在宅基地方面，大家關系的除了建房、征收補償等，也不乏很多人對繼承有很多疑問，一旦家中老人去世，哪宅基地歸誰繼承？可以買賣嗎？就針對繼承了問題，今日本文來詳細說明一下。

其實宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發放證件。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遺產，并不能依法發生繼承。所以宅基地是不能夠繼承的，咱們通常繼承的是地基上的農房，遵循地隨房走的原則，很多人就以為宅基地是可以繼承的，其實不然。那么是否可以重建呢？

在這里小編特別說明一下，如果你已經是非農戶口，是不能夠重建的，只能等其自然倒塌。現在農村宅基地必須符合一戶一宅的原則，只有極少數的特殊情況除外。那宅基地可以買賣嗎？前面說到了，宅基地不能繼承，一般買賣的只是農房，并且還需要符合當地政策。據悉，宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：

1、城鎮居民購買；

2、法人或其他組織購買，就是非自然人購買；

3、轉讓人未經集體組織批準；

4、向集體組織成員以外的人轉讓；

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：

1、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批準；

2、是轉讓人與受讓人同為本村村民；

3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；

4、是宅基地的使用權基本上都是不能進行單獨轉讓的，必須與住房一并轉讓。

綜上是依據《土地管理法》第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。最后總結幾句，目前國家出臺宅基地政策是為了保障農民朋友的利益，大家千萬不要私下觸碰紅線。