婚后購買的，如果沒有特別約定，一般是平均分割，但是也可以收集父母出資的相關(guān)證據(jù)，法院會(huì)適當(dāng)考慮分割的比例。

近年來，隨著生活水平的提高，離婚率不斷攀升，在離婚案件中，解除婚姻已經(jīng)不再是案件的主要矛盾。

夫妻財(cái)產(chǎn)和子女的撫養(yǎng)問題成為了當(dāng)事人爭論的焦點(diǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)的分割問題變得越來越復(fù)雜。

那么在離婚財(cái)產(chǎn)分割當(dāng)中，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分割？

有些人可能會(huì)不以為然：分割房子不是很簡單嘛。結(jié)婚前購買的話，就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是婚后購買的話，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，房產(chǎn)平均分割。

我聽完，哭笑不得。對于房屋所有權(quán)的歸屬以及分割，這只是非常粗略的描述，在實(shí)務(wù)操作中，卻大有講究。接下來，我按照購房的時(shí)間，分類進(jìn)行討論。

一：婚前男方全款出資購買，僅登記男方的名字

這種情況是最容易分辨，按照普通人的想法考慮即可。因?yàn)槭腔榍叭钯徺I，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，女方無權(quán)分割。

二：婚前男方全款出資購買，僅登記男方的名字，婚后增加女方的名字

男方婚前購買，原本屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后增加女方名字的話，這就要看是什么性質(zhì)了，但根據(jù)現(xiàn)在司法實(shí)踐，增加名字一般是屬于男方對女方的贈(zèng)與。所以如果離婚，雙方平均分割。

三、婚前男方貸款出資購買，僅登記男方的名字

這種情況下，房屋的所有權(quán)就屬于男方，但離婚時(shí)，女方也不是什么都沒有，可以要求分割婚后共同還貸部分和相應(yīng)房產(chǎn)增值部分，這是現(xiàn)實(shí)中比較普遍的情形。

四、婚后購房，僅登記男方的名字

對于這種情況，只要你們夫妻雙方對于該房產(chǎn)沒有做出特殊的約定，那么按照法律規(guī)定，婚后買房，并且是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來出資的，即便房產(chǎn)證只登記在男方一人名下，但是依然是屬于你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，所以對于女方來說沒有什么影響。

當(dāng)然，如果你們夫妻雙方簽訂了協(xié)議，來約定該房產(chǎn)只歸男方一人所有，才是屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒有做出這種特殊約定，屬于共同財(cái)產(chǎn)

五、婚后購房，登記男方和女方的名字，共有方式為共同共有

離婚時(shí)，男女雙方各占50%的所有權(quán)份額。

六、婚后購房，登記男方和女方的名字，共有方式為按份共有

此種情況比較少見，除非在辦理所有權(quán)登記時(shí)，登記了明確的份額。這種情況離婚時(shí)，按照登記的份額進(jìn)行分配即可。

總結(jié)一下，一般情況下，如果房產(chǎn)證上寫的是夫妻雙方的名字，那么離婚時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理即可。

但如果只登記在一方名下的話，就會(huì)有多方面的因素需要考慮，比如是婚前買還是婚后買的，是全款買還是貸款買的，雙方以及雙方父母出資情況怎么樣的等等。

您好，在婚姻存續(xù)期間內(nèi)獲得的財(cái)產(chǎn)都應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，離婚后，是可以要求分割一般房產(chǎn)的。至于這種情況的話，協(xié)議離婚基本是不可能了，您可以向人民法院起訴離婚，并主張分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

在這秋高氣爽的天氣，很高興給大家分享我對這個(gè)問題看法，在這里讓我們一起走進(jìn)這個(gè)問題，那現(xiàn)在讓我們一起探討一下關(guān)于這個(gè)問題。

男女雙方離婚的情況，關(guān)于房產(chǎn)一定要在離婚協(xié)議書上明確如何分配，否則房產(chǎn)日后處理將無法進(jìn)行！

在下面優(yōu)質(zhì)內(nèi)容我為大家分享，首先我分享下我個(gè)人對這個(gè)問題的看法與想法，也希望我的分享能給大家?guī)韼椭涂鞓罚瑫r(shí)也希望大家能夠喜歡我的分享。

近年來，隨著生活水平的提高，離婚率不斷攀升，在離婚案件中，解除婚姻已經(jīng)不再是案件的主要矛盾。夫妻財(cái)產(chǎn)和子女的撫養(yǎng)問題成為了當(dāng)事人爭論的焦點(diǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)的分割問題變得越來越復(fù)雜。

那么在離婚財(cái)產(chǎn)分割當(dāng)中，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分割？

