登記不動產意味著什么

農村房屋不動產登記，是為了讓房屋找到主人，讓房屋的使用權、歸屬權變得更加清晰。

而對于戶口在本村的居民，城鎮買房了是不會影響到農村房屋所有權的！

農村房屋不動產登記，是國家在農村改革的一項重點工作，現在劃分清楚所有權，既能保障群眾的權益，又能讓國家在農村的改革順利進行。

現在，很多人擔心，農村房屋不動產登記，會對城市買房的人造成影響，其實，這種擔心是完全沒必要的。

就像城市的商品房有房產證一樣，農村的房屋也要給發房產證，不動產的登記，正是以明確的方式確定好其房屋的使用權、歸屬權。

未來，農村的房屋會走向更加規范化的道路，也會進行規范化的管理。

當然，要想把房屋確權到自己名下，前提是自己的戶口要在村里，因為村里的宅基地，是集體所有，群眾有使用權。

一旦戶口不在村，原則上是沒有權利享受村集體的土地或者宅基地的使用權。

總之，農村房屋不動產登記，是保障人民群眾資產的一個重要工作。對于戶口在村的人，就算城市買了房，也影響不到村里房屋的所有權。反之，如果戶口遷出本村，遷到城市房屋居住地，肯定是有影響的！

農村房屋不動產登記確權有以下好處:

一、明晰產權。通過宅基地使用權和房屋所有權的權屬登記明晰權屬來源，頒發不動產權證書，依法維護農民的合法財產權利。

二、解決歷史遺留問題，妥善處理權屬糾份。由于各種原因、一些已登記發證或未登記發證的宅基地及房屋權屬存在爭議，通過房地一體統一登記，按不同階段、不同類型、尊重歷史、實事求是的原則解決權屬糾紛。

三、房權信息更加完整準確。房地一體的統一登記采用數字信息化和高精度測繪、更加完整的記錄房屋權屬信息。

四、有了不動產權證，可以用它在銀行申請貸款。

五、對于以后房子的繼承權，比以前更好處理，減少了一切不必要的麻煩。

六、年紀大了以后，可以用不動產來養老，讓自己老有所靠。七

七、可以領取拆遷補償。雖然在征收農村的土地時，都會給予農民相應的補貼，但如果你的房子有了房產證，那么除了宅基地的補償，還可以得到屬于房屋的補償費用。

可以看出房屋不動產登記有百利而無一弊，非要說弊處，那就是以后會根據這個證國家會征收房產稅，至于什么時候收，收多少應該只是時間問題，所以面積大的要考慮出手一部分，不然交得多就不劃算了。

的確目前很多地方都在集中辦理農村農民住房房產證，安徽也在進行該項工作。這與各地農村住房管理混亂、農民建房審批政策調整有關。同時，辦理住房房產證對規范農民建房管理，更好的保護農民住房權益，拓展農民融資渠道均有積極的作用。

農村農民住房辦理房產證有利于改善農村建房混亂的局面

在農村生活的朋友都知道，盡管在政策層面要求農戶建房必須申請批準，但在一些偏遠地區，農村邊建邊批，未批先建，甚至擅自建房，一戶多宅的情況或多或少是存在的，包括一些老住房一直未辦證，這樣無形中就導致農村農民建房較為混亂。

為了徹底改變這一被動局面，徹底摸清農村住房實際情況，對現有住房進行清理，核發房產證勢在必行，是徹底扭轉農村住房混亂局面的基礎性工作。

農村農民住房辦理房產證是農民建房審批政策調整的需要

眾所周知，以前農民建房都是農民向當地國土部門申請，由國土部門審批，而目前機構改革以后，農民建房審批權移交給農業農村局管理，由農業農村局受理審批。這樣，有必要將改革前已建的農民住房辦理好房產證，更好的厘清關系，為今后農民建房的審批打好基礎。所以說，辦理房產證是農民建房審批政策調整的需要。

農村農民住房辦理房產證可以更好的保護農民住房權益，拓展農民融資渠道

房產證是房屋唯一法律文書，也是以后拆遷補償的法律憑證，因此，農民的住房辦理了房產證，無形中給自己的財產納入法律保護范疇，更有利于保護自己的合法權益。

其次，房產證屬于不動產范疇，具有一定的價值，有了房產證，就可以利用房產證做抵押，去銀行融資貸款，以解決生活、生產中資金短缺的臨時需求，拓展農民融資渠道。

不動產登記

不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。

《不動產登記暫行條例》于2015年[1]3月1日[1]落地實施。[2]

2016年1月21日， 中國國土資源部日前公布《不動產登記暫行條例實施細則》，對集體土地所有權登記、國有建設用地使用權及房屋所有權登記、宅基地使用權及房屋所有權登記等各種不動產權利的登記都做出了更為細致的規定。

日前，國土部辦公廳印發壓縮不動產登記時間實施方案，要求各地在確保登記資料移交到位、人員劃轉到位的基礎上，進一步簡化登記流程，提高登記效率，分類壓縮不動產登記辦理時限。[

