購買新房多久能拿到產證？

1.如果合同上有約定時間，則按照合同約定時間來辦理。一般來說，合同約定90-180天多屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

2.如果合同沒有約定辦理房產證時間的話，就按照國家法律執行，一般情況下，期房：交房之日起90天之內，需辦理好房產證。現房：合同簽訂之日90天內需辦理好。

如果開發商未按照約定或者規定時間辦理房產證，業主可以通過法律手段維權，開發商會承擔相應的法律責任。一般在簽訂合同時，會約定延期交房或者延期辦理房產證的的違約金處理辦法。如果沒有約定的，則按照現已付房款，參照中國人民銀行規定的金融機構，逾期貸款利息的標準計算。若開發商超過一年沒有辦理房產證，則業主可以解除購房合同并要求賠償，損失可按照銀行同期固定資產貸款利率計算。

謝邀:希望對你有用！

在和開發商簽訂合同以后，開發商一般會在一年左右把房產證交給購房者。在簽訂合同的時候，合同里面就會寫到交房產證的具體時間。

在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止”一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

一般的”網簽”程序是：

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

由于各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

擴展資料：

網簽合同時，需要注意以下事項：

第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在什么是網簽時時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

你好，感謝你的邀請

在和開發商簽訂合同以后，開發商一般會在一年左右把房產證交給購房者。在簽訂合同的時候，合同里面就會寫到交房產證的具體時間。

在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止”一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

一般的”網簽”程序是：

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

由于各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

擴展資料：

網簽合同時，需要注意以下事項：

第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在什么是網簽時時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

收樓一般是看開發商什么時候賣的房子，如果是剛拿到預售證就賣，一般都要一年多到兩年才能收到樓。如果已經封頂，小區園林做好了，那就幾個月沒可以收房

非常感謝悟空邀請！在這里能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下

在和開發商簽訂合同以后，開發商一般會在一年左右把房產證交給購房者。在簽訂合同的時候，合同里面就會寫到交房產證的具體時間。

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一般的”網簽”程序是：

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由于各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

擴展資料：

網簽合同時，需要注意以下事項：

第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在什么是網簽時時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理

在以上的分享關于這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

在這里同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關于這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。

我最后在這里，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！

關于網簽后多久能拿到房子，這個要看你在買房的時候，購房協議上開發商承諾的什么時候交房！交房時間不取決于網簽的時間！

北京網簽后，一手房如果開發商手續沒問題的情況下3-6個月下房本，有問題就無法確定了。二手房網簽后兩三天交完稅當天就可以拿房本

網簽和拿房是兩回事，合同上約定的收房日期才是最根本的約定。

我是南京鏈家地產的一名置業顧問，您這個問題我可以為您解答，一般南京二手房交易過程中有三種付款方式，分別是全款、商貸、組合貸和純公積金貸款，付款方式不同，拿房時間也不同。

全款的付款方式是所有付款方式中出件和拿房最快的，全款購房流程通常是客戶有購房資質且房源沒有查封等不可交易的情況下，買賣雙方簽署購房買賣合同，然后辦理網簽，通過資金監管后送件（房產局備案，核稅，送件，解抵押，繳納稅費），在1-2個工作日或者立等可取，拿到不動產權證、稅票和他項權證，資金監管一般在3-5個工作日賣房可以收到房款，收到房款后，七個自然日內進行物業交割，即為交房，完成整個購房流程，全款購房從網簽到拿房一般在半個月左右，流程較短。

商貸購房流程和全款購房流程有部分不同，主要體現在貸款和放款的時間，通常在網簽之后買賣雙方要去銀行辦理面簽，當面簽通過之后在10個工作日左右銀行批貸，批貸后首付款進入資金監管流程，送件出件和全款一樣，出件后，賣方拿首付款，付了首付后一個月左右銀行放貸進入資金監管流程，3-5個工作日后賣方拿貸款部分，在七個自然日內進行物業交割交房，通常商貸購房流程在一個半月到兩個月之間。

公積金貸款買房和商貸不同的地方是公積金終審后在半個月到一個月左右銀行放款，通過資金監管后賣方拿到貸款部分，最后交房，一般購房時間在兩個月到三個月之間組合貸流程從面簽到交房在3個多月。

最后鏈家小陳提醒大家：買房是一件大事，花費幾十萬，動輒上百萬，一定要謹慎交易，通過正規地產中介可以規避很多風險，切勿私下交易損失金錢浪費購房時間。

每個地區行政部門的辦事規則稍有差異，蘇州地區一般是10個工作日網簽通過，可以過戶，過戶手續還需要預約等，真正從簽約開始到網簽以及過戶，大概流程需要30到40個工作日。

房產網?簽其實?就是你和?銷售對象簽訂合?同?后，?要到?房地?產的相關部門進?行備?案，并公布在?網上。然后會給個?網簽?號，可以通?過這個號在網?上?進行查?詢。

房?產證需要等?交房之?后才能辦理的，?時間?的快慢?需要看房地?產開發商了，面?積的測?量，初始登?記等等?手續都需要?他們去辦理，?要等工作全?部?做?好了之?后，從辦?證到拿證?只?需要15?天的?時?間了。

