不動產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些資料

不動產(chǎn)過戶流程如下：

　　1、購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記；并且提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；

　　2、主動到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》

　　3、購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　4、然后就可以在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件；

　　5、這個時候就可以繳納公共維修金、契稅等費用了；

　　6、然后就該提交申請材料了；

　　7、當(dāng)申請通過后，購房者攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；房產(chǎn)過戶申請人身份證明。1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。二、房地產(chǎn)權(quán)利證書；有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。三、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。擴展資料不動產(chǎn)過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，

　　一、賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。　　二、1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估； 3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費； 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》 5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

房產(chǎn)過戶需要帶的材料:

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表

2、申請人身份證明，比如身份證，戶口薄的復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書

4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，比如房地產(chǎn)買賣合同書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件等

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件

6、行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明

7、房屋屬于政府福利性的，應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)

8、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書

9、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書

10、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件

過戶時，賣家需要提供的資料。

身份證原件、不動產(chǎn)權(quán)證書原件。

未成年另需提供父母的監(jiān)護公證（父母雙方共同監(jiān)護）、父母的身份證原件、戶口本原件、出生證原件、不動產(chǎn)權(quán)證書原件、婚姻證明原件；

非業(yè)主本人到場辦理需要提供代理人身份證原件和公證委托書原件；

如需減免個人所得稅，需攜帶家庭成員身份證原件、戶口本原件、婚姻證明原件。

1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核4、市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》所需資料1《XX不動產(chǎn)登記申請書》；2當(dāng)事人的身份證明；3不動產(chǎn)權(quán)屬證書（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來源證明；4《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；6《建設(shè)工程施工許可證》；7《竣工驗收備案證書》；8經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點坐標(biāo)成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；9相關(guān)稅費繳納憑證；10其他必要材料。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”不動產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些資料“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。