二手房過戶合同內容有很多，大部分人都是第一次接觸，合同內容包括哪些還不是特別清楚，那么，二手房過戶合同內容包括哪些呢？我相信你一定會對此產生濃厚的興趣。今天的小編就帶你詳細了解有關于此的問題。下面，請看詳細介紹。

二手房過戶合同內容包括哪些

一、二手房過戶合同內容包括哪些

二手房過戶合同主要包括三方面內容：

第一方面，買賣雙方信息，及過戶的責任，如過戶費的承擔、違約條款;

第二方面，對房屋的具體情況進行說明，包含房屋的位置、面積大小等;

第三方面，就是買賣雙方擁有的權利，及需要履行的義務。

二、簽署合同需要注意哪些方面

1、合同要正規。簽署的合同需要是正規的合同，這個可以前往房地產官網進行下載，而對于簽約的具體情況，雙方可以線下溝通并進行整改，然后在對合同中的各項條款仔細閱讀，等確認無誤之后，在進行整改。

2、產權人到場簽字。需要核對房屋的產權人是否屬于賣房者所有，而且房子的產權人有幾位，在簽字時，需由所有的產權人共同簽字，這樣可以更好的保障購房者的權益，以免后期帶來不必要的糾紛。

3、確保信息真實。在簽署合同時，對于合同上所填寫的住房信息要真實，其中包括地址、門牌、戶型、面積大小等。尤其是房屋的面積，如果有贈送的面積，需要在合同中備注清楚。

4、明確違約條款。為了確實的做好購房者的保障，需要在合同中先小人后君子，備注清楚若是出現違約，該如何進行賠償，及打官司所需要的訴訟費及律師費均由違約方承擔。

三、二手房過戶補充協議的注意事項有哪些

1、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯系辦法，以免受騙。

2、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。

3、價款。寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。

4、履行期限、地點、方式。寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

5、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。

6、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。

7、合同生效條款。合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還。

二手房過戶合同內容一定要全面，以免造成不必要的麻煩，如果自己不清楚最好詢問專業人士。以上就是小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解二手房過戶合同內容包括哪些這個問題。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您提供幫助。