字，這是合情，合理，又合法的。共同還貸的部分，( 增值部分 ) 就屬于夫妻雙方的共同財產，這一部分財產占該房產總價值的比例，男女雙方各占50%的分割權利。

1、婚后購房，父母出資，房產證男方名字。只要你有首付款的證據是父母出資的，那么可以視為個人財產。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財產。房產升值部分屬于共有財產。 2、婚后購房，父母出資，房產證夫妻共有。只要你有首付款的證據是父母出資的，屬于借貸關系，屬于你們夫妻的共同債務。債務你們平分。房產貸款你們平分，房產升值你們平分。 如果提供不了首付的證據，房產全部為夫妻共有，所以財產全部均分。

以上是律師為大家講解的關于”房子共同還貸部分如何分割“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。