企業不動產包括哪些

不動產，是2113指依照其物理性質不能移動或者5261移動將嚴重損害其4102經濟價值的有體物。《擔保法》165392條規定，“本法所稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上附著物。” 《物權法》第2條第2款規定：“本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。”所謂不動產，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。《擔保法》92條規定，“本法所稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上附著物。”所謂動產，就是不動產之外的物，是指在性質上能夠移動，并且移動不損害其經濟價值的物，如電視機、書本等。 動產與不動產概念的區別主要表現在： 第一，是否可以移動。動產通常可以移動，而不動產則不能移動。 第二，移動是否在經濟上合理。房屋等土地附著物也可能是能夠移動的，但一旦移動耗資巨大，而動產通常可以移動，即使是沉重的機器設備，也可以移動，且較之于不動產其移動損耗不大。 第三，是否附著土地。不動產除土地之外，其他財產如房屋、林木等都是附著于土地的，通常在空間上不可移動，若發生移動影響它的經濟價值。而動產通常并不附著于土地。

不動產，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物，不動產包括集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。

什么叫不動產？

1．不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地．房屋．探礦權．采礦權等土地定著物．與土地尚未脫離的土地生成物．因自然或人力添附于土地并且不能分離的其他物。

2．不動產登記又稱為不動產物權登記，是權利人．利害關系人申請國家確定的職能部門將有關申請的不動產物權的事項記載于不動產登記簿的行為。登記機構在進行不動產登記時應當履行以下職責：

第一查驗申請人提供的必要材料。第二詢問申請人有關登記事項。第三如實．及時進行登記。第四法律法規規定的其他職責。不動產統一登記后，土地和房屋的登記將統一，不動產登記證書，即記載房屋的產權信息，也包括土地的使用權信息。如房屋的建筑面積．土地的分攤使用面積等。

什么叫不動產？不動產房屋交易注意什么？

不動產房屋交易注意什么？

1．房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的．有家庭共有的．還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

2．土地情況是否清晰。二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

3．交易房屋是否在租。有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

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動產是指能夠移動而不損害其經濟用途和經濟價值的物，一般指金錢、器物等。與不動產相對。得失變更上，動產是交付主義，不動產需登記，訴訟管轄及涉外法律適用上，動產是屬人主義，不動產是屬物主義。不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括土地及其定著物，包括物質實體及其相關權益。如建筑物及土地上生長的植物。不動產依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質實體和依托于物質實體上的權益。

1.不動產包括：各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等。 2.無形資產包括： （1）專利權：是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期 限內所享有的專有權利，包括發明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。 　　 （2）非專利技術：也稱專有技術，是指不為外界所知，在生產經營活動中應采用了的，不 享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。 　　 （3）商標權：是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。 　 （4）著作權：制作者對其創作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。 　 （5）特許權：又稱經營特許權，專營權，指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權 利或是一家企業接受另一家企業使用其商標，商號，技術秘密等的權利。 　　 （6）土地使用權：指國家準許某企業在一定期間內對國有土地享有開發，利用，經營的權 利。

通俗意義上講，不動產就是房地產，但是要嚴格區分的話，不動產的概念大于房地產，也就是說不動產包括房地產。

各國對動產與不動產的界定也是不同的。現在，國際上并不是單純地把是否能移動及如移動是否造成價值的貶損作為界定動產與不動產的唯一標準，而是綜合考慮物的價值大小、物權變動的法定要件等因素。例如，飛機、船只等，國際上通行將其界定為不動產。因為其價值較大、辦理物權變動時要到行政機關進行登記等。

不動產指的是不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長的植物等。從這個概念上來說，企業的空調屬于動產。

不動產：是指不能移動或如移動即會損害其經濟效用和經濟價值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等。與動產相對。 CPI（居民消費價格指數）.PPI（工業價格指數）.PPI的上漲一方面可看出企業成本壓力過重，利潤空間被壓縮，未來面臨深層次結構性調整的需求越來越強烈；另一方面，上游的價格壓力將逐步傳導至下游，未來CPI上行壓力逐漸顯現出來。 生產者物價指數（PPI）：生產者物價指數主要的目的在衡量各種商品在不同的生產階段的價格變化情形。一般而言，商品的生產分為三個階段：一、完成階段：商品至此不再做任何加工手續；二、中間階段：商品尚需作進一步的加工；三、原始階段：商品尚未做任何的加工。 消費者物價指數（CPI）：消費者物價指數追蹤每個月的生活成本以計算通貨膨脹。假如在過去12個月，消費者物價指數上升2.3%，那表示，生活成本比12個月前平均上升2.3%。當生活成本提高，你的金錢價值便隨之下降。看看我們的例子，一年前收到的一張$100紙幣，今日只可以買到價值$97.70的貨品及服務。 每個月公布的消費者物價指數，涵括生活必需品如食物、新舊汽車、汽油、房屋、大學學費、公用設備、衣服以及醫療的價格。此外，消費者物價指數亦混合一些生活享受的成本，例如體育活動的門票以及高級餐廳的晚餐 生產者價格指數producerpriceindexPPI PPI小于CPI，顯示出當前通脹水平的增長不是成本拉動的通脹，主要是消費需求推動的結果。

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