長(zhǎng)期住農(nóng)村的非農(nóng)村戶口的宅基地能確權(quán)嗎

長(zhǎng)期居住在農(nóng)村的非農(nóng)業(yè)戶口是戶籍制度改革前的說(shuō)法，現(xiàn)在農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口統(tǒng)一登記為居民戶口。關(guān)于長(zhǎng)期居住在農(nóng)村的非農(nóng)業(yè)戶口對(duì)宅基地能不能確權(quán)主要有兩種情況:

一、種情況是戶口在農(nóng)村的原非農(nóng)業(yè)戶口，一直居住在農(nóng)村，但戶口性質(zhì)是非農(nóng)業(yè)。這種情況，戶籍統(tǒng)一后其實(shí)質(zhì)還是本村居民，同屬于村集體成員，對(duì)農(nóng)村耕地和宅基地都是可以確權(quán)的。

二、種情況是因工作或者購(gòu)房需要將戶口已經(jīng)遷移到城市，但長(zhǎng)期仍在農(nóng)村老家居住的非農(nóng)業(yè)戶口。這類人不屬于村集體現(xiàn)有人口，對(duì)農(nóng)村耕地和宅基地是不能確權(quán)的。但對(duì)宅基地上原有的房子擁有合法產(chǎn)權(quán)，由于地隨房走原則，對(duì)房子有合法產(chǎn)權(quán)的同時(shí)對(duì)宅基地也有使用權(quán)，房子不倒，產(chǎn)權(quán)人永久可以居住，但不得改建、擴(kuò)建。

長(zhǎng)期居住在農(nóng)村的非農(nóng)業(yè)戶口人的宅基地能確權(quán)嗎？

現(xiàn)在已經(jīng)改革了戶籍制度，取消了農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)戶口，所以你的這個(gè)問(wèn)題得從兩個(gè)方面去說(shuō)。

一、戶口在本村，但是性質(zhì)為非農(nóng)

之前把戶口遷出去了，后來(lái)因某種原因又遷戶回來(lái)，雖然還是本村的人，但是性質(zhì)卻變?yōu)榉寝r(nóng)。這種情況也有很多，大多是因?yàn)樯洗髮W(xué)的原因造成。這種情況在取消農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)之后，可和其他村民一樣，繼續(xù)享有村集體給予的各種權(quán)益，包括宅基地確權(quán)、以及承包地土地確權(quán)的。

二、戶口不在本村，但長(zhǎng)期居住在村里

戶口不在從村里，但是長(zhǎng)期在村里居住，這種情況不管你在村里住多久，你的身份也不會(huì)發(fā)生變化，你也不會(huì)因此成為村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。所以你根本不存在擁有什么宅地基地，更不用談?wù)_權(quán)，你擁有的只是宅基地上的房屋而已。別說(shuō)確權(quán)了，這種情況連房屋翻修和重建的權(quán)利都沒有，這一卻都是因?yàn)檎氐氖褂脵?quán)，只針對(duì)本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

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長(zhǎng)期居住在農(nóng)村的非農(nóng)業(yè)戶口的人，其宅基地能否確權(quán)？

說(shuō)到確權(quán)，線上線下的朋友們都會(huì)或多或少的有所了解。國(guó)家花費(fèi)很大氣力，利用五年的時(shí)間基本上完成耕地確權(quán)工作，當(dāng)然其中也包括由于種種原因所導(dǎo)致問(wèn)題急待處理。哪么隨之而來(lái)的農(nóng)村宅基地確權(quán)工作也會(huì)遵循漸進(jìn)的鋪展開來(lái)。那么如題所注的問(wèn)題來(lái)了。

