感謝邀請，您好，一般情況下房產會按照份額進行分配。至于撫養權的話，如果孩子還在哺乳期的話，那么自然是要母親帶，如果孩子已經脫離哺乳期的話，按照您說的，孩子的撫養權給您的可能性比較大。

如果訴訟，建議委托律師代理。

1、如果孩子兩周歲以下，一般會給女方撫養。如果兩周歲以上，根據您的描述，判給你撫養可能性很大。

2、房產屬于共同財產，原則上平均分割。一般是由一方取得產權，另一方支付折價款，具體金額需要扣除未還貸款金額。借款應共同償還。

3、婚后取得的工資獎金等均屬于共同財產

感謝您對北京得眾法律的關注，很高興能為您解答問題：

首先，房屋屬于夫妻共同財產。房產歸男方所有，剩余貸款屬于男方的個人債務，婚姻期間共同還貸的部分及利息男方需返還一半給女方。此外，婚姻關系存續期間房屋的溢價一半也屬于夫妻共同財產，需要男方返還一半給女方。

其次，房子雖為婚后購買，寫有夫妻的名字，但首付款的借款人只有男方一人的名字，視為男方的個人債務。

最后，小孩已3歲，戶口跟男方，且由男方父母帶大。另外男方的經濟收入比女方要好。綜上，男方在經濟撫養能力、照顧孩子的環境等方面，更有利于小孩成長，判給男方的可能性大。

夫妻離婚時，夫妻財產的分割主要是指對夫妻之間的共同財產進行分割。在離婚時，法律規定的屬于個人所有的財產和夫妻雙方約定屬于個人所有的財產應當屬于夫妻個人，不能作為夫妻共同財產進行分割。家庭共有財產中屬于夫妻共同所有的財產應當從家庭共有財產中分離出來。在離婚時，應進行分家析產。夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

原則上，離婚后夫妻共同財產雙方均分，夫妻二人婚前財產歸各自所有。若雙方對財產分割有約定的，應當按照雙方的約定分割財產。《婚姻法》第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式，沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。若雙方對孩子撫養權的歸屬有約定，應當按照約定確定孩子的撫養權，若沒有約定或者就孩子的撫養權無法協商一致的，可以向法院提起訴訟，以確定撫養權的歸屬。