柯橋區農村危房鑒定找哪個部門

農村危房改造由民政局或住建局或臨時組建負責的農村危房改造領導小組負責。至于當地具體有哪個部門負責，請向當地政府咨詢。一般農村危房改造由村委會上報鄉鎮政府，判后由鄉鎮政府核實后轉有關負責部門核查審批！

一、房屋危險性鑒定等級劃分　

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，房子的個別構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

二、農村危房鑒定標準

1、地基、基礎

（1）地基因滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。

（2）地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。

（3）基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

2、墻

墻體產生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。梁支座下的墻體產生明顯的豎向裂縫。門窗洞口或窗間墻產生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。風化、剝落，砂漿粉化，導致墻面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上)。

3、柱

柱身產生水平裂縫，或產生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。梁支座下面的柱體產生多條豎向裂縫。產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上，超過總高的0.5/100)。風化、削落、砂漿粉化，導致有效截面削弱達1/5以上(平房達1/4以上)。

4、梁、板

（1）單梁、連續梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上;或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫;或連續梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫;或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

（2）框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。

（3）簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫，挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

（4）搗制板上面周邊產生裂縫，或下面產生交叉裂縫。預制板下面產生明顯的豎向裂縫。

5、屋架

產生超過跨度1/150的撓度，且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。支撐系統失效導致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。端節點連接松動，且有明顯裂縫

農村危房改造歸縣（區）住建局管，可以攜帶相關材料和個人身份證戶口簿到村委會、鄉（鎮）村鎮辦去辦理申請登記，由鄉（鎮）村鎮辦受理統一報到縣（區）住建局，符合條件的，再由鄉（鎮）村鎮辦和第三方的房屋鑒定機構共同到現場進行危房等級鑒定。都符合要求后，再進行危房改造，改造完成驗收后按照標準撥付危房改造工程款。

先找所在村或社區申請，再向鎮的城建部門辦理審批手續。城建工作人員會到的危房現場確認事實后。才會上報上級的城建部門審批后才可改建。

1. 涉及改造后需政府補貼的農村危房，農戶、鎮村都是初步鑒定，最終的鑒定由專業的中介機構完成。
2. 農村危房的改造主要是加固維修、拆除重建兩種方式。
3. 農村危房改造補助的對象為建卡貧困戶、農村分散特困供養人員、低保戶和貧困殘疾人家庭。
4. C級危房加固維修對房屋面積沒有硬性要求，D級拆除重建的面積需按各地的具體規定執行。

這是在鄉鎮從事村建國土工作的筆者，結合具體工作的實際，給出的答案。下面，就老百姓關心的重點問題說說相關情況。

一、關于農村危房的鑒定問題

這里就重點說說涉及改造后需政府補貼的農村房屋，部分群眾認識存在誤區，好像鎮里村里說了就可以作數，進而懷疑個別鎮、村干部在危房鑒定的過程中夾帶了私貨，存在優親厚友、吃拿卡要的現象。

其實，根本不是這回事， 農村危房鑒定，鎮里和村里僅只是初步的鑒定和上報，最終的鑒定必須由專業的中介機構進行，并出具專業的鑒定報告。 區縣在進行危房改造審批時，必備的要件就是中介機構出具的專業報告。

二、關于農村危房改造補助的對象

這也是群眾十分關心的問題，一些群眾也存在認識的誤區，好像是鎮里村里可以隨意確定，其實完全不是這樣一回事。

因為國家是明確規定，農村危房改造的對象為：建卡貧困戶、農村分散特困供養人員、低保戶和貧困殘疾人家庭。其中：建卡貧困戶以扶貧部門認定的為準；農村分散特困供養人員、低保戶以民政部門的認定為準；殘疾人屬于建卡貧困戶、農村分散特困供養人員、低保戶的，視為貧困殘疾人家庭。

也就是說， 農村危房改造要享受國家的補助，必須是建卡貧困戶、農村分散特困供養人員、低保戶和貧困殘疾人家庭。

三、關于D級危房拆除重建的戶型面積

各地標準可能有差異，具體也當提供的通用圖集上的面積為準。筆者這里有有5種面積的戶型，建筑面積分別是46.69、48.73、63.27、72.92、81.82平方米。

最后，說說筆者當地的補助標準：C級0.75萬元，D級3.5萬元。

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先找村委會，村委會再根據實際情況上報到鄉鎮級政府民政部門來解決。

危房改造，要是立卡貧困戶才可以，有補助一萬三千元也有四萬多元的！其他的沒有數據，立卡貧困戶是重點！

危房改造一般是找城鄉規劃建設局，在鄉鎮的話找鄉政府的農房辦，村里的話就是找村委會了。

農村危房是指依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級)或局部危險(C級)的房屋。屬整棟危房(D級)的應拆除重建，屬局部危險(C級)的應修繕加固。

危房改造應執行“三最兩就”原則，即“三最”，優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

申請流程：

（一）個人申請

符合農村危房改造條件的農戶由戶主自愿向村民委員會提出書面申請；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意愿的說明，并須有戶主簽字。符合條件的農村危房戶自己申請確有困難的，村委會應協助申請。

（二）村級評議

村委會收到農戶危房改造申請后，應召開村民大會或村民代表會議進行評議。初定危房改造對象，要在村務公開欄公示（不少于5天）。對符合改造條件且公示無異議的，填寫《XX縣農村危房改造申請書》，屬于新建房屋的，還要同時簽訂建新折舊協議，一并上報鎮政府。對經評議或公示存在異議、經復核不符合補助對象條件的，不予上報，并及時向申請人說明原因。

（三）鎮級審核

鎮政府對村委會上報的申報材料，要采取入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時對申請人的住房和家庭經濟等情況進行調查核實。符合條件的，報縣政府審批；不符合條件的，退回材料，并說明原因。審查結果要在鎮政府政務公開欄進行公示（時間不少于10天）。明顯遺漏農村貧困危房戶的，責成村委會重新申報。

（四）縣級批準

縣級政府對鎮政府上報的申請材料進行實地復核。對符合補助對象條件的，予以批準，并根據專業人員對住房危險程度做出的鑒定意見，核定改造資助方式及標準，核定結果向社會公開。對不符合補助對象條件的，不予批準，并說明原因。審批結果要在村委會和村小組進行張榜公布。

（五）市級備案

將確定的危房改造戶名單等信息報市農村危房改造工作領導小組辦公室備案。

（六）組織實施

根據省下達的年度農村危房改造任務和補助資金，結合實際，組織實施。危房改造戶具備下列條件的，可開工建設：1.需要占用耕地的，由主管部門依照國家規定批準用地；使用原有宅基地、村莊空閑地的，由鎮政府批準建設；2.已完成施工圖設計（含簡易圖）或已選定參考樣圖；3.已選定施工隊伍或建筑工匠；4.已籌集足夠的建設資金。施工隊伍或建筑工匠要按照施工圖紙、有關技術規范和標準進行施工，不得使用不符合工程質量要求的建筑材料和構件，不得偷工減料，必須保證工程質量和施工安全。

（七）竣工驗收

竣工驗收危房改造竣工后，由縣級建設部門會同相關部門對翻建新建、修繕加固的住房進行全面檢查驗收。省、市建設部門組織人員進行抽查。驗收合格的，準予交付使用；不合格的，責令有關單位改正，并追究相應責任。

以上是律師為大家講解的關于”柯橋區農村危房鑒定找哪個部門“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。