主要看項目的交付時間，現樓網簽后就能收樓，期房要一兩年的時間

每個城市的房管局日期不一樣，正常情況是3到7個工作日。

簽完網簽合同以后，開發商大概會在一年到兩年半之內把房交到業主手中，網簽合同內有具體的時間，簽合同的時候注意看一下

這個是需要看交房日期的，一般正常都會提前交房的。

主要看開發商。

網簽合同時，需要注意以下事項：

網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

網簽只是買賣雙方達成了購房協議，在房管局做了備案。網簽的功能更多體現在避免一房多賣的情況出現。跟收樓時間關系不大的

網簽以后，如果賣家沒有銀行貸款，一周去過戶，過完戶以后5天以后去繳稅，繳完稅當天2小時以后拿就可以拿到自己新的房產證，然后上下家一起去物業、水、電、煤等公司辦理一下過戶，房子就拿到手了

這個要看樓盤交付時間

網簽是交完購房款首付和開發商在交易系統簽定購房合同。網簽后要拿到房子，一般要經過幾個流程。

一、如果是現房，現金一次性交付，一般網簽后就可以辦理入伙手續拿到鑰匙了。

二、如果是現房貸款，網簽后開發商辦理合同登記備案，購房者給銀行提交貸款需要的相關手續，如：結婚證、戶口薄、工資收入證明、購房資格證明等，然后銀行辦理貸款人員，上會確定貸款額度，到房地產交易部門辦理房屋抵押手續，然后放款。時間上大概是一個月到兩個月。如果是開發商抵押房屋還需開發商辦理撤抵押手續，然后銀行才能辦理抵押再放款。時間得看開發商什么時間辦理撤抵押。

三、如果是期房，不管是現金一次性付款，還是貸款都得看合同約定的交房日期。

貸款購房的客戶，在開發商沒有收到銀行放款以前，不會把房子交付給購房者，因此購房者在辦理貸款時一定要積極配合銀行貸款辦理人員，盡快辦理，已免耽誤你購房交付時間。

在和開發商簽訂合同以后，開發商一般會在一年左右把房產證交給購房者。在簽訂合同的時候，合同里面就會寫到交房產證的具體時間。

在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止”一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

一般的”網簽”程序是：

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

由于各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短

主要是以樓盤的交付時間為準如是現樓放款后直接交付期房看樓盤交樓時間一般是在1～2年內

貸款買房順利的情況下，2個月內可以拿房。一次性付款的話，3天內可以拿到房子。如果買的是開發商的期房，那就要2年半左右才能拿到房子了

網簽以后會簽訂購房合同，合同有明確規定交房時間！

看你的網簽合同與開發商約定的交房時間，一般期房都是兩年到兩年半的工期

網簽只是完成銷售的環節，并不是實際辦理房本的開始時間。一般在商品房買賣合同中，約定了取得房屋產權登記證書的時間。但是這個辦證時間和房管局認定的辦證時間有誤差。一般來說，房管局認定的產權登記的時間為，該套房屋所在單體建筑在交清契稅和大修基金，進入大證辦理環節開始，到產權證發放完畢的工作日時間段。所以網簽的時間和大證辦理的時間之間的距離長短不一樣。所以至于網簽后多久能拿到房本，主要取決于房屋銷售的情況和開發商的實力情況，如果銷售的很好且開發商資金實力雄厚的，開發商不需要墊資未售房源的維修基金和契稅，自然辦理房本就快，反之亦然。一般1-1.5年是一個正常的時間節點。

在和開發商簽訂合同以后，開發商一般會在一年左右把房產證交給購房者。在簽訂合同的時候，合同里面就會寫到交房產證的具體時間。

在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止”一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

一般的”網簽”程序是：

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

由于各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

擴展資料：

網簽合同時，需要注意以下事項：

第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在什么是網簽時時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

先介紹一下網簽，網簽是什么意思？網簽是網上簽約的簡稱，指交易雙方簽訂房屋買賣合同后，到房地產相關部門備案，并公布在網上。網簽可以讓房地產交易透明化，公平化，防止了一房二賣或多賣。

買新房一般的”網簽”程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

買二手房一般的“網簽”程序是：交易雙方當事人拿著雙方的買賣合同去房管局直接進行網上簽約，打印經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字（蓋章）。

新房一般怎么拿到房本，只要商品房開發商完善以下手續，辦理房產證在3-6個月拿證。需要開發商的各種國土手續辦理齊。需要開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建報監、預售證等等，的手續辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

二手房只要過戶完成后2-5個工作日即可拿到房本

很高心能收到邀請回答！

第一:

先介紹一下網簽，網簽是什么意思？網簽是網上簽約的簡稱，指交易雙方簽訂房屋買賣合同后，到房地產相關部門備案，并公布在網上。網簽可以讓房地產交易透明化，公平化，防止了一房二賣或多賣。

第二:

買新房一般的”網簽”程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

第三:

買二手房一般的“網簽”程序是：交易雙方當事人拿著雙方的買賣合同去房管局直接進行網上簽約，打印經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字（蓋章）。

第四:

新房一般怎么拿到房本，只要商品房開發商完善以下手續，辦理房產證在3-6個月拿證。需要開發商的各種國土手續辦理齊。需要開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建報監、預售證等等，的手續辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

第五:

二手房只要過戶完成后2-5個工作日即可拿到房本！