個人所得稅房貸抵扣多少

所謂房貸抵扣將50%改為100%指的是有家庭兩個人抵扣各50%改為由一個人抵扣100%。個稅抵扣房貸，是國務院18年12月出臺的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》（后簡稱辦法）所規定的從19年1月1日起生效的個稅專項扣除規定。這個《辦法》極大的人性化地考慮了居民收入中用于房貸，醫療教育贍養老人等專項支出負擔，在個稅改革中予以照顧抵扣，所謂抵扣，并非是不用交或者少交，而是在個人收入扣除上述“專項”后剩余部分再按稅率交稅，屬于“稅基”減小。

按照暫行辦法，夫妻雙方或者一方，可以按照家庭每月1000元的抵扣標準，或者夫妻每人500元的抵扣標準，扣除后房貸利息支出（或其他諸如教育，醫療贍養費用等）計算個稅。而其中，貸款年限越長，享受的“抵扣”受益越大:

比如月收入6萬的家庭，

貸款總額為150萬時，20年減免總額為25萬，30年則為40萬。以一套價值500萬的房產為例，貸款350萬的話，假設月收入為7132元，月供18575元，每月房貸利息抵扣可以節約稅支出108元；而以月收入4萬的家庭來算，每月房貸支出抵扣可以減稅2213元；而以月收入10萬來算，同樣的月供可以抵扣減稅3984元。

其中需要注意的是:

第一，有房貸支出。并且是首套房房貸支出。

第二，一個家庭只能享受一次抵扣。

第三，婚前擁有房產的可以選擇其中一套的房產房貸進行抵扣。可以一個人抵扣100%或者夫妻每人50%的抵扣。

如果符合首套房的貸款則可以按每月1000元的標準抵扣個人所得稅。

房貸抵扣個稅與貸款多少沒有直接關系，房貸抵扣個稅與貸款期限、貸款利率等有直接關系。

不論是商業貸款、組合貸還是公積金貸款，納稅人都可以按照1000元/月的標準定額來扣除住房貸款利息，其可以由夫妻雙方按扣除標準50%分別扣除（即夫妻雙方各按500元/月扣除個稅），也可以由單獨一方按扣除標準100%扣除（即夫妻任何一方都可以按1000元/月全額扣除個稅），其扣除期限最長不超過240個月（即20年）且只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

所謂“只能享受一次首套住房貸款的利息扣除”即就是只要納稅人申報享受了一套住房貸款利息的扣除，那么再也無法申報第二套住房貸款利息扣除。若首套房子沒享受住房貸款利息扣除，那么購買的第二套房子必須是首套住房貸款利率貸款購買的房子才可以享受住房貸款的利息扣除。

要注意的是：扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

所謂個稅抵扣房貸利息，就是把工資先扣去房貸利息，再來繳稅。這樣算下來每個月要扣除的個稅就會減少。

1、如果是在免征額以內的家庭，其原本就不用繳納個稅，那么個稅的任何抵扣將與之無關，包括房貸利息、養老等方面的抵扣；

2、對超過免征額不足1500元的人來說，按個稅稅率3%計算，即使全部抵扣，每1元房貸僅能抵扣0.03元，即每1000元房貸抵扣30元；3、對超過免征額1500元但不足4500元的人來說，按照10%的稅率計算，每1元的房貸可抵扣0.1元，即每1000元房貸可抵扣100元。4、隨著收入的增加，可抵扣的個稅越多。參考資料：http://haerbin.house.qq.com/a/20170219/005176.htm

以上是律師為大家講解的關于”個人所得稅房貸抵扣多少“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。