放棄宅基地使用權(quán)什么意思

已在城里買房，農(nóng)村的宅基地會自動退出嗎？拆遷有補償嗎？

農(nóng)村人在城里買房，和你的基地一點關系都沒有，即使戶口遷入了城市，由于房子是自己的，還是可以繼續(xù)使用宅基地，村集體不得強迫村民退出，所以還是可以享受宅基地拆遷補償。

農(nóng)村人在城市買房的，我們分兩種情況來說，一種是戶口沒有遷出的，另一種是戶口遷出的。

現(xiàn)在，我們農(nóng)村人在城里買房子的越來越多，大家普遍關心的是在城里買房子后農(nóng)村的宅基地和承包地問題，其實這個我們大可不必擔心，因為，宅基地是村上提供本村村民無償使用的，只要戶口在村上，你的宅基地就能永久使用。其二在城里買房以后，戶口也隨著遷入城市，雖然你失去了使用宅基地的權(quán)利，但是宅基地上面的房子只要不倒，你還事可以繼續(xù)使用宅基地。所以，對于農(nóng)村人在城市的，不管戶口有沒有遷出，只要農(nóng)戶自己不愿意退出宅基地，任何人是不能強迫其退出的。

宅基地拆遷補償問題。宅基地拆遷補償主要是兩個方面，一個是對拆遷房屋的補償，另一個是宅基地拆遷后安置補助。農(nóng)村人在城里買房的，如果戶口在沒有遷出，可以享受宅基地拆遷兩項補償，如果戶口已經(jīng)遷出，就只能享受房屋拆遷補償，宅基地拆遷補助是不能享受的。

村里雖持有土地，卻無權(quán)自由賣買，只有國土局才有資格。你要買去國土局申請吧。

農(nóng)村閑置宅基地實行自愿有償退出。集體經(jīng)濟組織可以根據(jù)有穩(wěn)定的其他居住條件的宅基地使用權(quán)人申請，采取置換、獎勵、補助或者城鎮(zhèn)購房補貼等方式協(xié)商收回空閑或者多余的宅基地。草案同時也對農(nóng)村閑置宅基地退出后的用途做了部分規(guī)定。草案二十八條提出，退出的農(nóng)村宅基地依法優(yōu)先用于滿足本集體經(jīng)濟組織成員符合規(guī)定申請宅基地的需求，或者按照有關規(guī)定進行整理、復墾和利用。

你好，很高興回答您的問題。

這個看個人吧，如果長期都在老房這邊居住的話，可以翻建，但是手續(xù)要齊全，現(xiàn)在很多農(nóng)村建房都是有要求的。

【問答具體問題】農(nóng)村危房拆除，能獲得補貼嗎？宅基地還屬于戶主嗎？有何依據(jù)？我樂意回復這個話題，共同討論。

我先講第1個問題，危房拆除以后，宅基地是否還是原戶主？

1.首先要肯定的是，拆除危房的同時，戶主的家庭成員戶口應該還在農(nóng)村。

2.戶主的宅基地面積是否超標？

合乎上面兩個條件的，危房拆除以后，宅基地的使用權(quán)還是歸戶主家。

• 如果有違反政策規(guī)定的宅基地，那可能被集體收回。

1.國土資源部、中央農(nóng)村工作領導小組辦公室、財政部、農(nóng)業(yè)部《關于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定：1987年《土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的，宅基地超過當?shù)匾?guī)定的面積標準的，按照實際批準面積進行確權(quán)登記。

2.一戶多宅《土地管理法》明確規(guī)定，我國宅基地應遵循“一戶一宅”原則。要肯定的就是，“一戶多宅”那就屬于違法了，如果是這種情況，集體當然有權(quán)收回宅基地。

下面我再講第2個問題，危房的拆除，和拆除以后的補貼。

首先要強調(diào)的一點，農(nóng)村的危房一定要拆除，有兩個重要的因素：A.影響村里的形象，大家可以想一想，農(nóng)村都要城鎮(zhèn)一體化了，新農(nóng)村的形象已經(jīng)樹立，還有那么幾個危房存在，村容村貌受到很大影響；B.大家首先要明白，什么叫危房?。坑绊懭藗兊纳敭a(chǎn)。對于這個問題，大家就很明白了。

關于危房拆除的補貼有如下4種對象。

• 1.低保戶；
• 2.農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員；
• 3.貧困殘疾人家庭；
• 4.建檔立卡貧困戶。

以上4種對象進行危房改造時，就能申請危房改造補助。

以上內(nèi)容，是三農(nóng)領域創(chuàng)作者寫春秋對話題的回復。希望各位參與討論！

三農(nóng)今日

優(yōu)質(zhì)三農(nóng)領域創(chuàng)作者 寫春秋

你我共同留言

2020.9.14.

有1982年的宅基地證，但是房子沒了，應該怎么辦？

這個問題問的非常搞笑，有1982年的宅基地證，但是房子沒了。這個房子是怎么沒了？到底是沒蓋房子還是房子倒塌了？后面居然還問了一個怎么辦？

這個宅基地證作廢了。

如果這個證件在我們這邊二十幾年基本上都是作廢了，想要蓋房子必須得重新申請。

所以你不要想著這個宅基地證，還能夠起點什么作用。

如果你蓋房子的時候一定要去申請哦，千萬不要不申請就馬上蓋房子，畢竟當你蓋房子的時候，用你以前的宅基地證肯定是沒有用處的，在一個土地局里面也不認可你這個宅基地證。

這么老舊的證件其實聊著也許有用，也許沒有用，但是不要隨便拿出來好嗎？這是明白的，赤裸裸的炫耀。

這個宅基地證到底還有什么用？

假如你有一個1982年的宅基地證，那么這個時候它有沒有用呢？其實還是有用的，但是你說它的作用大不大呢？其實也不大。

它只能夠證明這些土地曾經(jīng)是以前的土地，或者你之前想要蓋房子，在這些地方蓋。并且得到了，當時在申請的時候得到了相關部門的認可。

所以在農(nóng)村里面，這種默認的條件就是你有這個土地證，有這個地氣的時候，就證明這塊土地是你家的。

但是在法律上是講不通的這個。按照法律現(xiàn)在的解釋定義為你這個屬于超出了使用的時間。

因為我們這邊現(xiàn)在申請的宅基地基本五年不蓋，五年時間過去了，你還想在蓋房子，那就必須重新再申請一次，不管這個宅基地在不在，你都要重新申請一次。否則你就屬于違章建筑。

以上是律師為大家講解的關于”放棄宅基地使用權(quán)什么意思“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。