我祝愿每段婚姻都美好，但這些有關(guān)“共有財(cái)產(chǎn)”的事情你是需要知道的！

婚房歸屬這件事情有好幾種情況需要考慮的哦~

①婚前一方全資購房

a.婚前全款出資購房，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

b.婚前房產(chǎn)證加配偶姓名，屬于轉(zhuǎn)讓或贈予

②婚前一方付首付婚后還貸

婚前女方付首付，婚后夫妻雙方還貸，夫妻共同還貸部分及其增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)

③雙方共同付房產(chǎn)首付

a.婚前若倆人一起承擔(dān)房子首付，則按出錢比例決定房產(chǎn)的歸屬

b.婚后財(cái)產(chǎn)分為婚前婚后兩部分：婚前按出資比例+婚后各50%份額

④一方出資一方有購房資格

一方出買房款，歸屬在有購買資格的配偶名下，法律上認(rèn)為是贈予行為

⑤婚前房產(chǎn)加配偶名字

a.房產(chǎn)證加配偶名字需要簽署贈予比例

b.在婚姻簽署的房產(chǎn)約定協(xié)議大于法律條令

?

看你的情況婚前首付，婚后還貸，所以要分婚前婚后兩部分來講~你可以具體看下哪種更符合你的情況，希望能幫到你！

登記在夫妻名下的財(cái)產(chǎn)住房，如果是婚后取得，在沒有事先特殊書面約定前提，財(cái)產(chǎn)屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)。如果是領(lǐng)取結(jié)婚證之前一方取得財(cái)產(chǎn)，又登記在這一方名下，屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

確定是不是婚前財(cái)產(chǎn)，得看財(cái)產(chǎn)是不是你獨(dú)立取得的。房子是結(jié)婚前買的，得看買房的錢是誰出的。根據(jù)您提供的信息，應(yīng)該首付是您支付的。如果此后的貸款一直是您本人在還，那肯定是您獨(dú)立取得的，算您的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。

如果買房的首付有另一方的付出，或者雖然是您一個(gè)人的付出，但貸款由雙方來承擔(dān)，那還是算雙方的共有財(cái)產(chǎn)。

此外，婚后財(cái)產(chǎn)和共有財(cái)產(chǎn)，也是兩個(gè)概念。如果在婚后，您用個(gè)人的收入獨(dú)立取得的財(cái)產(chǎn)，也不能算作共有財(cái)產(chǎn)。相應(yīng)，如果是婚前，但如果是雙方共同的投入，也應(yīng)該是共有財(cái)產(chǎn)。主要判斷依據(jù)是，雙方是否有共同投入。

當(dāng)然，判斷的前提是，您得有相應(yīng)的憑證來證明，確實(shí)是您個(gè)人的收入和支出。中國是人情社會，絕大多數(shù)時(shí)候，夫妻之前不會分那么清，哪是你的，哪是我的，哪是婚前的，哪是婚后的。夫妻和諧，不分彼此勝過一切。實(shí)在要分清，就保留憑證吧。

婚房算不算婚后財(cái)產(chǎn)，那的得看結(jié)婚年限，如果是婚后一年半載就離婚那肯定是不算了。要是共同生活了十年八載那就不好說了，因?yàn)榉蚱薰餐瑸榱诉@個(gè)家都有付出，添置很多東西，營造這個(gè)愛巢。其實(shí)事事都得看人什么樣，主要是做人的底線是什么？也有很多的人不要，也有非得要，因人而異！

首先確定結(jié)婚前買房的錢是誰出的，如果是你自己出的，那后期還款也一直是本人，那算您的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。

其次，如果結(jié)婚后為共同還款，那貸款部分就是雙方的共有財(cái)產(chǎn)。

以上所有，需要提供相應(yīng)的憑證來證明。

(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

(二)婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(五)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割

(六)父母參與出資并取得房產(chǎn)證書后離婚的

如果是夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購買房產(chǎn)的，一般視為對自己子女個(gè)人的贈與，父母不得索回。