新辦不動產權證需要什么資料

1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》所需資料1《XX不動產登記申請書》；2當事人的身份證明；3不動產權屬證書（已有土地使用證）或土地權屬來源證明；4《建設用地規劃許可證》；5《建設工程規劃許可證》；6《建設工程施工許可證》；7《竣工驗收備案證書》；8經審查的不動產權籍調查結果（不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產分層分戶平面圖等）；9相關稅費繳納憑證；10其他必要材料。有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦。

一、不動產權證辦理流程　　

1.預告登記　　業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書?！　∞k理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件)。(注：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢)　　

2.權屬登記　　需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。　　辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日?！　?.領證

；辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

一、舊房產證換新房產證流程：1、 申請；2、 詢問并受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載于登記簿；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受托人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

不動產權證辦理流程

1. 預告登記業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。

2. 權屬登記

需交資料：

• 房地產登記申請書

• 房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)

• 房屋面積測繪成果報告書

• 用地來源文件

• 房屋報建文件

• 預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)

• 樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)

• 身份證明

• 公安部門門牌證明

• 拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)

• 移交房屋證明(土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)

• 在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)

• 銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。

辦理時間：

• 自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。

3.領證即可。

不動產權證辦理注意事項

1. 舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。

2. 不會強制換新證只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。

3. 新證辦理只多一道工序辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4. 小產權房不發證

你好我是專業從事房產測繪工作的

辦理房屋不動產登記需要資料如下：

戶主的身份證復印件、老房產證、土地證、建房的手續（規劃、批復、許可等）如果是新建房屋，可以沒有土地證和房產證，有設計圖紙的需提供設計圖紙。

在資料齊全的情況下，找到當地房管部門或不動產登記中心登記，然后等待聯系房產測繪人員老測量你家的房屋面積和土地面積。

待測繪人員出具報告以后，會給你搭建網上的樓盤，你拿著報告去不動產登記中心辦理不動產證。

以上就是辦理個人房屋不動產證的所需資料喝流程。

如果是開發商辦理，大概流程相同，資料要齊全，不許做竣工測繪，然后根據測繪面積登記上網，辦理大證，然后再去房管所辦理分戶的小證。

購買商品房期房辦理不動產權證需要的申請材料：1不動產登記申請書；2申請人身份證；3商品房買賣合同；4購房繳款憑證；5契稅納稅憑證；6如果是已經辦理過預告登記的，提供預告登記證明（不再提供3、5兩項資料），如果開發企業領取過不動產權屬證書的，需要提交該證書。7有抵押權或地役權的，需要提供權利人同意的證明。

以上是辦理不動產權證所需要件，預售網簽后一般會進行預告登記，也有期房轉現房不辦理的。

辦理不動產權證所需材料：

1、蓋章的申請表。

2、房屋買賣合同。

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

5、專項維修資金專用收據。

6、契稅完稅或減憑證。

7、購房者身份證明（復印件核對原件）。

8、房屋共有的提交共有協議。

9、銀行的提前還貸證明。不動產權證書辦理流程購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級的資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月以后向開發商咨詢初始登記情況，或者是在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。初始登記階段房管部門要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩書指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、填寫《房屋權登記申請表》購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成以后，讓開發商簽字和蓋章。提醒一下各位購房者，部分開發商的手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取并填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門去咨詢，省去了奔波之苦。3、拿測繪圖（表）不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積非常的重要依據，購房者必須攜帶。購房者需到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。購房者也可以攜帶個人的身份證直接到開發商處領取，或者向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、在開發商處領取辦證相關文件辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該要提前咨詢相關部門，明確的需要領取到哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不要落下。5、交公共維修金、契稅等費用公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收?。ú糠殖鞘校?，還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產權證時間。7、規定時間內領取房屋產權證購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間去領取不動產權證書。在這期間，需要繳納印花稅（貼花）和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細的核對不動產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態等信息尤為重要

以上是律師為大家講解的關于”新辦不動產權證需要什么資料“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。