第一，在農(nóng)村征地拆遷中，除非村集體有未劃分到戶的集體土地和公房外，直接屬于村集體的補(bǔ)償基本沒有。

第二，在農(nóng)村征地拆遷中，征地社集體將會因土地征收而獲得一定的集體收益，若社集體有公房被拆遷的才有拆遷補(bǔ)償。

第三，農(nóng)村征地拆遷中的集體收益，必須按規(guī)定的用途和程序處置使用。

這是從事過農(nóng)村征地拆遷的筆者，結(jié)合當(dāng)?shù)卣趫?zhí)行的政策，給出的答案。下面，就擇其要點(diǎn)說說相關(guān)情況。

一、關(guān)于征地拆遷中集體收益的問題

（一）村集體能獲得補(bǔ)償?shù)那樾巍?/span>就是兩種情況，村集體有未劃分出去的土地被征收的，村集體的公房被拆遷的。

1. 村集體的預(yù)留地、公地，就是村集體未劃分到社里和農(nóng)戶的土地，就是某一片土地（含山地、林地、荒地）既不屬于村里的某個(gè)社，也不沒有劃分給某個(gè)承包戶。這種情況，就農(nóng)村實(shí)際來說很少，基本的村集體都沒有這種無主的土地。
2. 村集體的公房。比如村集體的辦公房、集體修建的農(nóng)產(chǎn)品加工房等，在征地拆遷中有可能會涉及村集體公房的拆遷。

（二）社集體能獲得補(bǔ)償?shù)那樾?/span>。一是因該社土地征收而衍生的集體收益，二是若有公房被拆遷而獲得補(bǔ)償。

1. 因土地征收而衍生的集體收益。（1）按本社征地面積計(jì)算的土地補(bǔ)償款扣除公益金后的剩余部分，比如筆者這里是土地補(bǔ)償款的20%為集體收益。（2）社集體未劃分到農(nóng)戶的土地的青苗及地上構(gòu)附著物補(bǔ)償，這是大家說的公地相關(guān)補(bǔ)償。（3）實(shí)際征地面積大于證載面積的青苗及地上構(gòu)附著物補(bǔ)償。
2. 社集體公房被拆遷而獲得的補(bǔ)償。這種情況很少，一般的社集體都沒有公房，即使有的也是老早就賣給了私人。

二、關(guān)于征地拆遷中集體收益的處置問題

（一）關(guān)于用途的規(guī)定：用于發(fā)展本集體組織的集體經(jīng)濟(jì)和安排本集體組織成員的生產(chǎn)生活。

（二）關(guān)于處置使用的程序：按村民自治的規(guī)定，擬定、通過處置使用方案，并報(bào)批后進(jìn)行使用和分配。就實(shí)際操作的情況來看，村集體的這部分收入大多會用于集體公益設(shè)施建設(shè)（不少還涉及另行建設(shè)公房等），由村民代表大會決定其具體的使用。社集體的這部分收入目前以分配給本集體組織成員的較多，由社員大會決定其具體的分配方案。根據(jù)我國《土地法》的規(guī)定，凡是涉及征地拆遷問題的補(bǔ)償款主要從四個(gè)方面來解決。土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)，地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。具體實(shí)施的話各個(gè)地方也略有不同，村集體的補(bǔ)償款一般收土地補(bǔ)償費(fèi)的百分之三十左右，其余的百分之七十左右歸拆遷戶所有，青苗費(fèi)全歸拆遷戶的，地面附著物，也就是房屋的拆遷費(fèi)本應(yīng)該全歸拆遷戶的，但是有部分集體也從中提走了百分之三十左右。安置補(bǔ)償費(fèi)各地政府規(guī)定的金額，有的一次性付清，有的直接劃入人社局社會保障資金專戶，由人社局建立個(gè)人賬戶并繳納社保費(fèi)用。

您好！建議您參考：

征遷補(bǔ)償包括：一是土地補(bǔ)償費(fèi)；二是安置補(bǔ)償費(fèi)；三是青苗費(fèi)；四是地上附屬物補(bǔ)償費(fèi)。

青苗費(fèi)補(bǔ)償、地上附屬物也是一樣，誰的就歸誰。

安置費(fèi)是給被征地農(nóng)民的，用來安置失地后生活所用，應(yīng)依法全額補(bǔ)償給失地農(nóng)民本人。

因此，此三種補(bǔ)償費(fèi)，均屬農(nóng)民應(yīng)有。

對于土地補(bǔ)償費(fèi)處理，過去都是按照土地法規(guī)定，由村或小組，也就是以前的生產(chǎn)隊(duì)，統(tǒng)一管理。按照老說法叫用來造地，補(bǔ)償被征用的土地?cái)?shù)量。

