婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得財(cái)產(chǎn)、繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。

1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另外有約定的除外。

3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧８鶕?jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，只有夫妻共同財(cái)產(chǎn)才可以進(jìn)行分割，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不能進(jìn)行分割的。

依據(jù)婚姻法的規(guī)定；男女自領(lǐng)結(jié)婚證共同生活在一起，就成為了合法的夫妻，在婚姻期間內(nèi)，任意一方的收入是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)共同擁有的財(cái)產(chǎn)，雙方都有平等的使用權(quán)，買(mǎi)賣(mài)權(quán)，贈(zèng)予權(quán)和處置權(quán)。同時(shí)，法律還認(rèn)可家庭的財(cái)產(chǎn)是由婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)組成。婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬永遠(yuǎn)歸個(gè)人所有，并不因?yàn)榛橐龆淖兯鼩w屬權(quán)的性質(zhì)。

婚前財(cái)產(chǎn)的界定就是；領(lǐng)結(jié)婚證以前用個(gè)人的收入，或者是父母親戚贈(zèng)送，購(gòu)買(mǎi)的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，以及現(xiàn)金都是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚前婚后以領(lǐng)結(jié)婚證那天算起!

一方婚前買(mǎi)房，算婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)一方在領(lǐng)結(jié)婚證前全款購(gòu)買(mǎi)房子并裝修好，之后結(jié)婚，這樣房子算一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，若離婚，該房子算婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分配該房產(chǎn)!

一方婚前買(mǎi)房，但只付購(gòu)房首付，婚前有個(gè)人存款，該存款足夠還貸，婚后用該存款還貸，該房產(chǎn)也算一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以算婚前財(cái)產(chǎn)

一方婚前買(mǎi)房，只付首付或還幾期房貸，結(jié)婚后與另一方共同還貸，這種情況不完全屬一方婚前財(cái)產(chǎn)，若婚后離婚，房產(chǎn)分割如下:

房子估價(jià)-未還貸部份=實(shí)際剩余部份

實(shí)際剩余部份-一方首付部份和婚前還貸部份=夫妻共同部份

一方(例:男方)夫妻共同部份一半+首付部份+婚前還貸部份

另一方(例:女方)夫妻共同部份一半

對(duì)于房產(chǎn)是婚前的財(cái)產(chǎn)還是婚后的財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)具體的情況來(lái)判斷，簡(jiǎn)要的列舉如下情況：

1、如果房子是一方的婚前全款支付的，并且登記在自己名下，那么該房子就是當(dāng)事人婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、如果房子是一方婚前支付首付款，婚后共同還貸，且房子登記在首付款支付方名下，那么婚后共同還貸的部分屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可以要求分割。

3、如果房子是婚后用夫妻的共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，不管登記在誰(shuí)的名下，都是婚后的財(cái)產(chǎn)且屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，雙方都可以要求分割。