婚后過戶房產算共同財產嗎

只過戶給了一方，屬于明確贈與一方的情況，屬于一方財產，不屬于共同財產。第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。擴展資料屬于夫妻共有財產的情況：第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

婚后才過戶的房產，要具體分析，才能判斷是個人財產，還是共同財產。

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金；

(二)生產、經營的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產；

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應當歸一方的財產。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

大家都不愿意做小人我來做。。。

如果婚前不過戶，婚后過戶的話，存在兩個問題，第一：婚后過戶即作為夫妻共同財產。第二：如果萬一你父母有個意外，繼承的時候你還有個弟弟來分。

如果婚前過戶，但是去公正為婚前個人財產，聽起來對你個人而言是最有利的。哪怕是離婚這個房子也還是你個人的，和你老公無關。

但是，你老公可以通過惡意欠款的方式，強制分割你的房產（參考婚姻法24條）。

所以實際上最有利的方式是讓你父母立遺囑或者直接公正，將這套房產在名義上交給你個人而不是你的家庭。這樣就可以避免以上所有的問題。

就醬~~~

1、如果沒有該房產屬于妻子一個人所有的特別約定，那么該房產就還屬于夫妻共同財產。

2、根據案情可以認定該房屋在更名前系夫妻共同財產，既然是夫妻共同財產，那么如果要變更為夫或妻一方的個人財產，依法就必須簽訂夫妻財產協議。將產權證從丈夫名下變更到妻子名下，只是登記的變更，并不因此影響房屋產權的歸屬，不能因為登記到妻子名下就屬于妻子的個人財產，道理與登記在丈夫個人名下并不一定就是丈夫的個人財產一樣。所以，只要雙方未特別約定該房屋屬于妻子一人所有，那么就仍屬于夫妻共同財產。

3、需要說明一點，如果更名前房產屬于丈夫的個人財產，那么就應當認定更名行為屬于贈與，這樣就應當適用《婚姻法》第17條第1款第4項和第18條第3項的規定，如果未確定贈與妻子一人的就屬于夫妻共同財產，否則就屬于妻子的個人財產。

你這么問的情況下我直接假設其實房產是有另一方的出資這種情況了，如果是婚前雙方共同出資購買、或者是當時只有你一個人貸款買房，后來另一方協助償還貸款這種情況的話跟婚前婚后過戶是沒有關系的。從直觀意義上來說房產是只有一個登記權人，但這是屬于共同財產，當然執行起來可能方便所有權會歸你，但是對方承擔的還款數以及相應的增值部分你是要進行補償的。

=^_^=你問這個是在準備以后離婚嗎？你是在為以后的離婚作打算嗎？如果真的是這樣的話，還是不用結婚了，這樣會少了很多的麻煩！還是不要說什么是夫妻共同財產了，還是說說你們夫妻共同的親人吧！如果兒女們覺得他們的父母都在相互算計的話，你會覺得這種生存環境對他們的影響會是什么樣的結果？

=^_^=在我們這個地方的偉統就是，如果夫妻雙方離婚的話，如果你們有共同的兒女，那你就凈身出戶吧，所有的家產都歸還未成年的兒女所有，當然了，這就是說兒女跟誰財產就歸誰暫時使用，最終這些財產都會落到兒女的頭上。就算是兩夫妻不離不棄的話，最終那點有限的家產也應該歸自個的兒女們所有！

=^_^=別來不來的就把自個當成大富翁——爭不完的家產、動不完的心思、忙不完的算計……不是說愛情是無價的嗎？既然已經走進了婚姻，既然已經生兒育女的話你覺得和自個的妻子兒女來相互算計還有那個必要嗎？既然是結了婚生了兒女還一天在心里尋思著離婚分家的那種過日子，這還算是正常的一家人嗎？所有這些都是現代人的悲哀——唯利是圖！在古話里的那句“虎毒不食子”轉變成了如今的——是人就不一定了…….

1、父母以贈與房產的形式，簽一份書面贈與合同，在贈與合同中明確是給孩子個人的，那么就是個人財產。《婚姻法》第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。2、父母并未明確表示贈與誰，就是夫妻共有財產《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。擴展資料案例：劉先生和妻子育有一子，夫妻倆多年前就因感情不和分居了。為了維持一個完整的家庭，兩人一直沒有辦理離婚手續。眼看兒子漸漸大了，兩人終于把離婚提上了日程。因為長期沒有共同生活，兩人也不存在什么共同存款，只有一套住房，在劉先生名下。這套房子是劉先生的父母為了孫子上學，過戶到兒子劉先生名下的。“當時是以買賣的名義辦理的過戶手續，房子價格象征性地填了40萬，但是從來沒給過錢。現在我們離婚，女方就說這套房子是婚姻關系存續期間的夫妻共同財產，要求平分。”劉先生說，雖然房子不是重點學區房，但售價也在500萬左右，“她要是一分割，我要支付250萬左右給她，我手頭根本沒有這么多錢，這樣房子肯定就保不住了。”劉先生表示，“這套房產是父母贈與我一個人的，主要是為了給孩子上學，而且房本上根本沒有她的名字，那她到底能不能分割這套房產？”對于劉先生的疑問，江蘇同大律師事務所李小亮律師表示，《中華人民共和國婚姻法》第十八條第（三）項明確規定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產；同時，婚姻法司法解釋三第7條規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。李律師表示，劉先生父母以“買賣”的形式將房子過戶給兒子劉先生一個人的行為，視為“一方父母出資為子女購買不動產”，因此，這套房子屬于劉先生父母贈與劉先生一個人的個人財產，并非屬于夫妻共同財產，因此女方離婚時無權要求對該房屋進行分割。參考資料來源：

人民網-父母以買賣名義贈與的房產 算不算夫妻共同財產？

謝邀。

婚前登記在男方自己名下的房產，屬于男方個人婚前財產，男方在婚前將房產過戶給女方，屬于贈與行為，登記在女方名下的房產屬于女方個人婚前財產。婚后，女方將男方名字加名在房產證上，屬于贈與行為，房產屬于夫妻共同所有，但房產不是婚后夫妻共同財產，因為有部分房產份額屬于女方個人婚前財產。同時，也要考慮操作性，一方面是銀行貸款將構成過戶阻礙，另一方面稅費也是不小的成本。

完。

以上是律師為大家講解的關于”婚后過戶房產算共同財產嗎“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。