房產抵押登記需要什么資料

辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：

1、營業執照復印件；

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；

7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；

8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；

9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；

11、其他與抵押有關的法律文件。

去建委辦理房抵押準備資料：

1、房產證；

2、權利人及配偶的身份證；

3、權利人及配偶的戶口本；

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5、收入證明；

6、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；

7、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；

8、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）。

　　存量房抵押登記和在建房屋抵押登記所需材料。　　辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：　　(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;　　(二)抵押登記申請書;　　(三)抵押合同;　　(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;　　(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;　　(六)可以證明抵押房地產價值的資料;　　(七)登記機關認為必要的其他文件。　　辦理房地產抵押登記需要的材料　　一、存量房抵押登記　　1、《房屋所有權證》原件　　2、《國有土地使用證》原件　　3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》)　　4、房地產評估報告(由具備房地產評估資質的機構出具)。　　5、《企業法人營業執照》原件及復印件(抵押人或抵押權人為單位)　　6、身份證件原件及復印件(抵押人或抵押權人為個人)　　7、授權委托書(抵押人及抵押權人為個人的，如本人不能到場，委托他人辦理的，必須出具經過公證的《授權委托書》)8、南京市房地產抵押登記申請書　　9、南京市房地產抵押合同　　二、在建工程抵押登記　　1、《國有土地使用證》原件　　2、《建設工程規劃許可證》原件　　3、《商品房預銷售許可證》原件　　4、《借款合同》原件　　5、房地產評估報告(由具備房地產評估資質的機構出具)。　　6、《企業法人營業執照》原件及復印件　　7、授權委托書　　8、南京市房地產抵押登記申請書　　9、南京市房地產抵押合同

一.個人與個人之間辦理房產抵押登記需要以下咨詢資料： 1、房產抵押合同 2、房屋一切權證　 3、土地使用證原件及復印件 4、房產評估報告 5、銀行借款合同 6、夫妻雙方有效身份證明(未婚需出具未婚證明)。 　　　　 二、具體辦理抵押登記手續的步驟有： 1、辦理房產抵押登記申請； 2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料； 3、終審前申請人可撤回登記； 4、辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日)； 5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用； 6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見； 7、如有必要還須進行現場查勘； 8、辦理房產抵押登記復審 (1-2個工作日)； 9、 復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。 不符合條件，退回， 一次性告 　　知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內)； 10、辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署 終審意見。 通過上面的描述，我們可以看出，辦理房產抵押登記的手續繁多、流程復雜，但是，辦理房產 抵押手續是十分必要的，因為它不僅可以實現經濟活動的安全，還可以強化擔保效力。 如果您在辦理房產登記抵押的過程中遇到任何問題，建議您當面或電話咨詢律師，讓他根據您 的具體情況，給出解決方案，使您早日辦理好房產抵押登記，預防糾紛的產生。

魏國鵬律師解答：您好，根據《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料： (1)登記申請書； (2)申請人的身份證明； (3)房屋所有權證書或者房地產權證書； (4)抵押合同； (5)主債權合同； (6)其他必要材料。

如果您抵押的是個人房產，要帶的材料具體有： 1、抵押當事人的有效身份證件; 2、抵押當事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書”; 3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權證》; 4、第三人提供擔保的，須提交”擔保承諾公證書”;委托還須提交“委托公證書”及受托人有效身份證件; 5、房屋價值評估報告或價值資料; 6、抵押權人同意辦理的”私有房產抵押登記申請書”; 7、登記機關要求提交的其它證明材料。

準備好相關材料后，去當地的房地產管理部門，依照抵押登記申請——受理申請——審核——登記——收費發證——立卷歸檔的程序進行辦理即可。

以上是律師為大家講解的關于”房產抵押登記需要什么資料“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。