而現(xiàn)在，常常所有能利用的土地，都已經(jīng)得到利用，再也無地可造。而生產(chǎn)隊(duì)已經(jīng)分田到戶，沒有再造地的可能。

在這種情況下，一些地方就把這部分土地補(bǔ)償費(fèi)采取幾幾分成的方法，集體提留一部分，剩下的就由村民，以村民小組為核算單位按人頭分配了。村里也只能剩一部分，作為公益金和公積金。

這就是集體的補(bǔ)償。

您好，盛廷律師為您解答：

根據(jù)我國《土地法》的規(guī)定，凡是涉及征地拆遷問題的補(bǔ)償款主要從四個(gè)方面來解決。土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)，地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

具體實(shí)施辦法各個(gè)地方也略有不同：

1、村集體的補(bǔ)償款一般收土地補(bǔ)償費(fèi)的百分之三十左右，其余的百分之七十左右歸拆遷戶所有

2、青苗費(fèi)全歸拆遷戶的

3、地面附著物，也就是房屋的拆遷費(fèi)本應(yīng)該全歸拆遷戶的，但是有部分集體也從中提走了百分之三十左右。

安置補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)是各地政府規(guī)定的金額，有的一次性付清，有的直接劃入人社局社會保障資金專戶，由人社局建立個(gè)人賬戶并繳納社保費(fèi)用。

您好，很高興回答您的問題：

集體土地上的拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)，地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。具體實(shí)施的話各個(gè)地方也略有不同，村集體的補(bǔ)償款一般收土地補(bǔ)償費(fèi)的百分之三十左右，其余的百分之七十左右歸拆遷戶所有，青苗費(fèi)全歸拆遷戶的，地面附著物，也就是房屋的拆遷費(fèi)本應(yīng)該全歸拆遷戶的，但是有部分集體也從中提走了百分之三十左右。安置補(bǔ)償費(fèi)各地政府規(guī)定的金額，有的一次性付清，有的直接劃入人社局社會保障資金專戶，由人社局建立個(gè)人賬戶并繳納社保費(fèi)用。

征地拆遷對集體怎么補(bǔ)償？

依據(jù)土地法規(guī)定，征地拆補(bǔ)償總共有以下幾項(xiàng)：一是土地補(bǔ)償費(fèi)；二是安置補(bǔ)償費(fèi)；三是青苗費(fèi)；四是地上附屬物補(bǔ)償費(fèi)。

青苗費(fèi)補(bǔ)償，比較好理解，誰種歸誰；地上附屬物也是一樣，誰的就歸誰；安置費(fèi)是給被征地農(nóng)民的，用來安置失地后生活所用，應(yīng)依法全額補(bǔ)償給失地農(nóng)民本人。算起來，以上三種補(bǔ)償費(fèi)，均屬農(nóng)民應(yīng)有。

那土地補(bǔ)償費(fèi)怎么處理？也就是所說的集體怎么補(bǔ)償。對于這項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)，過去都是按照土地法規(guī)定，由村或小組，也就是以前的生產(chǎn)隊(duì)，統(tǒng)一管理。按照老說法叫用來造地，補(bǔ)償被征用的土地?cái)?shù)量。

可如今，所有能利用的土地，都已經(jīng)得到利用，再也無地可造。再則，生產(chǎn)隊(duì)已經(jīng)分田到戶，沒有再造地的可能。在這種情況下，一些地方就把這部分土地補(bǔ)償費(fèi)采取幾幾分成的方法，集體提留一部分，剩下的就由村民，以村民小組為核算單位按人頭分配了。村里也只能剩一部分，作為公益金和公積金。

這就是集體的補(bǔ)償。

村集體的補(bǔ)償主要表現(xiàn)在兩個(gè)部分：

一部分就是荒地等無人利用的土地，這部分土地補(bǔ)償主要是土地補(bǔ)償款。

因?yàn)闊o人耕種，所以像安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物、青苗費(fèi)都沒有，基本歸于村集體，因?yàn)榇寮w所有的土地，應(yīng)該補(bǔ)償給村集體。

