抵押權(quán)是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)

只要符合擔(dān)保法第34條并且不違反第37條的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)都可以作為抵押權(quán)的標(biāo)的物。第三十四條 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物； （二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； （三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； （四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； （五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； （六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三十七條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：?(一)土地所有權(quán)；?(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外；?(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；?(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；?(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；?(六)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。?

無(wú)論是不動(dòng)產(chǎn)還是動(dòng)產(chǎn)，它的抵押均不需要轉(zhuǎn)移占有。否則，不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移占有擔(dān)保物權(quán)將變成不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押（日本民法）或出典；動(dòng)產(chǎn)則變成質(zhì)押。

抵押的好處就在于使擔(dān)保債務(wù)人仍然可以享有擔(dān)保物的使用價(jià)值，一旦轉(zhuǎn)移占有這個(gè)目的就不能實(shí)現(xiàn)了。

所以不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不屬于轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)。

這取決于抵押是否生效。如果不生效，則當(dāng)然不存在基于抵押的優(yōu)先受償權(quán)。

抵押是否是經(jīng)過(guò)了登記才能生效，并不取決于抵押物是不動(dòng)產(chǎn)還是動(dòng)產(chǎn)，

給五種財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，需要登記，而給其他財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，則無(wú)需登記（參見《擔(dān)保法》第42條、第43條）：

【情況1】只有經(jīng)過(guò)登記，抵押才能生效的情況

• 僅限于《擔(dān)保法》中列出的5種特定財(cái)產(chǎn)。

（既有不動(dòng)產(chǎn)也有動(dòng)產(chǎn)）

①無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)；

②城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物；

③林木；

④航空器、船舶、車輛；

⑤企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)。

• 依據(jù)：《擔(dān)保法》第42條

【情況2】抵押合同成立，抵押即生效，當(dāng)事人自愿決定是否登記

• 除上面【情況1】以外的全部情況。
• 此種情況下，未經(jīng)登記的抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人。
• 依據(jù)：《擔(dān)保法》第43條

抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的區(qū)別，掌握本質(zhì)。

　　車子算特殊動(dòng)產(chǎn)，別人抵押給你的話，仍然必須辦理抵押登記，你這個(gè)還是算抵押權(quán)。

　　《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條　當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

　　第四十二條　辦理抵押物登記的部門如下：

　　（一）以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；

　　（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；

　　（三）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；

　　（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；

　　（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

抵押權(quán)一般建立在不動(dòng)產(chǎn)上，是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，不轉(zhuǎn)移物的實(shí)際占有，只需公示便可成立。如向銀行貸款，可以房產(chǎn)做抵押，到登記部門進(jìn)行抵押登記便可，逾期未償還貸款的，銀行可向法院申請(qǐng)變賣抵押房產(chǎn)，就所得款項(xiàng)優(yōu)先受償。

質(zhì)權(quán)一般建立在動(dòng)產(chǎn)上，需要轉(zhuǎn)移物的占有。比如向某人借款，以首飾做抵押，需要將該物交給質(zhì)權(quán)人，契約才能成立。

留置權(quán)一般也建立在動(dòng)產(chǎn)上，也轉(zhuǎn)移物的占有，但該占有不須雙方當(dāng)事人達(dá)成一致的意思表示。比如修理汽車，將汽車留在維修站，事后去取但沒有帶錢，則對(duì)方可將該汽車留置，以保證債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。

是抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第179條的規(guī)定，抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和就賣的價(jià)金優(yōu)先受償權(quán)的總稱。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”抵押權(quán)是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。