婚前有套房婚后再買屬于二套房嗎

夫妻一方名下有一套婚前房產，婚后另一方買房，是算二套房的。 《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規定：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

婚后買房是以家庭為單位的，由于婚前有套房，所以婚后再買，就屬于二套房！

是的，你說的沒錯。在你的名下，就會出現兩套購房記錄。

算的。”二套房”的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房詳解：目前銀行”認貸又認房”，如果不出售現有房產，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執行。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只”認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了”認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房詳解：目前銀行”認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房詳解：只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

雙方在結婚前均購了房，結婚后組成了家庭，購房時是以家庭為單位判定房產的多少，因雙方都有房，再購房時算二套房。

你的情況不屬于二套房。

只要你是領取結婚證前買的房子就可以了，房產證下來沒下來沒關系。只要你們領證了了，只要你們一人名下有房子，再買房都屬于二套房，無論婚前婚后，即使你把已有的房子賣了，再買也屬于二套房。這個我專門問過房管局，雖然不合理，但是法律就是這么規定的。

這個當然是算了。這個房子實際上管你什么你時候買的。或著是繼承下來的房產。都是一起統計的。他不說你婚前婚后買的房孑。

以上是律師為大家講解的關于”婚前有套房婚后再買屬于二套房嗎“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。