農(nóng)村土地確權(quán)書(shū)怎么寫(xiě)

土地權(quán)屬證明

土地權(quán)屬證明不是個(gè)人有權(quán)利寫(xiě)的，需要土地管理部門(mén)登記。自己寫(xiě)的無(wú)效。單位的話參考國(guó)有土地使用權(quán)證上的內(nèi)容寫(xiě)就行了，把使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地四至、使用權(quán)取得方式和使用年限寫(xiě)明白蓋上土地局的章就行了。根據(jù)土地性質(zhì)的劃分，可分為國(guó)家享有所有權(quán)土地和集體享有所有權(quán)土地。所以，對(duì)應(yīng)的依法享有土地使用權(quán)的權(quán)利人所持有的權(quán)屬證書(shū)為別為國(guó)有土地使用權(quán)證與集體土地使用權(quán)證。當(dāng)然了區(qū)別是在證書(shū)內(nèi)容記載里有所區(qū)別的。還有就是對(duì)應(yīng)上述兩種權(quán)屬證書(shū)依法抵押后，所取得的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。其也應(yīng)劃作權(quán)屬證書(shū)范疇，區(qū)別其使用者為抵押權(quán)人而已。

國(guó)家法律法規(guī)明確規(guī)定，依據(jù)雙方第二輪簽訂家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制合同確權(quán)。

一般情況下對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行確權(quán)的，是為了解決農(nóng)村土地權(quán)益的糾紛，所以土地確權(quán)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字。

《關(guān)于依法加快集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的通知》

二、嚴(yán)格按照《土地管理法》的規(guī)定，確定集體土地所有權(quán)主體

具體確權(quán)要求如下：

(一)凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地應(yīng)確認(rèn)給村民小組農(nóng)民集體所有。

考慮到各地的差異和村民小組組織機(jī)構(gòu)不健全的實(shí)際，在具體登記發(fā)證時(shí)，可采取兩種方式進(jìn)行：一是，有條件的地區(qū)，可將《集體土地所有證》直接發(fā)放到村民小組農(nóng)民集體;二是采取“組有村管”的方式，將《集體土地所有證》發(fā)放到村，由村委會(huì)代管。為體現(xiàn)村民小組農(nóng)民集體的所有權(quán)主體地位，土地證書(shū)所有者一欄仍填寫(xiě)村內(nèi)各村民小組農(nóng)民集體的名稱(chēng)，并注明土地所有權(quán)分別由村內(nèi)各村民小組農(nóng)民集體所有。待條件成熟時(shí)，可將《集體土地所有證》換發(fā)到組。

對(duì)于已經(jīng)打破了村民小組農(nóng)民集體土地界線的地區(qū)，應(yīng)本著尊重歷史，承認(rèn)現(xiàn)實(shí)的原則，對(duì)這部分土地承認(rèn)現(xiàn)狀，明確由村農(nóng)民集體所有。

(二)能夠證明土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，土地所有權(quán)應(yīng)依法確認(rèn)給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體。沒(méi)有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地所有權(quán)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府代管。

(三)不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認(rèn)給村農(nóng)民集體所有。

農(nóng)村土地確權(quán)是以家庭為單位進(jìn)行的，原則上是寫(xiě)原承包方上的名字，是指在承包合同上簽字的人或原土地證上登記的代表人。

如果該土地承包個(gè)人死亡或者喪失民事行為，可以寫(xiě)其法定繼承人的名字。

如果戶主的年紀(jì)較大，經(jīng)家庭成員共同推選同意后，可以寫(xiě)戶主名字，也可以寫(xiě)家庭其他成員名字。

土地確權(quán)誰(shuí)是地主就寫(xiě)誰(shuí)的名字，不能亂寫(xiě)，否則后面糾紛比較多。

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以上是律師為大家講解的關(guān)于”農(nóng)村土地確權(quán)書(shū)怎么寫(xiě)“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。