共同還貸的房子，離婚后增值了，當然是夫妻的共同財產了！

這個房產增值的怎么計算，是需要有資質的房產評估部門評估的，房產評估部門做出評估后，法院就會以這個評估來分割這個房屋財產的！

兩個人共同還貸的這個房子，先不管雙方還了多少貸款，因為現在的房子都是增值的，房產評估后這房產也一定是增值的，可能增值額很大，但不管增值多少，都是應該平均分割的。

例如，兩個人共同還貸了30萬，房屋評估后這個房子可以增值到60萬，那么原則上這個房屋的總額就是60萬元，離婚后，誰要房子，誰就拿出30萬給對方的！

如果離婚兩個人能協商好這個問題，那也不需要到法院的，協商不了的，也只能經過法院判決的！

另外請房產評估部門來評估，他們是要收費的！

婚后共同還貸，離婚后房屋自然增值部分屬于夫妻共同財產。增值部分平分或由取得房屋所有權人對增值部分予以補償。 您好，購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬于夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。

現在社會中離婚率越來越高，隨著離婚伴隨著的就有很多的糾紛，比如財產的分割，孩子的撫養權等等，其中夫妻財產分割就涉及婚前財產和婚后財產，個人財產和共同財產，那么，夫妻共同財產要如何認定呢？

1、房屋增值部分屬于共同財產嗎？

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第10條給予了明確的處理意見。即一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

如果雙方不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

2、不能證明屬于夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。最高人民法院1993年11月的《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《意見》)中規定：“對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理?！贝艘幎词沁@一原則在法律上的體現。

3、離婚時，夫妻的共同財產分割上，應該遵循照顧無過錯方的原則。離婚有時是由夫妻一方有過錯引起的，此時法院在判決時就要考慮到保護無過錯方的利益，比如保護家庭暴力受害者，受虐待或遺棄的一方的利益，多分給他們財產，而對于過錯者，法律規定可以少分財產。

父母出資付按揭，且父母和我們同住一起，房產證是子女的名字，如果離婚財產如何分割？

最好是在離婚時協商清楚該房屋所有權歸屬。

共同還貸的房子，離婚后房子增值部分應該屬于共同財產，如果房子降值了，夫妻也要共同承擔責任，那怕是債務也要共同承擔。