合同章有沒(méi)有備案怎么分辨

謝邀，作為一個(gè)房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售，我來(lái)回答你這個(gè)問(wèn)題

在你的購(gòu)房合同上有一個(gè)合同編號(hào)，你帶上你的購(gòu)房合同，去當(dāng)?shù)氐淖〗ň止倬W(wǎng)或者去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，你讓他們給你查，他們?nèi)绻嬖V你你這個(gè)合同在國(guó)家備案了，證明這個(gè)房子已經(jīng)網(wǎng)簽了，如果沒(méi)有，證明你的購(gòu)房合同是假的，還有就是你如果不急，只要你的房貸下來(lái)了，證明你的網(wǎng)簽肯定簽了，為什么呢？因?yàn)闆](méi)有購(gòu)房合同銀行是不可能給你放房貸的，所以你放心就好了。

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實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。1.從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

　　一、公章備案和不備案的區(qū)別

　　公章備案和不備案的區(qū)別

　　區(qū)別一：是否具備法律效應(yīng)

　　企業(yè)公章是企業(yè)身份和權(quán)力的證明，公章只有備案了，加蓋企業(yè)印章的文件，才具有法律效應(yīng)，同時(shí)意味著企業(yè)對(duì)文件的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。

　　公章未備案，即使蓋了公章，文件也不具有法律效應(yīng)。

　　區(qū)別二：是否會(huì)得到公安局的授權(quán)證明

　　公章備案之后，公安局會(huì)授權(quán)證明，證明該印章是合法所得，未備案的公章則不會(huì)得到公安局的授權(quán)。

　　區(qū)別三：是否能規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)

　　若企業(yè)印章未備案，并出現(xiàn)被他人盜用或冒用的情況，很可能給企業(yè)帶來(lái)不必要的糾紛和企業(yè)無(wú)法承擔(dān)的責(zé)任。若備案了，則可以尋求法律途徑的保護(hù)。

合同當(dāng)然具備民事法律效力，合同生效不需要公章備案這個(gè)手續(xù)。但是一般在公司注冊(cè)過(guò)程中都需要做公章備案的手續(xù)，這樣如果遇到假蓋或私刻公章的話可以報(bào)案主張無(wú)效，所以公章沒(méi)有備案存在較高的法律風(fēng)險(xiǎn)，為了公司資金賬戶的安全，還是建議去備案。每個(gè)備案的公章上面都有記號(hào)，在一定倍數(shù)放大后能夠分辨真假，很細(xì)微的調(diào)整都能鑒定出來(lái)的。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”合同章有沒(méi)有備案怎么分辨“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。