土地互換協議書樣板

農村土地互換協議書

甲方：xxx

身份證號碼xxxxxx

現住址xxx

聯系電話：

xxxx(甲方妻子)

身份證號碼xxxxxx

現住址xxx

聯系電話：

乙方：xxx

身份證號碼xxxxxx

現住址xxx

聯系電話：

xxxx(乙方妻子)

身份證號碼xxxxxx

現住址xx

聯系電話：

甲乙雙方經協商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方宅基地位置為xxxxxxxx，該宅基地登記面積共xxx平方米，四至是東xxx，西xxx，南xxx，北xxx。

甲方宅基地上有正房x間、廂房x間(寫清詳細情況)，有樹xxx棵(有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況)。

二、乙方宅基地位置為xxxxxxxx，該宅基地登記面積共xxx平方米，四至是東xxx，西xxx，南xxx，北xxx。

乙方宅基地上有正房x間、廂房x間(寫清詳細情況)，有樹xxx棵(有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況)。

三、甲方、乙方對各自的房屋狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權：沒有其他共有權人;

2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。

3、該房屋的使用狀況為：無使用權人。

4、房屋沒有其他任何糾紛。

四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓，相互不補償(如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數額、支付方式和支付時間等)。

五、甲乙雙方約定，于本協議生效后20日內相互交換占有，協議生效后30日內相互協助辦理過戶手續(時間如不合適，可以雙方協商確定)。

六、如果中途一方反悔，不協助另一方辦理過戶手續的，應承擔違約賠償金xxx萬元。

七、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方：簽名

年 月 日

甲妻：簽名

年 月 日

乙方：簽名

年 月 日

乙妻：簽名

年 月 日

說明：本范文只用作參考。

寫土地互換協議書，主要要寫清楚互換土地的地理位置以及四至界線、面積。要有自然村蓋章，村委會蓋章。如果是耕地有承包證需要再到政府部門備案換發土地承包證。

村里面要與村民互換土地，是指村里面的干部幫助協調村民之間互換土地嗎？還是指村里面（村委會）要拿其他地方的土地來換取村民的土地。

無論是哪種土地換法，首先您需要對我國土地法有一個大致的了解，這里為您整理了一些關于我國土地的法律法規，您可以借鑒一下。

對集體土地使用權有哪些規定

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

集體土地使用權特征如下：

(1)主體的特定性

農村集體經濟組織及其成員，農村集體經濟組織投資設立的企業，鄉(鎮)、村公益性組織及法律、行政法規規定的其他單位和個人，可以依法取得集體土地使用權。

(2)用途、取得與權利內容的相關性

集體土地使用權按用途劃分為農用地使用權、宅基地使用權、非農經營用地使用權和非農公益用地使用權。關于權利的分類，集體土地使用權與國有土地使用權有所不同。后者主要以權利的取得方式進行分類，在分類中土地用途并不起決定性作用;但前者從現行制度來看主要以土地用途做分類基礎，不同用途的土地，其使用權采用不同方式取得，進而具有不同的權利內容。

(3)權利交易的受限制性

國家為保護耕地及壟斷建設用地一級市場，限制非農業性集體土地使用權交易。土地管理法規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于農業建設，但是符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

我國的土地資源雖然是國有，但是為了防止資源浪費，只要民事主體滿足條件，并且提出獲得土地使用的請求，就可以按照土地使用法律的規定的流程，獲得土地的使用權，并且之后需要到制定的機構繳納稅額，若是在獲得土地后逃稅，是會受到處罰的。

我國土地屬于國有，私人為經批準，許可，是不可以買賣，互換土地的，基于您的情況是由村里面組織互換，情況略有不同，建議您可以咨詢一下有關這方面的律師，或者到土地局問一下，即使簽訂合同，那肯定也是要打印的正規合同，不可以是手抄合同，而且一定要有雙方的簽名和印章，以及村里面的公章。

土地互換協議書寫法：首先題目為，土地調換協議書 。然后寫清交換土地的人員名稱。范文如下如下：經甲乙雙方平等協商，乙方同意將（土地）調換給甲方作宅基地，訂立協議條款如下：

一、乙方同意將 （土地）該處 （多少）平方米的荒坡地調換給甲方作宅基地使用，四址為:東至 ，西至 ，南至 ，北至 。甲方將 該處 平方米的地方調換給乙方永久使用，四址為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。

二、雙方簽訂協議后，不得以任何理由反悔，如有違約，一切責任后果由違約方負責。

三、甲方在使用過程中，如有土地糾紛，乙方應負責調處。四、乙方在使用過程中，如有土地糾紛，甲方應負責調處。 五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。 擴展資料：農村土地承包經營權流轉管理辦法是為規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《農村土地承包法》及有關規定制定的一部規章制度。農村土地承包經營權中依法形成的流轉關系應當受到保護。第二十三條 農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：(一)雙方當事人的姓名、住所;(二)流轉土地的四至、座落、面積、質量等級;(三)流轉的期限和起止日期;(四)流轉方式;(五)流轉土地的用途;(六)雙方當事人的權利和義務;(七)流轉價款及支付方式;(八)流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理;(九)違約責任。農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。

以上是律師為大家講解的關于”土地互換協議書樣板“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。