房子沒有房產(chǎn)證離婚怎么分配

1.把房子賣掉，變現(xiàn)分錢。

2.寫協(xié)議書，房子歸其中一方所有，給另一方補(bǔ)償。

時(shí)間節(jié)點(diǎn)非常重要。婚后申請的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)（不考慮由誰支付首付），離婚時(shí)，一般一人一半。婚前申請，婚前登記，看登記情況，如登記在兩人名下，屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一人一半。婚前申請，登記在一方名下，婚后共同還貸的，還貸部分及對應(yīng)的增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，房子歸登記方，共同還貸及增值部分各半分割。婚前申請，婚前登記在一方名下，婚后登記方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，屬登記方一人所有。婚前申請，婚后登記，登記在雙方名下的，參考第一種情況。婚前申請，婚后登記在一方名下，原則上婚后取得的都是共同財(cái)產(chǎn)，也需要各半分割。

另外，如果房產(chǎn)證還沒有做出，雙方又對這套房屋的分割不能達(dá)成一致，如果進(jìn)入訴訟，也很有可能不處理。

離婚時(shí)才產(chǎn)財(cái)?shù)姆指畈皇且苑慨a(chǎn)證辦妥為法律標(biāo)準(zhǔn)，符合夫妻共有產(chǎn)財(cái)情況的，離婚時(shí)都可以依法分割。離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。

魏國鵬律師解答：您好，對于離婚要分割沒有房產(chǎn)證的房子，分幾種情況，如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照《婚姻法解釋（二）》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經(jīng)支付了全部房價(jià)款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民法院可將以下情況認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對房屋權(quán)屬、分割、補(bǔ)償問題予以處理：第一、在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義；第二、在婚前以夫妻雙方的名義購買；第三、在婚前以夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)購買，屬于婚前共同財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)性質(zhì)存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)你的情況敘述，做一下分析，以供參考：1、此房產(chǎn)為你們夫妻在婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。如果你們沒有書面約定婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)為一方的話，那么此房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。所依據(jù)的相關(guān)法律條文：《中人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2、夫妻在婚姻存續(xù)期間的債務(wù)也為夫妻的共同債務(wù)。那在離婚時(shí)仍然為夫妻共同債務(wù)。你們銀行的購房貸款，應(yīng)有你們夫妻雙方共同償還。 依據(jù)的相關(guān)法律條文：《中華人民共和國婚姻法》第四十一條 離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

房屋是國家占地賠的，由于是按人數(shù)賠償，一家三口每人各30個(gè)平方。由于現(xiàn)在父母離婚，房產(chǎn)證也沒有辦，如果離婚，這套房子該如何分配？這房子是否是屬于婚后財(cái)產(chǎn)？是否女兒跟誰房屋便屬于誰？

首先對自建房進(jìn)行初始確權(quán)，然后才能進(jìn)行分割。至于到底如何分割，須按雙離婚協(xié)議上明確的進(jìn)行分割并再重新辦理產(chǎn)權(quán)登記。

對于這一問題，可分兩步進(jìn)行：

1. 對自建房進(jìn)行初始確權(quán)。由于是已有宅基地使用證，初始確權(quán)的難度應(yīng)該不會太大。只要目前實(shí)際占用的宅基地面積未超過使用權(quán)證上明確的面積，且位置未變化，一般都能對房屋進(jìn)行初始確權(quán)。當(dāng)然，建筑層數(shù)也要符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，若超過了層數(shù)一般要先按要求整改后，才能進(jìn)行初始確權(quán)。具體操作：提供宅基地使用權(quán)證，請當(dāng)?shù)貒了藛T到現(xiàn)場查勘，提交辦理資料，最后等到領(lǐng)取證即可。
2. 對確權(quán)房產(chǎn)進(jìn)行分割并重新辦理產(chǎn)權(quán)。這一步的核心是離婚夫妻雙方形成房產(chǎn)分割協(xié)議，然后將分割及初始產(chǎn)權(quán)登記后的產(chǎn)權(quán)證等資料提交給當(dāng)?shù)貒了缓髧了ぷ魅藛T就會上門現(xiàn)場按分割協(xié)議進(jìn)行測量和繪圖，最后只需等候通知領(lǐng)證就可以了。

（本文圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>的解釋（二）》第二十一條規(guī)定：“

離婚時(shí)

雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，

人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用；當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟”

。至此，律師提示小美可以先起訴到法院主張她的使用權(quán)，等男方房產(chǎn)證辦理完成后可到法院起訴要求進(jìn)行房產(chǎn)分割。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”房子沒有房產(chǎn)證離婚怎么分配“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。