提前還款違約金合法嗎

提前還款需要支付固定金額的違約金，而一些銀行則規定，貸款在還款期未到之前先行償還貸款，要收1%-3%的違約金。所以在簽訂購房合同時，借款人要弄清提前還款違約金的規定，以免增加提前還款成本。

提前還款的違約金，不同的銀行有不同的規定。違約金比例也有別，目前商業銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取：一是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2%到5%），二是若干個月份的利息。

違約金為若干個月的利息：小編以中國銀行為例，其規定：1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金。1-2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金。2-3年內提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金。3年以后，需要參照抵押合同為準。

提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。違約金是借貸雙方可以協商的。一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

謝謝嗨新房先生的邀請！

購房人買房貸款，如果申請提前還款，銀行會收取違約金，很多人不明白為什么要交違約金。

　　其實，原因很簡單：

　　銀行想要設法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。一旦你想提前還款，讓銀行掙不夠錢，自然會想要用另一種方式迂回的賺回來，即違約金。

　一、違約金是什么？

　　為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。

　　目前商業銀行針對提前還款大致有3種處理方式

　　1、無論何時還款，均不收違約金。

　　2、一定時期（3個月、6個月、12個月的）內不允許提前還款，此后不收違約金。

　　3、有些銀行規定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息。

　　二、違約金收取方式：

　　1、按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)。

　　2、違約金為若干個月份的利息

　　例如中國銀行規定：

　　(1)、供樓不足一年的罰息三個月； 需提前一個月申請方可贖樓。

　　(2)、供樓滿一年不足二年的罰息二個月；

　　(3)、供樓滿二年不足三年的罰息一個月；

　　(4)、供樓三年以上的已抵押合同為準。

　　需要注意的是，最高違約金是受到合同或法律的約束。

　　三、貸款合同中的還貸違約金條款

　　借款人與銀行簽定的貸款合同，是一種商業合同，銀行依據合同約定的利率來收取利息，如果借款人提前還貸，即是對貸款合同構成違約，因此，收取違約金是銀行運營過程中采取的經營策略問題。如果雙方在簽訂貸款合同中明確約定了違約金的，一旦借款人提前還款，銀行可以依據合同約定收取違約金；但如果貸款合同中沒有約定違約金，則貸款人可以拒交。

　所以，簽訂合同時，要仔細認真。

謝謝！

從事信貸行業多年，我來回答這個問題。

一.銀行為什么收提前還款違約金

很多人感覺，我提前還款應該是避免了銀行的風險，為啥還要算我違約罰錢呢？

舉個例子。

你從銀行借一萬，期限一年，按約定應該給銀行利息500元。銀行從活期或者定期儲戶那里籌集一萬借給你，給儲戶約定一年理財利息300元。

銀行賺的就是中間200元的息差。

結果，你半年就要提前還款，銀行只能拿到250元利息，而儲戶的300元利息是一分也不能少的。

這個時候，有的銀行就會收你提前還款違約金來補償損失。

所以，只要是借款合同提前約定好，銀行收違約金也是問題的，合理合法。

二.剩余本金5%的違約金合法嗎？

一般信用貸款的行情是，銀行收的違約金相當于借款合同里一個月或兩個月的利息，這5個點確實有點高，但只要是你們合同約定好的，也不違法，你需要按合同支付。

銀行收過高違約金的目的之一，也有阻止客戶提前還款的意思。所以，如果你手上不是十分寬松，或者你拿著這筆錢可以去創造相對利息更高的利潤，可以考慮不要提前還款。

最后，貸款不是小事，在簽合同前，關于利息，提前還款，逾期罰息等情況最好了解清楚，可以省掉后期不必要的麻煩。

提前還貨要不要付違約金，這是因行而異的，一般銀行還貸一年了的話，是不收的；但有些銀行卻是要收的，這個在簽貸款合同時要問清楚。

一、一般來說，違約金的收取方式主要有兩種

其一，按照提前還款時未結余額的2％－5％計算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么就要交1萬－2.5萬的違約金。

其二，按照收取若干個月的利息來計算，比如還貸不足一年的罰息三個月，還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月，還貸滿兩年以上的不罰息。

由于不同的銀行不同的貸款類型，對提前還貸的要求也存在一定的差異。以上關于提前還貸時間、還貸額、違約金等情況，在貸款合同簽訂前最好先向銀行問清楚，并將相關問題落實到合同中。

這個問題，我在深圳這里做了十幾年地產，談談我的經驗和看法

1，對于題主所說，如果是去銀行申請提前還款的話，我還沒有碰到過要把剩余貸款期數利息全部結清的情況，這不合理

2，一般情況下，只有一些罰息存在，一般和銀行的合同約定是，貸款半年以后就可以申請提前還款

3，一般的罰息是，不滿一年罰息三個月，不滿兩年罰息兩個月，不滿三年罰息三個月，也就是說，如果每期貸款的利息是1000的話，一年內申請提前結清還款，會罰3000的利息。兩年內，罰息2000。三年內申請提前結清，罰息1000。滿三年不罰息，也就是只要是三年后提前結清，只需要結清本金，不存在罰息的

4，具體的政策還要看看當時的貸款合同是怎么約定的，有些銀行是不管供了多久都有罰息，合同上都有

5，對于手續費更是聞所未聞，銀行為什么要收取手續費呢，本身要結清所有利息就不合理了，所以建議題主看清楚合同，如果是霸王條款可以走法律途徑

以上是我的一些經驗和建議，希望幫到您

以上是律師為大家講解的關于”提前還款違約金合法嗎“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。