在農(nóng)村長(zhǎng)期居住的非農(nóng)業(yè)戶口的人，宅基地能否確權(quán)？

答案是視事實(shí)情況而定，為什么這樣說(shuō)呢？

我們回顧以往，國(guó)家對(duì)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，及新農(nóng)村建設(shè)推進(jìn)，如，戶籍制度改革，城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)制度整合。現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)規(guī)模化種植等等……。這些及大程度上推動(dòng)了農(nóng)村人口（剩余的勞動(dòng)力）向城鎮(zhèn)，和設(shè)區(qū)市流動(dòng)，當(dāng)然這其中也不乏包括那么一些，或者說(shuō)極少數(shù)的一部分戶籍變動(dòng)人口，也就是說(shuō)農(nóng)轉(zhuǎn)非。也就是所謂的非農(nóng)業(yè)戶口。事實(shí)上非農(nóng)業(yè)戶口，有兩種，一種是原始性非農(nóng)業(yè)戶口，也就是所謂的成市戶口。另一種則是后天戶籍的變動(dòng)的非農(nóng)業(yè)戶口。也就是所謂的農(nóng)業(yè)戶口，兩者之間還是有本質(zhì)上的區(qū)別。為什么這樣說(shuō)呢？

我們看，國(guó)家對(duì)耕地實(shí)施了三權(quán)分置政策，然后再確權(quán)。其目的就是細(xì)化耕地所有權(quán)，承包權(quán)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。那么宅基地三權(quán)分置和確權(quán)同樣也如此，讓宅基地的所有權(quán)，資格權(quán)，和使用權(quán)分離，細(xì)化明確。由此讓這沉睡多年的土地活起來(lái)，煥發(fā)生機(jī)。

我們都知道宅基地做為農(nóng)村住宅建設(shè)用地，其所有權(quán)規(guī)集體所有，集體組織成員享有資格權(quán)，和使用權(quán)。那么宅基地三權(quán)分置后，其使用的權(quán)限也更加細(xì)化明確。也就是說(shuō)什么身份的人口可以享有資格權(quán)和使用權(quán)。很明顯第一種的原始非農(nóng)業(yè)戶口，是不能夠享有資格權(quán)的。但是不排除其使用權(quán)限，為什么這樣說(shuō)呢，我們看，在現(xiàn)實(shí)生活中的事例，城里人在農(nóng)村買了一套磚瓦結(jié)構(gòu)房子，不但能住而且還很新。隨后人家就搬過(guò)來(lái)住。，雖然房子不能過(guò)戶，更不能進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的確權(quán)，可是國(guó)家又沒有相關(guān)的法律法規(guī)，不讓人家居住啊，根據(jù)地隨房走，房隨地走的相關(guān)規(guī)定。有房子在，那么所處在房子下面的宅基地也就堂而皇之的，隨房伴嫁。在此聲明一點(diǎn)，如果房屋老化倒塌，是不能夠修建和重建的。更沒有資格申請(qǐng)宅基地。

后一種則不同，其是可以進(jìn)行確權(quán)登記的。為什么這樣說(shuō)呢？

下面我們一起來(lái)看看宅基地的政策解讀，宅基地三權(quán)分置就是，所有權(quán)規(guī)集體，資格權(quán)規(guī)農(nóng)戶，放活使用權(quán)。相關(guān)文件指出，農(nóng)民進(jìn)城能落戶，回家可種地。各級(jí)政府不得以退出宅基地做為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件，且禁止資格權(quán)轉(zhuǎn)讓。那么對(duì)于后者來(lái)說(shuō)即便是戶籍有所改變，但是呢，依然長(zhǎng)期在農(nóng)村的房子居住。這也足以說(shuō)明其仍然有權(quán)利享有房屋的所有權(quán)，和在基地使用權(quán)。是完全可以進(jìn)行確權(quán)登記的，這也是我為什么在前面說(shuō)要視事實(shí)情況而定。對(duì)此您有哪些不同的觀點(diǎn)，不妨一同探討交流。

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以上是律師為大家講解的關(guān)于”長(zhǎng)期住農(nóng)村的非農(nóng)村戶口的宅基地能確權(quán)嗎“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。