我國法律規定，房屋屬于不動產。不動產已登記為準。登記是一種確認物權的方式。房屋通過登記這種方式來確立所有人的權利，從而保護房屋所有人的利益。確保房屋所有人對房屋行使占有、使用、收益的相關權利。

你好，我是【dydes710】，很高興為你解答。　　不動產登記的作用主要體現在維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益。　　房屋是重要的財產，屬于民法上的不動產的范疇。房地產登記是公示房地產物權變動情況，保障房地產交易安全的一項基礎性法律制度。動產以占有作為權利歸屬的判定標準，以交付轉移占有來認定所有權轉移而房屋不可移動，其所有權歸屬和轉移難于以占有來判定，其認定標準和動產必然有所區別。房屋的權利狀況不能通過占有來進行判定，其交易風險自然高于動產，為了避免交易過程中可能出現的風險，當事人就要對房屋權利狀況進行詳細調查，而這種由交易各方自行進行的調查，勢必要花費大量的時間和精力，大大增加交易成本。因此，需要建立房屋登記制度來明確房屋的權利狀況，這樣既可以保障房屋權利人的權利得到登記機構的公示，也方便相關的利害關系人對房屋權利現狀進行了解，有利于保護房地產交易的安全。　　1．規范房屋登記行為。通過《不動產登記辦法》的實施，確立房屋登記機構及其工作人員開展房屋登記工作的具體標準，明確房屋登記機構應當嚴格遵守的登記程序和履行的職責，保證登記機構在房屋登記實踐中能夠準確地進行房屋登記。　　2．維護房地產交易安全。通過《不動產登記辦法》的實施，保證公示的房屋權利狀況等房屋登記記載事項的準確性和有效性，有利于維護當事人之間房屋交易的安全和便捷。《物權法》專節規定登記制度、賦予登記以公信力，目的就是保護交易安全。同時，保護交易安全，也就意味著對善意第三人權益的保護。　　3．保護權利人的合法權益。《不動產登記辦法》應當從方便權利人進行登記和切實保障其權利出發來設計房屋登記程序。登記是不動產物權的法定公示手段，《物權法》規定，“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據”，這確立了登記的權利推定規則，凡是記載于登記簿的權利人即被推定享有該項權利。因此，在我國房地產市場發展迅速、房地產交易法律關系和權屬變化復雜的情況下，登記法律制度的完善對于維護當事人的合法權益，具有重要的作用。更多專業的科普知識，歡迎關注我。如果喜歡我的回答，也請給我贊或轉發，你們的鼓勵，是支持我寫下去的動力，謝謝大家。

《不動產登記暫行條例》于2015年3月1日落地實施，2018年一些地方開始試點，從樓市的角度看，這項工作最具影響力的，就是住房信息全國聯網。

眾所周知，在數據沒有共享統一之前，各省甚至各城市的一些公共數據信息，比如住房信息，再比如社保、養老保險等數據，都是條塊分割的。

這就衍生出諸多問題。以住房為例，由于數據沒有打通聯網，全國各地到底有多少房子，分布在哪些地區，每個人到底有幾套，這個信息國家無法掌握。甚至連空置率，都是個謎題。

一方面，它不利于調控的精準性。比如有的人A城買了，再去B城買，但B城沒有掌握他在A城的購房信息，就很難對炒房客進行精準打擊。只有數據聯網，官方的調控政策才能夠做到有的放矢，避免和現實脫節。

另一方面，能夠打擊一些違亂象，讓房地產市場更加規范。比如我們經常可以看到一些貪官手握幾十套房的案例，住房信息聯網，可以讓他們無所遁形。

當然，住房信息聯網，除了提升樓市調控的精確度外，還一個重要目的是，為房產稅的出臺做鋪墊。

而房產稅的落地，對普通購房者當然是好事，因為它針對的是那些多套房產的持有人，對真正的剛需群體，其實能起到保護作用。

不少人提到，住房信息聯網后，會有一些多套房產的人拋售，可以趁機撿漏。老實說，這樣的看法比較天真，不動產信息登記制度，已經醞釀好久了，該賣的早就賣了，根本不會等到政策完全落地。

深圳創新氛圍濃厚，社會氛圍融洽，為居民辦事實走在了很多城市前面。

近日，廣東省自然資源廳下發《關于進一步提升不動產登記便民服務水平的通知》（下稱《通知》）。要求各地多措并舉，在今年年底前進一步提升不動產登記便民服務水平。省自然資源廳表示，下一步將推出不動產登記跨城通辦、區塊鏈+不動產登記等更多新舉措。

未來廣東全省基本實現一般登記3個工作日辦結，企業、群眾辦事的便利度大幅提升。

這樣有利于促進人口流動和安家置業，因為政商城市氛圍融洽，自然會吸引人口。

不僅是廣東省，在內蒙古自治區自然資源廳統一部署安排下，四個試點城市呼和浩特、包頭、鄂爾多斯、烏蘭察布正在積極開展呼包鄂烏不動產登記四城通辦工作，群眾可以異地申請、辦理不動產登記業務，跨城通辦。

通過創新，真正的實現了為人民服務，未來可能有更多城市推出類似政策。

以上是律師為大家講解的關于”登記不動產意味著什么“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。