有些人可能會(huì)不以為然：分割房子不是很簡單嘛。結(jié)婚前購買的話，就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是婚后購買的話，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，房產(chǎn)平均分割。

在以上我的精彩的分享是關(guān)于這個(gè)問題的解答，都是我的真實(shí)想法與觀點(diǎn)，同時(shí)我希望我分享的這個(gè)問題的解答于分享能夠幫助到大家。

我也希望大家能夠喜歡我的解答，大家如果有更好的關(guān)于這個(gè)問題的解答與看法，望分享評論出來，共同走進(jìn)這話題。

我在這里，發(fā)自內(nèi)心真誠的祝大家每天開開心心工作快快樂樂，擁有身體健康生活每一天，家和萬事興，年年發(fā)大財(cái)，生意興隆，謝謝。

最后歡迎大家關(guān)于這個(gè)問題暢所欲言，有喜歡我的記得關(guān)注下哦，每天為大家分享與解答我的想法與見解哦。

根據(jù)我國婚姻法相關(guān)法律和司法解釋，對父母出資買房的的規(guī)定有以下不同情形。

父母出資：

一、婚前一方父母出資買房，視為對自己子女的贈(zèng)與，為一方所有。

根據(jù)《婚姻法司法解釋（二）》第22條第一款規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房的，房產(chǎn)為子女一方所有。

二、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，為夫妻共同所有。

根據(jù)《婚姻法司法解釋（二）》第22條第二款規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。因此，婚后父母出資買房的，沒有特殊申明，屬于夫妻共同所有房產(chǎn)。

三、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為登記人一方所有。

根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》第7條第一款規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

四、雙方父母出資買房，登記在一方名下的，為夫妻雙方按份所有。

根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》第7條第二款規(guī)定，由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

鑒于本問題房屋為婚前一方父母購買，房屋買賣合同上為夫妻雙方，如果房產(chǎn)證上也是登記為雙方名下，那么可以視為父母明確表示贈(zèng)與雙反過的情形，因此房屋為夫妻共同所有；如果房產(chǎn)登記在子女一方名下，那么出資父母沒有贈(zèng)與雙方的意思，因此房屋為登記為所有人的子女一方所有。

生活中因?yàn)殡x婚后房子產(chǎn)權(quán)分割，以及結(jié)婚前，因?yàn)榉孔訂栴}鬧得不可開交的情侶也不在少數(shù)。接下來，我們來看一個(gè)案例：

2019年3月，小A和男友交往近5年，準(zhǔn)備一起存錢付首付買房結(jié)婚。

然而，突然有一天，男朋友拿出一份購房合同出現(xiàn)在她面前，原來男友的父母已經(jīng)幫他買了套房，給他們當(dāng)婚房。

之前，兩人曾商量好一起付首付，婚后一起換貸款；現(xiàn)在房產(chǎn)證上寫著他的名字（房子是他的），小A卻要跟著一起還貸款。

小A內(nèi)心是奔潰的，“為何買房前不和我說一聲？既然不想加我的名字，那為何不全款買？”

建議：

首先我們得明確什么是婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前買房，房子寫了誰的名字就屬于誰。所以買房的先后順序就顯得尤為重要。

如果是在夫妻雙方婚后買房，哪怕對方?jīng)]有出過一分錢，有可能也算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)哦！

小A的情況屬于婚前一方付首付，只寫付首付人的名字，且婚后兩人一起還貸款。

如果兩人婚后，不管是男方一個(gè)人還款還是兩人一起還，期間的所賺的錢已經(jīng)不屬于某一個(gè)人的了，日常的吃喝開支加還貸都是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

除這樣的產(chǎn)權(quán)問題，還會(huì)有其他一些情況出現(xiàn)，比如“婚前全款買的房子，女友要求加名字”，“婚前首付男方/女方父母出，卻只寫女方/男方的名字”等。

其實(shí)，在討論婚房加不加名字這件事情上，大家沒必要過分擔(dān)心把這件事情說出來會(huì)影響雙方感情。如果把利害說清楚，選擇一個(gè)雙方都能接受的方案，何樂而不為呢？

這樣做既保證了自己的利益，又不至于撕破臉。

此外，未婚情侶共同貸款買房，一般有三種情況：

a.雙方各自出資，共同支付首付和貸款

b.由一方單獨(dú)支付首付款，貸款共同承擔(dān)

c.雙方或一方的父母支付首付款，子女共同還貸

那情侶婚前買房/婚后買房，房子又是屬于誰的呢？

注：表中的A和B為一對夫妻

婚前買房

婚后買房

父母出資買房

您好，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另外男方的月供也是從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中提出的。在實(shí)踐中，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并予以分割。

