2020小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理?xiàng)l例里面有提到空置房優(yōu)惠，但沒有明確說必須要優(yōu)惠。

具體到小區(qū)就要查看一下你們所簽訂的前期物業(yè)協(xié)議，上面具體約定如何收費(fèi)。

小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級，二級，三級，四級四個標(biāo)準(zhǔn)，但是每個地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，記得物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，按當(dāng)?shù)氐奈锞止歼@四個標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)一次大改為億元，每月每平方0.75元，每每月每平方0.5元，每月每平方0.35元，每月每平方包含稅費(fèi)

吉林市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)，但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布，這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元／月每平方米；0.75元／月每平方米；0.35元／月每平方米；0.35元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）。

一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3％的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35％以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個／3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；固定體育活動場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

空置房物業(yè)費(fèi)付百分之七十。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含稅、費(fèi)）

一二三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

不同級別的物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，那下面我們就來看一看一二三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

提供專門的物業(yè)接待場所，設(shè)有全天性的服務(wù)熱線，一旦有問題，物業(yè)人員將在三十分鐘內(nèi)到達(dá)，并將問題完好記錄處理跟進(jìn)。另外每年內(nèi)都會對業(yè)主進(jìn)行一次以上的服務(wù)回訪，征求意見，加以改進(jìn)。

同時，每天會對小區(qū)樓房進(jìn)行一次檢查，主要是樓梯、公共空間的物件，做好登記。并對裝修工地進(jìn)行每日巡查，以免施工造成建筑結(jié)構(gòu)的破壞，從而造成安全隱患。

二級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

提供16小時的服務(wù)熱線，當(dāng)業(yè)主申報(bào)后，物業(yè)人員在60分鐘內(nèi)將會到場，進(jìn)行登記解決，并后期跟進(jìn)。另外，每3天將會對通道和公共部位進(jìn)行一次檢查，小區(qū)的主要區(qū)域進(jìn)行每兩小時的巡查，確保安全。保潔方面，垃圾清運(yùn)按每天一次收集處理，公共區(qū)域清掃一次。

三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)電話在線達(dá)到八小時，業(yè)主報(bào)修后，物業(yè)人員將按時到達(dá)，進(jìn)行處理跟進(jìn)。并且一星期內(nèi)將會對樓道、公共區(qū)域進(jìn)行一次檢查，看看物件是否完好。同時對于小區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域，按每三小時巡查一次為單位進(jìn)行。在保潔上，設(shè)有專門的收集中心，每日垃圾清理一次，公共區(qū)域清掃一次。

一二三級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)的級別不同，所收取的物業(yè)費(fèi)也的不同的，那一二三級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢？

物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米。

物業(yè)公司收取了物管費(fèi)，理所應(yīng)當(dāng)就該為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保證大家的人身安全，不能輕易讓陌生人進(jìn)出小區(qū)，夜間巡視，保證小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，小區(qū)綠化的保養(yǎng)等，讓小區(qū)有一個優(yōu)美舒適的環(huán)境。

2020年烏市小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是30分鐘以內(nèi)五元，30分鐘以上，每超過一個小時三元

北京市物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

住戶個人交費(fèi)

1、裝修房屋垃圾外運(yùn)費(fèi)：20元/自然間

2、保潔費(fèi)：3元/戶•月

3、保安費(fèi)：3—5元/戶•月

4、各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)收服務(wù)費(fèi)：1元/戶•月

5、車輛存車費(fèi)(自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車)：執(zhí)行所在區(qū)縣物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6、機(jī)動車存車費(fèi)：小型車150元/輛•月，大型車210元/輛•月

產(chǎn)權(quán)人交費(fèi)

1、綠化費(fèi)：0.55元/平方米•年

2、化糞池清淘費(fèi)：

0.30元/平方米•年

3、管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(1)一般住宅為2.40元/平方米•年

(2)乙類住宅為2.82元/平方米•年

(3)甲類住宅為3.50元/平方米•年

4、小修費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(1)一般住宅為2.36元/平方米•年

(2)乙類住宅為3.54元/平方米•年

(3)甲類住宅為4.72元/平方米•年

5、中修費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(1)一般住宅為5.42元/平方米•年

(2)乙類住宅為7.06元/平方米•年

(3)甲類住宅為8.19元/平方米•年

6、小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)：

1.00元/平方米•年

7、電梯費(fèi)、高壓水泵費(fèi)、共用電視天線費(fèi)大修費(fèi)：甲、乙類住宅每年每建筑平方米7.56元，一般住宅每年每建筑平方米5.04元。高檔住宅的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法另行制定。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”2020小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。