你好！根據(jù)您的問題，本律師回答如下:

一、如果父親跟母親不是同一時間去世的話，首先要分清楚父親的遺產(chǎn)和母親的遺產(chǎn)。

二、一般來說，父母名下的財產(chǎn)應(yīng)該算作是父母的共同財產(chǎn)，如果一方先去世，那么另一方對先去世的這一方也是有繼承權(quán)的。

三、比如，父親比母親先去世的話，首先要將父親的遺產(chǎn)和母親的財產(chǎn)分割開來，然后再將父親的遺產(chǎn)按照法律的規(guī)定進(jìn)行分割。

四、根據(jù)法律規(guī)定的話，《遺贈撫養(yǎng)協(xié)議》優(yōu)先于《遺贈》的效力，《遺贈》優(yōu)先于《遺囑》的效力，《遺囑》優(yōu)先于法定繼承。如有上述文件的話，就按照上述文件的優(yōu)先效力進(jìn)行遺產(chǎn)的分割，如果沒有的話，就按照法定繼承分割。

五、繼承法的規(guī)定，第一順位繼承人有:父母、配偶、子女，第二順位繼承人:祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。如果有第一順位的繼承人存在的話，就輪不到第二順位的繼承人。

六、一般情況下，由所有的法定繼承人均等分割所有的遺產(chǎn)，適當(dāng)照顧未成年子女及喪失勞動能力的繼承人。

希望我的回答能對你有所幫助。

小編其實經(jīng)常看北京衛(wèi)視的《法治進(jìn)行時》欄目，里面就講到了很多關(guān)于遺產(chǎn)的問題，其實遺囑明明是愛的傳遞，但現(xiàn)實社會中卻成為了，兄弟姐妹們反目成仇的原因。

首先遺囑也需要分為有效遺囑和無效遺囑的，那么什么是有效遺囑呢？

①在我國《繼承法》規(guī)定代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑必須有兩個以上的見證人在場見證，并且無行為能力人、限制行為能力人;繼承人、受遺贈人;與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人不能作為見證人。另外口頭遺囑必須是在危急情況下才可以作出，危急情況結(jié)束后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，應(yīng)當(dāng)訂立書面遺囑或者錄音遺囑，否則所立的口頭遺囑失效。失效遺囑所涉遺產(chǎn)依法定繼承的規(guī)定處理。

②主體不符合法定條件

遺囑同其它民事行為一樣，對主體資格有一定的要求。《繼承法》第22條規(guī)定：無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。作為一種民事行為，遺囑是以立遺囑人能進(jìn)行有效的意思表示為前提，行為人必須具備相應(yīng)的行為能力，無行為能力和限制行為能力人均不有效表達(dá)自己的意愿，形成有效的意思表示，因而不具有訂立遺囑的能力。確定遺囑人是否具有遺囑能力，是以遺囑人訂立遺囑時為準(zhǔn)。

③遺囑的客體存在瑕疵而導(dǎo)致遺囑無效

因為遺囑是立遺囑人死亡時才開始發(fā)生法律效力的單方民事法律行為，等到遺囑生效時，遺囑中所涉及的財產(chǎn)如果有瑕疵(即包括實際的毀損也包括權(quán)利的瑕疵)那自然不會產(chǎn)生遺囑人在遺囑中希望達(dá)到的法律后果。實際的毀損容易理解，即遺囑要處分的物已經(jīng)滅失、不存在，自然也就談不上繼承的問題。

如果父母雙方在沒有立遺囑的情況下，根據(jù)十二表法，無遺囑的遺產(chǎn)，首先屬于自權(quán)繼承人。

法定繼承的第一順序繼承人分別是：配偶、父母、子女。

子女與父親的關(guān)系屬于親自關(guān)系，其身份不以是否結(jié)婚為必要條件，也就是說無論年齡大小，結(jié)婚與否，生孩子與否，都是爸爸的兒子、女兒，屬于第一順序繼承人；

已經(jīng)出嫁的女兒，也是有繼承權(quán)的；

遺產(chǎn)的分配原則，一般是各個繼承人平分，但盡贍養(yǎng)義務(wù)多的，可多分，不盡贍養(yǎng)義務(wù)的將少分或不分。這個是法律的規(guī)定，當(dāng)然繼承人之間就分配比例可以自行協(xié)商。

1:如果有遺囑，按遺囑辦理

2:如果沒有遺囑，法定繼承，把所有的第一順位繼承人都拉到公證處，第一順位繼承人為父母、子女、配偶，帶上離世父母的死亡證明，產(chǎn)權(quán)證明，所有繼承人的身份證件，親屬關(guān)系證明到公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證

3:公證辦好了后帶上公證書原件，產(chǎn)權(quán)證原件，繼承人的身份證戶口簿婚姻狀況證明到不動產(chǎn)中心去變更產(chǎn)證即可

在生活中，如何才能使子女繼承百分之百的房產(chǎn)？

1.及時去公證處做公證

需要父母剛?cè)ナ赖臅r候，子女去公證處做一個公證，父母的父母或父母的兄弟姐妹及其他繼承人提供一份放棄繼承權(quán)的說明書，這樣子女就可以完全繼承房屋了。

2.生前立遺囑

父母在生前針對自己的遺產(chǎn)，立一份遺囑是最保險的方法。而且立了遺囑以后，如果發(fā)現(xiàn)子女不孝順，可隨時更改遺囑，按照自己的意愿來分配自己的遺產(chǎn)，這樣也可以對子女進(jìn)行一個警示，告訴子女并不是理所應(yīng)當(dāng)獲得遺產(chǎn)的。

3.父母在世前將房產(chǎn)過戶到自己子女的名下

這屬于父母在生前自己處分自己的財產(chǎn)，別人沒有權(quán)利干涉，這樣就不會害怕在父母去世后出現(xiàn)姑姑叔叔等人來分房產(chǎn)的情況了。

4.在生前將房屋贈與子女，附加“只要父母健在就享有房屋的使用權(quán)”的條件

這屬于附條件的贈與，父母在生前贈與子女，并在生前享有房屋的使用權(quán)。

根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，如果你父母生前立有遺囑，以遺囑為準(zhǔn)，如果沒有遺囑，按法定順序來繼承。父母的父母（包括養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母），子女（包括非婚生子女以及有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女，養(yǎng)子女）都是該房產(chǎn)的第一序位繼承人，原則上應(yīng)該平分該遺產(chǎn)。房產(chǎn)繼承還需要進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，必須要所以同一序位繼承人全部到場。

二，房產(chǎn)繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件。

二，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)遵循以下原則：

（1）同一順序繼承人一般應(yīng)當(dāng)均等分配遺產(chǎn)。

（2）在一定情形下可以多分或少分遺產(chǎn)。

另外，有關(guān)司法解釋還指出，有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人即使與被繼承人共同生活，但對需要扶養(yǎng)的被繼承人不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，可以少分或不分配遺產(chǎn)。

根據(jù)《繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順順繼承：第一順序：配偶，子女，父母。第二順序：兄弟，姐妹，祖父母，外祖父母。繼承后，首次由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人的，由按照第二順序繼承人繼承。

辦理順序

房產(chǎn)繼承先到公證處辦理繼承公眾手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是囑咐繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就按照法定繼承來辦理。