航拍圖決定拆遷補償有法律依據嗎

依據我國相關法律的規定，城鄉規劃部門對違法建筑進行認定時，往往會使用航拍技術的，城市規劃部門會對航拍圖進行比較，那么航拍圖決定拆遷補償有法律依據嗎？下面由小編為讀者進行解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。

一、航拍圖決定拆遷補償有法律依據嗎

依據我國相關法律的規定，以航拍圖來決定拆遷補償是沒有法律依據的，房屋拆遷補償是以有關機構的評估和房屋拆遷部門的調查作為依據的。

航拍圖，是利用遙感技術，以飛機為工作平臺，所測得的某一地區的地面或地質影像。各地測繪局根據拍攝的影像資料進行測繪圖紙。航拍圖直接反應的是房屋的建造時間、結構變化情況。

以航拍圖為準來界定被拆遷房屋的合法性，是因為在現實生活中，很多地方集體土地上房屋在產權證的發放和管理方面并不規范，很多地方的農民在辦理建房申請時手續并不完備。

這個問題是由兩方面原因造成的：一方面，地方鄉、鎮政府對于農民建房缺少統一有效的管理，導致亂象叢生，大量房屋并未辦理土地證、房產證或其它產權證照，甚至有的地方整個地區都沒有產權資料;另一方面，很多老百姓在建房時沒有法律意識，不注意相關手續的辦理和證照的領取。

出于拆遷時有統一界定標準的考慮，很多地方政府都規定以某年某月的航拍圖作為認定房屋合法與否的分界線，航拍圖之前建造的房屋視為合法，之后的則視同違章。這雖然客觀上制定了統一的標準，有利于拆遷工作的標準化和一定的公平性，似乎具有一定的合理性。

二、相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，以航拍圖來決定拆遷補償是沒有法律依據的，房屋拆遷補償是以有關機構的評估和房屋拆遷部門的調查作為依據的。

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