另一部分就是有人利用的土地，但是各地實(shí)踐中，土地補(bǔ)償款70%會給失地農(nóng)民。村委會會截留30%。

總體而言，征地的補(bǔ)償主要給失地農(nóng)民，是對失地農(nóng)民的一種補(bǔ)償。

征地拆遷政府對集體土地是有補(bǔ)償?shù)模唧w要看當(dāng)?shù)匦枨蠛透＠?。我們這里還沒有征地拆遷。所以實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少。暫不清楚。

據(jù)我所知是百分之十。也就是說村里每出售一畝地四百萬的話，除去縣鄉(xiāng)剝皮，村里每畝可拿四十萬。各地有各地的行情，議價(jià)地各不相同。

隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，農(nóng)村地區(qū)也逐步納入了征收規(guī)劃的范圍。按照國家征收規(guī)劃政策本意來說，是為提高地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為百姓謀福利的一項(xiàng)好政策。事實(shí)上，也確實(shí)有很多被拆遷人因?yàn)檎魇詹疬w政策而發(fā)家致富的。但這種情況非常少，大部分被拆遷人是苦不堪言的，尤其在農(nóng)村的征收拆遷。在明律師在代理征收拆遷案件過程中，有不少被拆遷農(nóng)戶反應(yīng)：

明明政府給的拆遷補(bǔ)償費(fèi)有不少錢的，可是拿到我們農(nóng)民手里的卻沒有多少了，連基本的安置都不夠，這是為什么呀？村委會那里倒得了不少錢，難道補(bǔ)償費(fèi)都給村委會，不給農(nóng)民個(gè)人嗎？這不公平啊……

實(shí)踐中這樣的現(xiàn)象確實(shí)存在，很多被拆遷農(nóng)戶的補(bǔ)償利益也確實(shí)因村委會的緣故而折損了不少補(bǔ)償利益。那到底村委會是否有權(quán)利分配征收補(bǔ)償費(fèi)用呢？被拆遷農(nóng)戶個(gè)人又該拿多少補(bǔ)償利益才合理呢？下面在明律師就來說說這個(gè)問題。

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

其中，地上附著物和青苗費(fèi)的補(bǔ)償費(fèi)是直接補(bǔ)償歸地上附著物及青苗的所有者所有。

但是，土地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)其土地所有權(quán)屬歸屬于集體，而導(dǎo)致土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)直接補(bǔ)償給村委會。

所以說，在總的征收補(bǔ)償費(fèi)用中，村集體是可以分配到土地補(bǔ)償費(fèi)這一部分補(bǔ)償費(fèi)用的。農(nóng)民，可以根據(jù)種植的青苗或者宅基地上的房屋，是能分到農(nóng)民手里的。

而對于村集體分配到的土地補(bǔ)償費(fèi)，是有一定比例的，而且這部分比例并不會太多，并不能占據(jù)征地補(bǔ)償費(fèi)的所有比例。如果被征地農(nóng)民一點(diǎn)補(bǔ)償?shù)腻X都沒有分到，那征收方或者是村集體肯定會涉嫌違法。

總的來說，村上確實(shí)需要一筆資金用于村集體公共建設(shè)或其他公益用途，比如修建學(xué)校、建身設(shè)備、村辦企業(yè)等等。這也是不得不考慮進(jìn)去的客觀情況，但必須在法律框架內(nèi)進(jìn)行。比如上文提到的，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)就不能截留，且安置補(bǔ)助費(fèi)要?？顚Ｓ?，不能挪作他用。

村集體分配的土地補(bǔ)償費(fèi)，從全國的總體趨勢上來看，村委會能拿的土地補(bǔ)償費(fèi)最多也就20%-30%。當(dāng)然，這只是一個(gè)參考數(shù)，具體的則還是要看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策。

所以，被征地農(nóng)民是應(yīng)該有大部分的征地補(bǔ)償款項(xiàng)的。但在實(shí)踐中，確實(shí)有很多村委會和征收方聯(lián)合牟利，或者村集體侵占、挪用、截留征地拆遷補(bǔ)償款的違法現(xiàn)象。面對這樣的情況，被征地農(nóng)民一定要用法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。