離婚后房產證咋分

離婚后房產分割形式多種多樣。得根據產權取得時間，購房款來源等具體情況，遵循保護婦女，子女權益，照顧無過錯方的原則進行分割。

第一，全款房。

1，夫妻其中一方在婚前全款買房，且取得了產權證，登記于出資人名下。該房屬于婚前購買房租一方，離婚后另一方無權要求對此房進行分割。

2，夫妻其中一方在婚前全款購房，婚后取得產權證。此房屬于出資方，離婚時，另一方無權要求分割。

3，夫妻其中一方在婚前全款購房，取得了產權證，登記在出資人名下，婚后產權證加上另一方名字。離婚時雙方無過錯，原則上平分。

4，婚前全款購房，購房合同上寫雙方名字，如無特殊約定，屬于共同財產，賣或抵押要共同完成，如有約定，按約定比例分割。

5，婚前雙方出資購房，產權證上有名字一方，若不承認另一方購房時出過資，不作分割。在不能證實自己出資，且不是贈予給一方，另一方權益法院無力保護。

第二，按揭房。

1，夫妻一方婚前按揭購房，并支付完購房款，取得了產權證登記在自己名下，離婚后此房不分割。

2，夫妻一方婚前按揭購房，取得了產權證，婚后共同還貸，產權登記在首付者名下，離婚時由雙方協議處理，依前款規定不能達成協議，產權歸登記方。未還貸款為登記方的債務。婚后共同還貸的款及增值部分，由登記方對另一方進行補償。購房時簽訂的購房合同的權利義務由登記方承擔，婚前由一方支付的首付屬于支付方。未離婚期間，房屋增值及共同還貸部分，如沒約定，屬于共同財產，共同還貸部分，無論一方工資或雙方工資還貸，均屬于共同財產。

3，夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，產權證婚后取得，離婚時分割原則同上。

婚后取得產權證并不意味著應當是婚后財產，還得將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。

4，夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或由一方個人財產還貸，房租升值，離婚時未取得產權證，法院不判決該房屋產權歸屬，由當事人使用，待取得產權證后，任意一方另行起訴。

第三，父母出資參與購買的房。

1，一方父母出資購買在子女名下，這是對自己子女個人的贈與。

2，當事人婚后，一方父母出資為雙方購房，屬于對夫妻雙方的贈與。

3，婚后一方父母首付，夫妻共同還貸，屬于對夫妻雙方的贈與。

4，雙方父母共同出資，產權登記在一方名下，雙方按自己父母出資比例共有。

5，婚前一方父母支付全款，登記在自己子女名下，屬于婚前個人財產。

第四，產權證有第三人名字的房屋。

產權證上有子女或父母名字，法院不主動追加第三人，要求另案起訴。

具體法律依據，請詳細參閱《中華人民共和國婚姻法》

您好！這個問題分為四種情況：

1、如果是在婚姻期間，由單方父母全款出資購房，并且登記在出資一方子女名下，那么屬于單方的個人財產，離婚后歸個人所有。

2、如果有證據證明，是由單方用自己的婚前個人財產購買房產，并登記在自己名下，那么同樣屬于個人財產，離婚后歸個人所有。

3、如果雙方有書面約定，約定雙方對于這個房產的份額分配，那么則按照書面約定的確認兩人份額，離婚后，雙方均可以爭取房屋產權，獲得產權的一方可以按照房屋市值補償另外一方。

4、其他情況，均認定為夫妻共同財產，在離婚分割時，按一人一半分割，雙方均可以爭取房屋產權，獲得產權的一方可以按照房屋市值補償另外一方。

第一，如果婚內購房，并登記在一方名下，房屋產權情況是怎么樣的？

以下都是在沒有其他特殊說明的情況下所總結的：

1、一方用個人財產全款購房，登記在任一方名下，屬于登記人個人財產，離婚后歸個人所有。

2、一方用個人財產首付購房，登記在任一方名下，婚后共同還貸，離婚后房產歸登記方所有，補償另一方婚內還貸部分和對應的產房增值部分。

3、雙方用個人財產共同購房，登記在任一方名下，離婚后房產歸登記方所有。

4、雙方用夫妻共同財產購房，登記在任一方名下，不管是全款還是貸款，均認定為夫妻共同財產，在離婚分割時，按一人一半分割，雙方均可以爭取房屋產權，獲得產權的一方可以按照房屋市值補償另外一方。

第二，但是存在以下幾種情況，在離婚分割時會特別處理：

1、如果婚內一方存在過失、或離婚后由一方撫養孩子，或離婚后有一方沒有固定住所，那么在分割時會略有傾斜。

2、如果房產還在貸款中，離婚分割時貸款還未還清，那么通常房屋的產權會判給貸款一方，并補償另外一方婚內協助還貸部分和對應的房產升值部分。

希望回答對題主有幫助

1、 協議離婚房產過戶（1）、關于房產分割的離婚協議書；離婚后如何辦房產證（2）、離婚證及復印件；離婚后如何辦房產證（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；（4）、房產證；離婚后如何辦房產證（5）、身份證明及復印件。離婚后如何辦房產證2、 訴訟離婚房產過戶（1）、生效的法院判決書及復印件；（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；（3）、身份證明及復印件；（4）、房產證。三、流程（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易核心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；（5）、取證。

不管房產證上是幾個人的名字，婚姻法規定， 婚姻存續期間，夫妻倆共同買的房子就是夫妻共同財產，離婚時一人一半。獲得房子的一方付給對方當前房產總價的50%

無房產證，不能證明住房是合法建筑，不能證明住房是房主合法擁有的財產，所以，沒有房產證之前，無法分割分配住房。婚姻法司法解釋二有規定。可以夫妻離婚時協議分割這房子，把住房分割細則寫入離婚協議，以后取得房產證，再依據離婚協議分割過戶住房。也可以后取得產權之后，雙方再起訴解決。

感謝邀請。離婚的時候。關于該房產你們是如何約定的？是通過民政局協議離婚，簽訂離婚協議書，約定該房產一人一半。還是通過法院判決，判決書確定該房產是夫妻一人一半。如如果是通過協議書確定。在房產一人一半。那么你們可以憑借離婚證離婚協議書，房產證到房屋管理局辦理產證更名手續。把原來是她一個人名字的產權證變更為你們兩個人共同所有。如果是通過法院判決書確定。夫妻雙方拿到判決書去辦理就可以了。對方不配合那么申請法院強制執行就可以。夫妻離婚結婚，房產證加名或減名不收手續費。希望以上內容對你有所幫助。如果還有疑問，可以私信或者電話聯系。

以上是律師為大家講解的關于”離婚后房產證咋分“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。