婚后買房要想稱為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其方法有兩個(gè)。

一、進(jìn)行婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定，約定婚內(nèi)分別財(cái)產(chǎn)制，即婚后，你的收入歸你個(gè)人所有，對(duì)方的收入歸對(duì)方所有，婚內(nèi)各自購置的房產(chǎn)歸各自所有。

二、由你父母為你出資買房，房產(chǎn)登記在你名下。該房產(chǎn)屬于你父母對(duì)你個(gè)人的贈(zèng)與。

一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的　　

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；　　2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。　　買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

二、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的

婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚后購買房子，要?dú)w入個(gè)人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒有對(duì)方的份額。

購買前寫一份協(xié)議，注明是一方個(gè)人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個(gè)人，對(duì)方無權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進(jìn)行公證，再到房產(chǎn)部門進(jìn)行登記即可。

按照我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方婚后買房，是必須要提供婚姻證明的，這樣就肯定避免不了成為婚后共同財(cái)產(chǎn)。唯一的辦法就是在買房的時(shí)候通過公證，讓夫妻的另一方放棄對(duì)房屋的所有權(quán)的一切申訴權(quán)利，也就是常說的財(cái)產(chǎn)公證。

通常情況下，婚后買房如果沒有特別約定都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果要想避免這種情況，最簡(jiǎn)單的做法就是，夫妻之間可以簽訂書面協(xié)議來約定，房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)與對(duì)方無關(guān)。

或者如果該房產(chǎn)屬于法律規(guī)定的特殊情況， 不用書面約定也是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)， 例如，婚后一方父母全額出資， 為自己子女買房 ，且登記在自己子女名下 ，即使沒有書面約定也可以視為是該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

或者該房產(chǎn)為夫妻一方婚前付首付 ，且登記在首付方名下 ，婚后共同還貸的情況 ，一般這種情況該房屋產(chǎn)權(quán)依然屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)， 但是共同還貸及所對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

現(xiàn)代社會(huì)，離婚率高居不下，合合分分。可能今天剛離婚，過幾天就要辦離婚手續(xù)，這種情況已經(jīng)不足為奇。隨之而來的是房產(chǎn)分割的問題。房產(chǎn)分割問題一直被人們認(rèn)為理不清，也是法院法官處理的難題。

婚后如何買房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，我覺得可以從兩個(gè)方面考慮：個(gè)人出資和父母出資。

一、個(gè)人出資

婚后買房，個(gè)人出資，該房屋算個(gè)人財(cái)產(chǎn)的只有一種情況三個(gè)條件。三個(gè)條件主要包括：

1、一人以婚前財(cái)產(chǎn)出資；

2、房屋登記在出資人名下；

3、出資人支付了全部房款。（需要注意的是如果出資人只是支付了首付款的，房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于共同共有。）

二、父母出資

婚后買房，父母出資，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有兩種種情況三個(gè)條件。

一種情況是一方父母全額出資，房屋登記在出資方子女名下，該情況的兩個(gè)條件包括：

1、一方父母全額出資；

2、房屋登記在出資方子女名下；

婚姻法司法解釋規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”

另一種情況是一方父母全額出資，但是房屋登記在對(duì)方或者雙方名下的，該種情況也要滿足兩個(gè)條件才能算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這兩個(gè)條件是：

1、一方父母全額出資；

2、父母出資時(shí)有書面約定或聲明，表明該出資只贈(zèng)與自己子女一方。

因此，如果要做到婚后買房，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就要把握以上的這些條件，做好規(guī)劃和買房前的工作。