買房是家里的大事，最后是夫妻雙方協(xié)商好，一起去看和敲定，最后一起見(jiàn)證簽訂合同。要上班的話，需要請(qǐng)個(gè)假，比較這個(gè)不是買菜，房子是家的載體。夫妻買房要注意一下幾點(diǎn)：

第一，夫妻雙方必須共同到場(chǎng)

如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來(lái)，這是第一點(diǎn)要注意的。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

?

第二，要帶齊證件

夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中需要夫妻共同到場(chǎng)之外，在共同申請(qǐng)房貸時(shí)，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。

?

第三，提前約定好份額

對(duì)于這種夫妻共同購(gòu)買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。如果說(shuō)是準(zhǔn)夫妻，還沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，是由雙方共同出資購(gòu)買，是不能辦理共同共有的，因?yàn)檫€沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證。那么，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續(xù)之前提前約定好份額。

既然是夫妻，就是相互信任。相互看好了，一場(chǎng)不能到現(xiàn)場(chǎng)也是沒(méi)有關(guān)系的，或者等下次一塊再來(lái)

隨著樓市的發(fā)展，所有相關(guān)的政策規(guī)定越來(lái)越嚴(yán)格，包括購(gòu)房的流程、購(gòu)房資格、購(gòu)房者的身份等等，如果是已婚家庭，購(gòu)房即默認(rèn)為雙方共同購(gòu)買、貸款，所以必須要雙方到場(chǎng)簽字。那么，夫妻買房一方不能到場(chǎng)怎么辦？已婚家庭購(gòu)房有哪些需要注意的？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。

一、夫妻買房一方不能到場(chǎng)怎么辦

夫妻買房一方不能到場(chǎng)可以到公證處辦理委托公證，然后能到場(chǎng)的那一方持委托公證書簽合同、辦理貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)及簽字，因?yàn)槲袝灰?jīng)過(guò)委托人簽字確認(rèn)，就已經(jīng)具有法律效益了，所以有些地方?jīng)]有要求一定要公證，建議先到相關(guān)部門了解情況。

二、已婚家庭購(gòu)房有哪些需要注意的

1、已婚家庭購(gòu)房，默認(rèn)成為夫妻雙方購(gòu)房，所以購(gòu)房的時(shí)候，必須要夫妻雙方到場(chǎng)簽字才能生效，如果其中一方不能到場(chǎng)，需要出具合法的證明文件，有些地方要求必須公證。

2、一般已婚家庭購(gòu)房，都視為是夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，所占份額應(yīng)是一人一半，如果對(duì)所占份額有特殊要求，那需要在購(gòu)房前提出，并到公證處公證，這樣才能避免糾紛。

3、夫妻雙方購(gòu)房，也可以同時(shí)申請(qǐng)貸款、還貸，這樣可以緩解購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，但要注意申請(qǐng)貸款前，一定要區(qū)分主、次貸款人，通常是以經(jīng)濟(jì)條件好的一方為主貸款人。

4、現(xiàn)在很多年輕業(yè)主先辦婚禮，再領(lǐng)結(jié)婚證，注意婚后購(gòu)房是以結(jié)婚證登記時(shí)間為主，在家辦婚禮在法律上是沒(méi)有法律效力的，所以如果想要讓房子成為共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)在結(jié)婚登記后。

小編總結(jié)：以上關(guān)于夫妻買房一方不能到場(chǎng)怎么辦，以及已婚家庭購(gòu)房的注意事項(xiàng)就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。

買房是一個(gè)家庭中的重大事，必須雙方同意協(xié)商。而且之后按摩揭貸款也是夫妻共同承擔(dān)。按揭買房需要辦理很多手續(xù)，需要夫妻雙方有效證件，一方或者雙方辦理了按揭是要夫妻共同簽字辦理。比如有一方是結(jié)婚之前買的房屋，取得房產(chǎn)證，離婚分割時(shí)，另一方是沒(méi)有權(quán)利要求分割的

剛是買房的話，夫妻雙方協(xié)商一致，選擇戶型什么的，定好，帶上雙方的身份證，結(jié)婚證，就可以辦理，涉及到貸款的話，根據(jù)對(duì)應(yīng)銀行的貸款要求，提供雙方有效證件以及雙方的收入證明等。

還是另約時(shí)間去，夫妻必須的尊重對(duì)方，

買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。買房的流程：1、與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具首付憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)