老人去世了廉租房能繼承嗎

本題首先弄清概念：公房承租權(quán)，指的是有權(quán)利承租國(guó)企或集體房產(chǎn)的權(quán)利。租賃關(guān)系成立后，承租人獲得的是居住、使用權(quán)。租賃關(guān)系不得超過(guò)二十年，租賃期屆滿(mǎn)，仍需租賃，需續(xù)訂租賃合同。而繼承權(quán)指的是有權(quán)利繼承親人的私有財(cái)產(chǎn)（含房產(chǎn)）的權(quán)利。繼承關(guān)系生效后，繼承人獲得的是永久的所有權(quán)。所以繼承一般指的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，而非使用權(quán)。獲得公房的承租權(quán)，一般指單位員工與單位簽訂了租賃合同，即除非員工另有了居住，一般確保員工及其共同生活的家人有穩(wěn)定居住權(quán)。若員工去世，不影響隨員工共同生活的家人繼續(xù)居住，不過(guò)必須由單位與繼續(xù)居住的員工家人簽訂新的有租賃期限的合同。如員工家人有了新的居住房，公房單位有權(quán)決定原公租房租賃關(guān)系是否解除。所以說(shuō)公租房換了符合條件的主人居住，也必須重新簽訂租賃合同，同樣租賃期不得超過(guò)二十年。這顯然與遺產(chǎn)繼承是完全不同的概念。

根據(jù)《公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復(fù)核，家庭仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的租賃人與房屋產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。

可以繼承父母留下的房產(chǎn)

目前你居住的廉租房與能不能繼承父母留下的房產(chǎn)不發(fā)生關(guān)系。相反如果你已經(jīng)繼承了父母留下的房產(chǎn)就不再有居住廉租房的資格了，這么說(shuō)能明白了吧。

獲得廉租房資格的先覺(jué)條件是名下沒(méi)有住房，且年收入低于國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等條件才有廉租房的資格。所以你現(xiàn)在的廉租房是在沒(méi)有繼承父母留下的房產(chǎn)之前申請(qǐng)的所以不發(fā)生關(guān)系。

如果繼承父母遺留下的房產(chǎn)后，你的廉租房資格將會(huì)被取消，因?yàn)槊乱呀?jīng)有住房了就不在符合廉租房使用條件。所以繼承遺留房產(chǎn)后最好還是放棄廉租房，比將來(lái)建委和當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)核查時(shí)找到頭上要好。

如果獨(dú)生子女繼承父母遺留房產(chǎn)，事情就很簡(jiǎn)單。如果多子女共同繼承遺留房產(chǎn)就相對(duì)復(fù)雜了，在寫(xiě)上幾千字也說(shuō)不完。就簡(jiǎn)單說(shuō)利弊吧。如果多名子女繼承房產(chǎn)且只有一套房產(chǎn)，那只能將房產(chǎn)變賣(mài)分現(xiàn)金，在這種情況下就不會(huì)影響你繼續(xù)使用廉租房。

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繼承房產(chǎn)后有了自己的住房，一般廉租房會(huì)收回，但如果是多人共同繼承，有可能不收回，具體要看你們當(dāng)?shù)氐牧夥恳?guī)定，請(qǐng)到房管局查詢(xún)。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”老人去世了廉租房能繼承嗎“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。