看了一下，簡單提煉一下要點(diǎn)：

1、婚后買房；

2、首付為女方母親支付，并留有借條；

3、女方為貸款方，以及負(fù)責(zé)還貸；

4、還有15年的貸款未還；

以上信息中，最重要的就是——“婚后買房”。婚后買房，雖然從以上信息中不知道房產(chǎn)登記是誰的名字，但是在無特殊約定的情況下，婚后購買的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚將平均分割；

首付部分，因?yàn)榱粲薪钘l，并且是“夫妻雙方有寫借條”，依照字面意思可理解為夫妻為共同債務(wù)人，女方母親為債權(quán)人，首付款將作為夫妻共同債務(wù)處理；

女方用公積金貸款，這里需要明確的一點(diǎn)是，根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚后所得視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。還款部分如果來自于婚后工資收入，則也應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸；

15年貸款將作為夫妻共同債務(wù)處理；

綜上，在無其他特殊約定的情況下，離婚房產(chǎn)應(yīng)平均分割，并且債務(wù)部分也應(yīng)平均分割。

（1）婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改房屋，房產(chǎn)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。

（2）夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

（3）婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

（4）雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

提前做好功課有備無患，房產(chǎn)分割十分復(fù)雜。雖說，多少人在結(jié)婚之時(shí)定下永不分離的山盟海誓，但不確定的因素太多，有些人無法信守承諾，陪你走到最后，這時(shí)候你就需要拿起法律的武器，維護(hù)自己應(yīng)得利益，所以多了解這方面肯定有益。

對于離婚后房產(chǎn)的分割，是分為幾種情況來進(jìn)行判斷的。

首先在婚前買房，有兩種情形，一種是一方出資，一種是雙方出資。

一、婚前一方出資

1、對于婚前一人出資（全款或者自己一人還清貸款的），且在婚前獲得房屋產(chǎn)權(quán)并且登記在自己名下的，在離婚時(shí)算作出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、對于婚前一方出資支付了房屋首付款，房屋落在出資方名下的，婚后夫妻雙方共同還貸款的。這種情形在司法實(shí)踐中一般將該房產(chǎn)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻共同還貸部分和房屋增值部分由夫妻雙方平分，剩余未還貸款則為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人債務(wù)。

3、對于婚前一方出資，房屋落在了對方名下的，一般視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，視為登記方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

4、房屋落在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、婚前雙方出資

1、婚前雙方出資，房屋落在夫妻雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、房屋只落在一人名下的，根據(jù)具體的案情可能認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)、借款或者贈(zèng)與。

三、對于婚后買房

1、婚后一方以其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資房屋落在自己名下的，具體情形可參照婚前一方出資認(rèn)定。

2、婚后雙方用共同財(cái)產(chǎn)購房的，無論房屋是落在一人名下還是雙方名下，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

四、對于父母出資買房的

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　　（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）

第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。　　當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）

第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。　　由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

感謝邀請。

首先，涉及離婚問題而進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)分割需要遵循最基本的三項(xiàng)法律原則，即協(xié)議約定優(yōu)先原則、婚前婚后財(cái)產(chǎn)區(qū)分原則、婚后財(cái)產(chǎn)共同分割原則。簡要陳述，以供參考。

一，協(xié)議約定優(yōu)先原則。根據(jù)婚姻法第十九條之規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。因此，夫妻雙方可以協(xié)議有關(guān)財(cái)產(chǎn)的處置，雙方當(dāng)事人自愿進(jìn)行，法律予以支持。

二，婚前婚后財(cái)產(chǎn)區(qū)分原則。對此，婚姻法第十七條，第十八條對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)及一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了明確規(guī)定。如果涉及離婚案件，有關(guān)房產(chǎn)的處置方案需要結(jié)合房產(chǎn)的有關(guān)情況確定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者夫妻共同財(cái)產(chǎn)的屬性。

三，婚后財(cái)產(chǎn)共同分割原則。婚姻法解釋三第七條，第十條，第十二條關(guān)于婚后父母出資購房，一方婚前貸款買房，夫妻出資為父母參加房改等有關(guān)情形進(jìn)行了規(guī)定，關(guān)于本原則，是司法實(shí)務(wù)中處理難點(diǎn)與關(guān)鍵所在，很多離婚案件中都會(huì)涉及，因此需要重點(diǎn)關(guān)注與研究分析。

婚姻不是博弈，沒有輸贏。但夫妻關(guān)系一旦破裂，情感不再，唯有信賴證據(jù)與理性。