房產為夫妻雙方的共同財產，一旦離婚房產分割即成為焦點問題。如果雙方都想要房子，或者雙方都不想要房子該如何處理呢？

司法實踐中，法庭首先會讓雙方協商解決，如果雙方對房屋價值及歸屬無法達成協議，一般會按照以下方式處理：

一、如果已經確定房子為夫妻共同財產，但是雙方都要房子，這時可以通過競價的方式，價高者得。

二、如果已經確定房子由其中一方所有，并要房子的一方補償另一方折價款，但是雙方對價格無法達成一致意見的，這時可以委托評估機構按市場價對房屋做出評估。

三、如果雙方都不要房子，則可以將房屋拍賣，就所得的價款進行分割。

另外，對于離婚時雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋，有爭議且協商不成的，法院一般會暫不對房屋所有權進行處理，而是根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向法院提起訴訟。

對于一線城市而言，房價上漲較快，因此評估機構的評估價格，往往會低于市場價，同時還需要幾萬元的評估費，當事人也要充分考慮這個問題，以便做出有利于自己的選擇。

以上解答僅供參考，具體案件要根據案情并結合證據做具體分析，并選擇合理的維權方案。如對我們的解答有不同意見或者有新的問題，可以通過“知乎私信”與我們進一步溝通。

1、結婚兩年后離婚房產的分配，要看具體情況的。

2、夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。