如何向法院申請解封房產(chǎn)

首先你應(yīng)當(dāng)寫個書面申請，寫明需要解封理由，如果是已履行完結(jié)的，法院審查完后會去解封，如果訴訟期間，那你就應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。具體為 申請書申請人：（自然狀況） 因 一案，（申請解除理由）申請解除法院對XXX房屋查封。

謝邀!房子被法院查封并不影響被查封人的暫時居住，房子被法院查封，解封的途徑有以下幾種情況或途徑:

(一)、房子因訴前保全而查封的情況:房子因?qū)Ψ?span style="font-weight: bold;">厲害關(guān)系人向人民法院申請訴前保全，并繳納一定數(shù)額的保證金或提供擔(dān)保的，人民法院可查封房子，此種情形，被保全的房子在訴訟終結(jié)前不能進(jìn)行所有權(quán)變更，但不影響使用房子，當(dāng)房子被法院查封后，被查封房子的一方可以向人民法院繳納合理的保證金或提供擔(dān)保后，請求人民法院解封該被查封的房子;對方當(dāng)事人在保全后30日內(nèi)未依法起訴或被保全方厲害關(guān)系人提出出異議且被法院審查后認(rèn)為異議成立的，人民法院裁定解除保全，解封被查封的房屋;當(dāng)然人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為情況緊急的，也可依職權(quán)進(jìn)行保全，查封房屋，被保全方也可提出異議，解封途徑同上。

(二)、房子因訴中被保全查封的情況:在訴訟過程中，對方當(dāng)事人提請人民法院保全或人民法院依職權(quán)進(jìn)行保全查封房屋的，申請解封的途徑與(一)類似。

(三)、因執(zhí)行保全而查封的房屋的解封途徑:執(zhí)行保全顧名思議是案件已經(jīng)審理終結(jié)，案件進(jìn)入執(zhí)行程序，被查封的房屋的一方既不履行人民法院裁判義務(wù)，也不在有效期間提出執(zhí)行異議時，人民法院拍賣查封的房屋;在執(zhí)行期間房屋被查封一方可向人民法院提供擔(dān)保或質(zhì)保金經(jīng)對方當(dāng)事人同意，或與申請人達(dá)成執(zhí)行協(xié)議的，可申請人民法院解封房屋。

(四)、房屋沒有被保全，案件審理終結(jié)，敗訴方未按人民法院裁判書指定的法定期間履行義務(wù)的，經(jīng)對方當(dāng)事申請強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院啟動執(zhí)行程序，可查封拒不履行義務(wù)一方的房屋，在執(zhí)行裁定書到達(dá)被執(zhí)行人起，執(zhí)行程序終本前期間內(nèi)書面提出異議，提出異議期間不影響人民法院執(zhí)行，經(jīng)人民法院自收到被執(zhí)行人或厲害關(guān)系人提出異議的，人民法院在15日內(nèi)裁定駁回或裁定執(zhí)行程序中止;執(zhí)行程序中止后，對方當(dāng)事就人民法院裁定的執(zhí)行中止不服時，可另行提起訴訟或被執(zhí)行人對人民法院裁定駁回不服的也可提起訴訟，如對該執(zhí)行法院不服可以提起上訴，還不服的可以申請再審，人民法院依照審批監(jiān)督程序?qū)徑Y(jié)執(zhí)行糾紛案，標(biāo)的已經(jīng)被執(zhí)行，人民法院經(jīng)審理確有錯誤的，裁定已取得財產(chǎn)或權(quán)益的一方返還。執(zhí)行異議權(quán)出自知道或應(yīng)該知道六十日內(nèi)提出，不然，該權(quán)利自行滅失。

(五)、因仲裁終裁，義務(wù)人不履行義務(wù)的，權(quán)利人申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，查封義務(wù)人房產(chǎn)，此時如果義務(wù)人對仲裁提出異議，可直接向人民法院提起訴訟，訴訟期間，解封途徑同訴訟程序。

需要說明的是房屋的查封是由人民法院通知房屋管理行政部門，在訴訟終本前，該房屋不得進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記的一種保全或執(zhí)行措施。被法院查封的房子，對方當(dāng)事人同意是重點(diǎn)，人民法院解封只是一種法律程序而已。當(dāng)然，人民法院認(rèn)為違反法律規(guī)定不能解封的房屋，該房屋就失去了解封的途徑。

個人將欠款還清后，既可以向法院提出解封申請的。

一般法院解封房產(chǎn)有三種途徑：

1、由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。

2、本人提出申請并經(jīng)原保全申請人同意，法院為你解封。

3、案件審結(jié)，法院裁定解封。

申請書應(yīng)提交解封房產(chǎn)所需的文件，并如實(shí)匯報情況和客觀事實(shí)。具體為 申請書申請人：（自然狀況） 因 一案，（申請解除理由）申請解除法院對XXX房屋查封。

一、個人將欠款還清后，既可以向法院提出解封申請的。一般法院解封房產(chǎn)有三種途徑： 由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。 本人提出申請并經(jīng)原保全申請人同意，法院為你解封。 案件審結(jié)，法院裁定解封。 二、法院收到申請后一般在7個工作日內(nèi)可以完成，但這是要法院安排時間，只能與法院協(xié)商。 三、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》　　第二十九條 人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。 申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。 第三十條 查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。 第三十一條　有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定，并送達(dá)申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人或者案外人：　　（1）債務(wù)已經(jīng)清償?shù)模弧　。?）被執(zhí)行人提供擔(dān)保且申請執(zhí)行人同意解除查封、扣押、凍結(jié)的；　　（3）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押、凍結(jié)的其他情形。　　解除以登記方式實(shí)施的查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。

申請書XXX人民法院：申請執(zhí)行人姓名，性別，民族，出生年月，籍貫、文化程度、住所地，身份（有委托代理人的寫明委托代理人）背執(zhí)行人姓名，性別，民族，出生年月，籍貫、文化程度、住所地，身份（有委托代理人的寫明委托代理人）關(guān)于XXX（申請執(zhí)行人姓名）與XXXXX(被執(zhí)行人姓名）xxxxxx（案由，如民間借貸糾紛）糾紛一案，因貴院在拍賣被執(zhí)行人XXX的財產(chǎn)XXX（具體財產(chǎn)民稱，如房產(chǎn)）時發(fā)生流拍，現(xiàn)申請執(zhí)行人XXX自愿請求以流拍財產(chǎn)XXX（財產(chǎn)名稱）作價XXXXX元抵付債務(wù)。請予審查批準(zhǔn)為盼。特此申請申請執(zhí)行人：xxxxx（簽名或蓋手印，，是單位的蓋章）xxxx年XX月XX日。

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以上是律師為大家講解的關(guān)于”如何向法院申請解封房產(chǎn)“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。