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夫妻共同買的房子只寫一方可以嗎

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.01.17
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如果用共同財(cái)產(chǎn)買房就算,如果你老公用婚前財(cái)產(chǎn)買房就不算 按照《婚姻法》規(guī)定,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán),如夫妻雙方無(wú)特別約定的,那這房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上雙方均分,只要房產(chǎn)證上登記的買房日期在你們結(jié)婚以后,那么就可以視為是你們夫妻雙方婚后添置的財(cái)產(chǎn),當(dāng)然屬于夫妻雙方共同所有,5、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí),離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)分割大體就是這些情形 謝謝邀請(qǐng)。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn):(1)雙方工資、獎(jiǎng)金。(2)雙方在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)中的收益。(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。(4)繼承或贈(zèng)與所得財(cái)產(chǎn),遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的除外。總的來(lái)說(shuō),在夫妻雙方成為合法夫妻后,大部分財(cái)產(chǎn)都是為雙方共同所擁有。

首先這個(gè)房子是夫妻共同所購(gòu)買,雖然房本只寫男方姓名,未寫女方名字,但男女雙方是共同去購(gòu)買這房子,且是花費(fèi)雙方的財(cái)產(chǎn),而不是任何一方的財(cái)產(chǎn)去購(gòu)買。購(gòu)買這房子時(shí),雙方是合法夫妻,婚姻關(guān)系存續(xù),一起去購(gòu)買的商品且用共同財(cái)產(chǎn)去擔(dān)負(fù)的屬于共同財(cái)產(chǎn)。

只要是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),都屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法》第17條的規(guī)定:夫妻關(guān)系存續(xù)期間。取得的工資以及財(cái)產(chǎn)收入都屬于共同財(cái)產(chǎn),用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋等,也即是共同財(cái)產(chǎn)。

你是在婚后夫妻共同買的房屋,雖然房產(chǎn)證上登記的是你老公的名字,但這其實(shí)是你們雙方的共同財(cái)產(chǎn)。只要房產(chǎn)證上登記的買房日期在你們結(jié)婚以后,那么就可以視為是你們夫妻雙方婚后添置的財(cái)產(chǎn),當(dāng)然屬于夫妻雙方共同所有。

這里需要注意四點(diǎn)問(wèn)題:

1、結(jié)婚時(shí)日期。也就是買房時(shí)間是在結(jié)婚之后。

2、共同出資購(gòu)買。共同出資的證據(jù)。

3、買房合同的簽訂日期。

4、辦理房產(chǎn)證的時(shí)間,以及當(dāng)時(shí)的婚姻狀態(tài)。

屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),取決購(gòu)房時(shí)由誰(shuí)支付款項(xiàng)。下面我分情形進(jìn)行討論。


一、夫妻雙方共同出資的情形。

第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。婚后夫妻二人購(gòu)買房屋應(yīng)屬于本條中的第二項(xiàng),至于登記在誰(shuí)名下,并不能否定未登記一方對(duì)該財(cái)產(chǎn)的應(yīng)有權(quán)利。


二、其他情形

1、結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

2、婚前買房,僅支付首付款,登記一人名下的,應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),但應(yīng)就夫妻關(guān)系存續(xù)期間另一方所支付的房款及房屋升值部分進(jìn)行補(bǔ)償。

3、婚姻關(guān)系存續(xù)期間,父母為一方子女買房屋且只登記在自己子女名下 的,應(yīng)視為對(duì)子女的贈(zèng)與。

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方父母共同出資為子女買房的情形,應(yīng)根據(jù)出資,比例按份共同有。

5、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí),離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)分割

大體就是這些情形

謝謝邀請(qǐng)!不一定,要看出資的銀行卡或者出資人是誰(shuí)?如果是你公婆的銀行卡或者是公婆出的現(xiàn)金,就屬于你公婆對(duì)你老公的單方面饋贈(zèng)!只有你或者你老公的銀行卡出錢購(gòu)買的房子才是真正的夫妻共同財(cái)產(chǎn)!

如果用共同財(cái)產(chǎn)買房就算,如果你老公用婚前財(cái)產(chǎn)買房就不算

按照《婚姻法》規(guī)定,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán),如夫妻雙方無(wú)特別約定的,那這房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上雙方均分。

附相關(guān)法律依據(jù):

婚姻法第十七條:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第十八條:有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

如果是婚后男方父母出資全款買的房子,房本上只寫老公的名字,不能算是夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果是夫妻共同出資,房本上只寫老公的名字,還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

謝邀!房本是誰(shuí)的名字現(xiàn)在不重要了!只要是你們婚后共同出資購(gòu)買的,就屬于共同財(cái)產(chǎn)。

婚后買房算共同財(cái)產(chǎn),婚前共同買房出示出資證據(jù)也算共同財(cái)產(chǎn)。房本誰(shuí)的名字不重要,現(xiàn)在的房產(chǎn)證已經(jīng)被不動(dòng)產(chǎn)證弱化了。

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